Возможные проблемы с налоговой инспекцией при продаже и покупке квартир. Какова правовая ситуация и что делать, если возникнут проблемы?
Прошу помочь: продала квартиру, в договоре стоимость по БТИ (1000000,00 руб.), купила две другие, одна по стоимости БТИ (450000,00 руб.), другая - по рыночной стоимости-1000000,00 руб., но в договоре на вторую квартиру есть пункт, где указана стоимость по БТИ - 400000,00 руб. Не возникнет ли у меня проблем с налоговой инспекцией, если та вдруг поинтересуется источником средств на покупку второй квартиры, ведь сумма договоров на покупку превышает сумму договора на продажу? И если проблемы возникнут, что мне делать?
Пожалуйста, помогите.
Заранее благодарю,
С уважением,
Юлия.
Скорее всего, Вам обязательно пришлют требование о заполнении специальной декларации об источниках средств (ст. 86.1 - 86.3 НК РФ). Но там просто надо указать источник и приложить документы. Если в качестве источника указать свои накопления, то документов Вы в любом случае представить не сможете (никто не обязывает Вас держать деньги в банке). Можете также оформить и приложить договор займа, даже с физическим лицом, договор дарения денежной суммы. Тогда источник средств будет подтвержден документально.
СпроситьЧто будет если в договоре купли продажи квартиры например стоит одна сумма, а по факту сумма выше при этом с продавца берется расписка о получении другой суммы выше указаной в договореВопрос не возникнут проблемы с налоговой инспекцией, какую сумму следует указать в договоре.
При расторжении договора купли-продажи квартиры по заниженной стоимости (ст.1105) суд присудил выплатить убытки на основании судебной экспертизы изменения рыночной стоимости. На практике сумма убытков в полтора раза превышает стоимость квартиры в договоре. Получается, что стоимость квартиры на дату продажи суд определил по договору, а убытки по сумме из экспертизы изменения рыночной стоимости, которая в 6 раз превышает сумму в договоре. Скажите, как обосновать, что убытки не могут превышать изначальную стоимость имущества и обосновать свою позицию в деле при апелляции. Спасибо!
Как избежать уплаты налога с продажи авто, реальная стоимость которого превышает 125000 рублей?
1) Не возникнут ли сомнения у налоговой, если в декларации указать сумму дохода в размере 125000 рублей и приложить соответствующий договор купли-продажи? Ведь применяется принцип свободы договора: за сколько кому хочу - за столько тому и продаю?
2) Не возникнет ли проблем при постановке на учет авто в ГИБДД на основании договора его купли-продажи с указанием "немного заниженной рыночной стоимости"?
3) Зачем нужна справка-счет, если есть договор купли-продажи авто?
4) Зачем заверять договор купли-продажи авто у нотариуса? Только лишь при соответствующем желании сторон? Для "подстраховки" от чего?
Спасибо! С уважением, Мария.
Второй вопрос: в договоре указано, что расчеты между сторонами произведены до подписания договора, нужна ли расписка от бывшей хозяйки?
Здравствуйте. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в г.Долгопрудный, если в ипотеку взяла сумму 4700000, в договоре купли-продажи фигурирует сумма 4700000 руб, а расписок две: в одной указано, что стоимость квартиры 3600000, а другое обязательство на 1500000, которые возвращаются при расторжении договора. Остальные документы в порядке. Получается договор с занижением цены. Чем мне это грозит в налоговой? Спасибо.
Свекровь (пенсионерка) хочет подарить своей невестке (пенсионерке) однокомнатную квартиру. В кадастровом паспорте на квартиру указана стоимость (на 2009 год) 178 тысяч рублей. Реальная стоимость около 2 млн. рублей. Если в договоре дарения указать кадастровую стоимость квартиры (178 тыс руб.) для расчёта налога, не возникнет ли у налоговой вопроса о маленькой стоимости квартиры? Т.е. может ли налоговая потребовать заплатить налог с рыночной стоимости квартиры?
Скажите пожалуйста. В суде как рассматривается дела по поводу договоров купли продажи квартир? Сумма которая указанна в договоре или рыночная стоимость (реальная), которая нигде не указанна?
КАк высчитывать будут разницу денег, если есть 2 квартиры и договора в обоих по БТИ (так и написанно по БТИ), других сумм в договоре не прописанно. Что они будут вызывать свидетелей кто продал или как по практике чаще?
Я продал квартиру (заключался договор купли-продажи с указанием стоимости квартиры), покупатель в тот же день положил в сбербанк на моё имя деньги за квартиру (сумму, указанную в договоре). Не возникнет ли у меня в будущем проблем с налоговой, не придется ли мне доказывать происхождение денег? Должен ли я подавать декларацию в налоговую до 30 апреля? Квартира была в собственности более 3 лет.
Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно) Заранее спасибо!
Помогите, пожалуйста, в следующей проблеме:
В октябре 2008 года я купила дом с земельным участком (в договоре указана стоимость дома 355 тысяч и участка 625 тысяч), Продавцов в договоре 2, имеющих объект продажи в долевой собственности. Договор в БТИ зарегистрирован. Можем ли мы сейчас составить доп. соглашение об изменении стоимости, например "Стоимость дома с земельным участком составляет 1260000 руб." Зарегистрирует ли его БТИ и примет ли налоговая для возврата НДФЛ. И не возникнет ли у продавцов в связи с этим сложностей с налоговой? Спасибо.