В той или иной форме я уже выяснял интересующей меня проблеме.

Задавала вопрос: При оформлении приватизации сотрудник затребовал разрешение на приватизацию нотариально заверененную или при личном участии от ранее прописанных на данной жил. площади жильцов, но на данный момент уже зарегистрированых по другому адресу. Правомерно ли данное требование и входит ли это в официальный перечень документов при приватизации? Ответ дан с учетом прописанных на данной жил. площади жильцов, а речь идет о том, что требуют отказ от выписанных жильцов, которые раньше были прописаны.

Мне отказали в приватизации квартиры только на меня, на данный момент там зарегистрированна только Я, в свое время были зарегистрированны-муж, дети, внуки, но все снялись с рег. учета, органы занимающиеся приватизацией сказали надо обращаться в суд с иском о не включении внуков (уже выписанных) в приватизацию, законно ли это? Где найти образец искового заявления на невключение несовершеннолетних (уже не прописанных в квартире) в приватизацию. Заранее благодарю.

Заранее благодарю за помощь в решении моего вопроса. Каковы последствия деприватизаци жилого помещения, признания договора передачи жилого помещения в собственность гражданина и свидетельства о собственности на жилище недействительным. По иску гражданина, который в момент приватизации был несовершеннолетним, проживал в этом жилом помещении и не был включен в договор приватизации. Какой срок исковой давности. Дейсвия гражданина в случае признания договора приватизации недействительным, возможно ли разрешение спора путем изменения договора приватизации, путем включения истца в договор приватизации. Ситуация усложнена смертью одного из участников совместной собственности на жилое помещение, истец не является наследником. Действия истца в этой ситуации. Заранее спасибо, Елена Возможное решения спора.

Помогите, пожалуйста, решить проблему! Администрация района арендовала мне нежилое помещение в жилом доме, для дальнейшего проживания в нем. На тот момент я был женат. Я выполнил все обязательства договора аренды и перевел нежилое помещение в жилое. Заключил договор соц. найма, договор о безвозмездной передаче помещения мне (о приватизации), прописался в этом помещении и приватизировал его на себя. Супруга прописана там не была. Через какое-то время мы развелись. Вопрос: Может ли бывшая супруга претендовать на это помещение? Заранее благодарен!

Господа юристы, прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу. Мы заключили договор аренды нежилого помещения, но позже выяснилось что данное помещение уже официально по другому договору, заключенному ранее нашего полностью сдается другому человеку и на момент заключение нашего договора, предыдущий договор не был расторгнут. А расторгли его через 4 месяца после заключения договора с нами. Будет ли наш договор считаться заключенным или тут явное нарушение закона? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, внести ясность. Ситуация такая: собственник жилого помещения (квартира получена на основании наследства-до брака) прописал когда-то к себе свою жену и сына. Потом был развод, но бывшая жена отказалась выселиться из квартиры и сняться с рег. учета. Был суд (ей дали право проживать в этом жилом помещении 2 года-т.к.она обещала за это время улучшить свои жилищные условия). В течении этого срока собственник ПОДАРИЛ КВАРТИРУ другому-чужому (для прописанных) человеку. ВОПРОС: Что может новый собственник жилого помещения по отношению к прописанным в данном жилом помещении, в том числе и несовершеннолетних детей? Имеет ли право выселить их и даже в Никуда после истечения срока установленного судом (2 года)? Каковы шансы? Как это сделать? Заранее большое спасибо за ответ! Что может новый собственник жилого помещения по отношению к прописанным в данном жилом помещении, в том числе и несовершеннолетних детей? Имеет ли право выселить их и даже в Никуда?

Ответьте пожалуйста на следующие вопросы. Нужно ли (обязательно ли) получение согласия лица на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в этом жилом помещении, но уже воспользовавшегося своим правом приватизации и имеющего в собственности квартиру. А так же имеет ли такое лицо равное право пользование этим помещением в момент приватизации с лицом приватизируюшим (приватизировавшим) это жилое помещение.

Адвокаты! Помогите разобраться! Ситуаци такая: Я приватизировал квартиру год назад. Подумав её продать, я стала читать договор передачи жилого помещения в собственность. Там написано: Несовершеннолетних, проживающих отдельно от указанных в договоре лиц, но не утративших право пользования жилым помещением, не имеется. Ничего естественно не поняв, стала читать закон о приватизации, в катором написано: В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Так вот вопрос: На момент приватизации в этой квартире проживала моя новорожденная дочь (на момент получения договора передачи жилого помещения в собственность ей было 4 месяца), но она не была ещё прописана. В результате не включена в приватизацию. Прописала я её только через месяц. (т.е в 5 месецев) Уважаемые, адвокаты! Возможно ли вписать ребенка в приватизацию? И как это сделать?

Боюсь я так и не получу ответ на свой вопрос (Вопрос №351661 от 31 мая 2006). Но всё-таки хочу пояснить по-поводу 292 статьи ч.2 ГК. Вот ответ на 45 вопрос Верховного суда РФ за 4 квартал 2005 г "Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ? Ответ: Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер." Прилагаю ссылку к этому документу http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=4250 Согласно этому документу меня не могут лишить права пользования квартирой, в которой я зарегистрирована и проживаю на данный момент. И всё-таки если кто-нибудь может, ответьте на мой вопрос, который я задавала уже два раза. Заранее благодарна.

Ситуация такая: собственник жилья сдаёт свою квартиру по договору коммерческого найма. Он хочет переоформить договор таким базом, чтобы наймодателем выступал не он, а другое лицо, не являющееся сосбственником данной квартиры, но прописанное в ней. Как можно это сделать легитимно? В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. В соответствии с данным положением сдать жильё в наём может не только его собственник, но и другое управомоченное им лицо. Каким образом нужно "управомочить" другое лицо на заключение договора коммерческого найма жилого помещения? Однако в соответствии с ч.ч. 2 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, а члены семьи собственника жилого помещения (то есть лица, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с данными положениями не собственники жилого помещения могут только пользоваться жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Что может представлять из себя данное соглашение? Можно ли в него включить положения, расширяющие полномочия одного из прописанных в данном жилом помещении лиц? Заранее спасибо за внимание к моему вопросу.