Я являюсь собственником офисного помещения в здании. Все коммуникации, подведенные к зданию принадлежат управляющей компании, с которой у меня заключен в 2006 г. договор на обслуживание и которой по этому договору я оплачиваю коммунальные услуги, включая обслуживание подведенных коммуникаций. Сама управляющая компания, обслуживающая на этих же коммуникациях еще несколько зданий, платит за отопление согласно показаниям прибора учета тепла, а собственникам помещений (согласно расчета, являющегося приложением подписанного договора) завышает объемы потребляемого тепла в 2 раза (данные расчета теплосетей). По этому же договору собственники помещений платят управляющей компании за обслуживание коммуникаций сумму, примерно равную завышенной стоимости отопления. Как можно снизить и до каких пределов имеющие место переплаты? Можно ли в дальнейшем взыскать с управляющей компании переплаченную за отопление сумму за последние 3 года?

Здравствуйте. Да, возможно

Повышенные платежи за отопление в офисном помещении - возможности и перспективы снижения расходов

Обслуживании здания с представленными им управляющей компании, эксплуатирующему это здание полностью.

Я являюсь одним собственником офисного помещения на основании договора долевого участия в здании "Деловой центр" , Основной владелец-инвестор-строитель при подписании договора о долевом участии обязал меня подписать договор о тех. обслуживании здания с представленными им управляющей компании, эксплуатирующему это здание полностью. Вопрос. Я поместила информацию об аренде или продаже помещения в виде банера на окнах своего помещения, которые являются частью фасадной стены здания. Управляющая компания требует убрать растяжку. Правомочны ли их действия? Каковы мои права как собственника? С уважением Анжелика.

Читать ответы (1)

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?

Читать ответы (1)

Возможность отказа собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании - правовые аспекты

Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?

Читать ответы (2)

Как оплатить счета управляющей компании, если не использую услуги?

Я являюсь собственником помещения (18 кв. м.) в офисном здании, свою площадь использую под личный архив, в помещении нет отопления, электричество-установлен счетчик, водой и канализацией не пользуюсь, так как не бываю там. Первоначальному собственнику здания принадлежит управляющая компания по обслуживанию данного здания. Договора с управляющей компанией нет. Вопрос! Управляющая компания выставляет счета за свет, отапливание, воду и канализацию, должна ли я оплачивать их, если не пользуюсь данными благами и договора с ними нет?

Читать ответы (2)

Возможно ли установить счетчики на отопление в нежилом помещении на 2 этаже 6-этажного здания и платить по показаниям?

Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенного на 2 этаже 6-этажного здания. Здание представляет из себя центр бытового обслуживания (все помещения находящиеся в здании нежилые). У меня вопрос - могу ли я установить счетчики на отопление и платить по по показаниям.

Читать ответы (1)

Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Читать ответы (2)

Как распределяется оплата за электрическую мощность в общественном здании с несколькими собственниками нежилых помещений?

Я являюсь собственником нежилого помещения в общественном здании. В этом здании много таких же нежилых помещений, у каждого свой собственник, некоторые еще не выкуплены (собственника нет). Электроэнергию нам поставляет управляющая компания, у которой уже непосредственно заключен договор с городской электросетевой организацией. Счет на оплату от городской электросетевой организации в управляющую компанию приходит двумя строками: за электрическую мощность и за электроэнергию. Скажите, пожалуйста, за электрическую мощность управляющая компания должна расплачиваться сама или выставляет счет конечным потребителям, т.е. собственникам нежилых помещений? Если выставляет потребителям, то счет делится на все помещения в здании пропорционально или только на те помещения, у которых есть собственник? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Собственник помещения сталкивается с требованием управляющей компании за отопление через общедомовые коммуникации

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?

Читать ответы (7)

Сохранение особых условий договора при смене собственника и управляющей компании - правомерно ли включить их в контракт?

Мы покупаем помещение в офисном центре, по условиям договора с нас не взимается плата за обслуживание коммуникаций, аренду на фасаде здания рекламы, правомерно ли прописать в договоре сохранение этих условий в случаи смены собственника здания, собственника коммуникаций и управляющей компании?

Читать ответы (1)

Проблема с счетами за отопление - как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией?

Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59