Как правильно оформить расписку при продаже квартиры, если покупатель уже уплатил деньги до подписания договора?

Достаточно ли такого пункта в договоре, чтобы подтвердить получение Продавцом аванса или мне следует взять с Продавца расписку?

В понедельник мне предстоит подписать договор купли-продажи. Я - покупатель. Мы договорились, что я передам продавцу значительный аванс наличными в момент подписания договора. В пункте "порядок расчетов между сторонами" будет указано: "Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ производится в следующем порядке: Сумма в рублях РФ, эквивалентная 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа, уплачена ПОКУПАТЕЛЕМ наличными ПРОДАВЦУ до подписания настоящего Договора, в связи с чем ПРОДАВЕЦ, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что указанная сумма им получена. Окончательный расчет производится после гос. регистраци..." Достаточно ли такого пункта в договоре, чтобы подтвердить получение Продавцом аванса или мне следует взять с Продавца расписку? В силу некоторых обстоятельств хотелось бы обойтись без расписки, но иметь гарантию. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Требование расписки в получении суммы при покупке квартиры с использованием кредитных средств - правомерно ли обращение в ИФНС?

При покупке квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств в п.2 Цена договора и порядок расчетов п.п.2.2.1 сумма 195,000 рублей выплачивается продавцу в день подписания настоящего договора, подписывая настоящий договор, продавец подтверждает, что указанная сумма им получена. При подаче декларации 3 НДФЛ покупателю было предьявлено требование представить расписку в получении этой суммы, которая не составлялась, предварительный договор не составлялся. Вправе ли требовать ИФНС эту расписку?

Читать ответы (11)

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.

Читать ответы (1)

Может ли договор купли-продажи квартиры быть использован в качестве расписки в получении денег продавцом?

Может ли договор купли-продажи квартиры являться распиской в получении денежных средств продавцом за указанную квартиру, если это прописать этот пункт в договоре купли-продажи примерно так: "...покупатель передает Продавцу собственные денежные средства при подписании настоящего договора. Настоящий договор имеет силу расписки в получении вышеуказанных сумм продавцом и не требует дополнительного подтверждения факта оплаты иными платежными и финансовыми документами, в том числе рукописными."?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с использованием кредитных средств - возможно ли получить задолженную сумму?

Я продала квартиру знакомым по договору к-п с использованием кредитных средств. В нем в разделе цена дог и порядок расчета прописано п.1 кв-ра продается за ХХ в п.2.УУ уплачена Покупателем наличными Продавцу до подписания договораза счет собственных средств, всвязи с чем Продавец подписывая этот договор подтверждает получение п.3.Сумма ZZвыплачивается Продавцу Покупателем за счет заемных средств. Денег до сих пор не получено. Реально их получить?

Читать ответы (14)

Возможность указания задатка в основном договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой - правомерно или нет?

НАсколько правомерно в ОСНОВНОМ договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой указывать такой пункт-"-часть средств в размере ХХХ рублей, оплачивается Покупателем Продавцу в качестве Задатка в день подписания настоящего договора за счет собственных средств" т.е. применимо ли понятие задатка к основному договору?

Читать ответы (1)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Как вернуть проданную машину через суд, если покупатель не выплатил деньги?

Можно ли вернуть проданную машину через суд? Договор купли-продажи был подписан, акта-передачи денежных средств нет. Но в договоре прописано Стоимость ТС составляет 50 тысяч рублей. Расчет за транспортное средство производится между Продавцом и Покупателем после подписания настоящего договора. Покупатель производит оплату 100% стоимости ТС при подписании сторонами настоящего договора. Покупатель не отдал деньги. Как быть в этом случае?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием ипотечных средств - вопрос необоснованного обогащения.

Квартира продана покупателям с использованием ипотечных средств. Часть денег - первоначальный взнос-была получена до подписания Договора купли-продажи, о чем была дана продавцом расписка в банк. Договор был заключен нотариально и в договоре отдельной строкой продавец расписался, что деньги в сумме получены. Может ли это считаться, что продавец два раза получил одну и ту же сумму, другими словами необоснованное обогащение.

Читать ответы (2)

Оплата стоимости квартиры при продаже через агентство недвижимости - трактовка пункта о расписке и единообразие денежной операции

Продаем квартиру через агентство недвижимости. Я-продавец. Юрист+риэлтор составили договор. Пункт об оплате звучит так: "5. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости «КВАРТИРЫ»: «КВАРТИРА» продана «ПОКУПАТЕЛЮ» за 803 000 (восемьсот три тысячи) рублей. Вся сумма в размере 803 000 (восемьсот три тысячи) рублей была уплачена «ПРОДАВЦУ» «ПОКУПАТЕЛЕМ» до подписания «ДОГОВОРА» за счет собственных денежных средств. «ДОГОВОР» одновременно имеет силу расписки о получении вышеуказанной суммы «ПРОДАВЦОМ» и не требует дополнительного подтверждения факта оплаты иными платежными или финансовыми документами, в том числе рукописными". Вопросы: 1) Можно ли трактовать, что я продавец 2 раза получила сумму 803 тр? (он уплатил, а потом еще я получила). 2) Можно ли вообще убрать предложение, что договор является распиской? Ведь и так написано, что деньги уплачены.. Зачем в этом случае нужна расписка? 3) Будет ли лучше, если написать без глаголов. "Цена квартиры 803 тр." И потом уже упомянуть про расписку. 4) Обязательна ли расписка при сделке купли-продажи? 5) Как написать этот пункт верно, чтобы четко было ясно что действие передачи денег было ОДНО?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59