Проживание в муниципальной квартире - проблемы и вопросы соц. найма

199₽ VIP

Узаконить Вашу перепланировку можно в судебном порядке (ст. 29 ЖК РФ). Обращайтесь в суд

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

...

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

...

вы вправе обратится в суд и узаконить перепланировку, в случае отказа, так же имеете право взыскать в суд. порядке все затраченные денежныес редства на ремонт и благоустройство ( ст 1102 ГК РФ, т.к. это вляется неосновательным обогащением администрации

Прежде всего вам надо начинать с иска в суд о признании своего права пользования квартирой ст.69, 70 ЖК РФ, тк пока вы проживаете в ней незаконно. Иначе все бесполезно. Перепланировка - это вторичная проблема.

Остались вопросы-обращайтесь.

Если ваш дом включен в реестр домов непригодных для проживания,то его рано или поздно снесут.Поэтому не доводите себя до головной боли в связи с договором соцнайма.А предоставить вам жилье взамен сносимого должны по факту вашей прописки и проживания в квартире более 20 лет

На Вас распросраняется закон о приватизации, поскольку понятие социального найма введено в ЖК РФ, который вступил в силу в 2004 году. Что касается перепланировки, Вам необходимо действовать в соответствии со ст.29 ЖК РФ:

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Другой цели заключения договора соц найма не вижу.

Добрый день.

В соответствии со ст. 69, 70 ЖК РФ признайте Ваше право пользования квартирой сроком более 20 лет. После положительного решения суда и признания за Вами этого права, требуйте от муниципалитета предоставления Вам жилья в замен сносимого.

Про платежи, к сожалению, можете забыть, так как это будет практически невозможно доказать без права собственности на жилье. Слишком много времени упущено.

Ольга Андреевна, доброе утро!

В данном случае Вам желательно проконсультироваться в юристом очно. Соберите все имеющиеся у вас документы (протокол жилищной комиссии организации, выписки из домовой книги, финансово-лицевой счет, документы об оплате и т.п.) и идете к юристу.

Правоустанавливающие документы на квартиру - это, в первую очередь, договор социального найма. Добиться заключения указанного договора можно через суд, обратившись с исковым заявлением о понуждении администрации к заключению договора соцнайма. Затем необходимо заниматься узакониванием перепланировки.

Но эту работу вы сами не осилите, необходимо участие юриста по жилищным вопросам.

С уважением.

ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА НАДО ЗАКЛЮЧИТЬ, ЧТОБЫ ПОТОМ ПОЛУЧИТЬ ДРУГОЙ ЖИЛЬЕ -СТ. 89 ЖК РФ.

ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА НЕ МОГУТ ЗАКЛЮЧИТЬ, Т.К. БЫЛА САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА.

ПОЭТОМУ НЕОБХОДИМО ЕЕ СНАЧАЛА УЗАКОНИТЬ - ЭТО ВОЗМОЖНО СДЕЛАТЬ И В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. СТ. 12 ГК РФ., СТ. 29 ЖК РФ.

ОДНОВРЕМЕННО В ИСКЕ МОЖНО УКАЗАТЬ ТРЕБОВАНИЕ О ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧИТЬ С ВАМИ ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА И УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ПРОЖИВАНИЯ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА СОЦ. НАЙМА. 131-132 ГПК РФ.

Статья 29 ЖК РФ. . Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Смотрите штамп в паспорте.

Если прописаны, обращайтесь в суд о понуждении муниципалитета заключить с Вами договор соцнайма.

Гл. 25 ГПК РФ указывает:

Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.

Госпошлина 200 руб.

вы можете за плату в БТИ заказать техплан или техпаспорт для узаконивания перепланировки через суд. Кроме этого, вы вправе обратится в суд с иском "о признаниии права пользования жилым помещением" с требованием к Адм. заключить договор соц найма