Купила магазин в августе,а ключи отдали в сентябре.За это время соседний магазин сдали в аренду. Через мой магазин проходят трубы отопления к ним (здание одно,одноэтажное,собственник я и он).Раньше трубы шли в полу,а сейчас на высоте 20-30 см и очень безобразно. Ещё провели канализационную,которая перекрывает вход(принятия товара). Обратилась с просьбой переделать трубы(устно),мне отказали.Арендаторы отправляют к собственнику,а собственник к арендаторам. Прошло две недели,написала заявление новым арендаторам,принесла им на подпись,а мне отказали. Что мне делать?

Купила магазин в августе, а ключи отдали в сентябре. За это время соседний магазин сдали в аренду. Через мой магазин проходят.

Как решить конфликт между новым собственником здания и теплотрассой центрального отопления?

Через соседнее здание проходит труба теплотрассы центрального отопления к магазину. Новый собственник здания против, хочет обрезать трубу. Что можно сделать?

Читать ответы (1)

Право собственника отключить здание от городского отопления, принадлежащее другим собственникам

Собственник имеет два здания. Городское отопление проходит через первое здание к второму. Второе здание частично им распродано и имеются другие собственники. Собственник решил отключить 2 е здание от отополения полностью. Имеет ли он на это право?

Читать ответы (1)

Или мы должны требовать уплаты аренды от арендаторов?

Наша фирма маленькая, юриста нет.. Наше предприятие приобрело здание недостроенное, назначение здания для размещения офисных помещений (два офиса). Бывший собственник здания в обеспечении гарантии получил от каждого будующего арендатора небольшую оплату в счет будующей аренды. Здание продал. Мы его купили, достроили и что? Арендаторы будут пользоваться помещения год бесплатно? Вопрос, имеем ли мы право как настоящие собственники потребовать от бывшего собственника здания возврата нам полученных денег от арендаторов? Или мы должны требовать уплаты аренды от арендаторов? Заранее спасибо. Уточнения. 1. Объект был куплен как незавершенное строительство. 2. Разрение на строительство было у бывшего собственника здания. 3. Договор купли - продажи был заключен и зарегистрирован в августе 2009 года, мы помещение ввели в экспуатацию в январе 2010 года. 4. Бывший собственник заключил с будующими арендаторами соглашения о задатке. Условия соглашения - это арендаторы платят деньги, бывший собственник гарантировал им заключение договоров аренды после ввода в экспуатацию здания... Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа коммерческой недвижимости - как изменится ситуация для арендатора и собственника?

Произошла смена собственника коммерческой недвижимости, которую занимал на основании договора аренды арендатор. Деятельность арендатора на этой площади не прекращалась. Спустя время, новый собственник, не заключая договор аренды с арендатором, продал помещение. Имеет ли право собственник, не заключивший договор аренды с арендатором, на получение арендной платы за период владения помещением?

Читать ответы (1)

Или мы должны требовать уплаты аренды от арендаторов?

Наша фирма маленькая, юриста нет.. Наше предприятие приобрело здание недостроенное, назначение здания для размещения офисных помещений (два офиса). Бывший собственник здания в обеспечении гарантии получил от каждого будующего арендатора небольшую оплату в счет будующей аренды. Здание продал. Мы его купили, достроили и что? Арендаторы будут пользоваться помещения год бесплатно? Вопрос, имеем ли мы право как настоящие собственники потребовать от бывшего собственника здания возврата нам полученных денег от арендаторов? Или мы должны требовать уплаты аренды от арендаторов? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о наличии трубы водоканала под недостроем - конфликт между главным архитектором и конторой водоканала

Имеется здание недострой, на земле которая находится в аренде, по тех плану который подписан главным архитектором здание не задевает трубы водоканала и в близи здания не проходит ни одна труба колектора, но контора водоканала утверждает что по их плану под зданием находится труба водоканала и они требуют переделать здание.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?

Продано помещение с арендатором. Теперь уже бывший собственник уведомил Арендатора о смене собственника помещения. Новый собственник также был информирован о наличии в покупаемом им помещении арендатора (в ДКП есть пункт об этом). Вопрос. Требуется ли какое - либо участие бывшего собственника помещения (он же бывший арендодатель) в заключении соглашения замены стороны договора аренды (арендодателя) между новым собственником-арендодателем и арендатором. Если требуется, то нужно делать трёхстороннее соглашение? Требуется ли какое-нибудь юридическое действие бывшего собственника-арендодателя с арендатором (кроме того, что уведомил арендатора о смене собственника). Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник?

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник? Вправе ли я подать иск сразу на собственника? С арендатора взять нечего. Сопутствует то, что собственник не контролировал соблюдение арендатором условий договора аренды.

Читать ответы (1)

Проблема с отказом арендатора в пуске нового собственника - что делать?

Здравствуйте! У Арендуемого здания сменился собственник. Срок аренды с прежним собственником до 28.02.2018 г. Новый собственник покупал здание для осуществления предпринимательской деятельности, договор аренды ему не нужен. Арендатор не пускает нового собственника в здание. Что делать? Спасибо!

Читать ответы (3)

Нелегальная канализационная труба мешает открытию магазина - что делать?

Купила нежилое помещение, через моё помещение самовольно соседи провели канализационную трубу, разрешение им ни кто не давал, ни бывшие собственники ни я.Документов на проведение канализационной трубу через моё помещение у них нет. Сейчас начала делать ремонт в своём помещении, труба сильно мешает и стоит вонь в моём помещении, а я хочу сделать в нём магазин. Как правильно поступить, что бы убрать эту трубу, соседи отказываются её убирать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59