Какими статьями гражданского и семейного кодекса регулируются данные отношения?

Вопрос об обмане при покупке квартиры - возможно ли признать сделку недействительной?

Супруга при проведении сделки о покупке квартиры у нотариуса подписывала согласие на покупку. При подписании этих документов на согласие покупки квартиры супруг подложил у нотариуса так же документ на согласие о продаже другой квартиры (о чем знал покупатель этой квартиры). О том что подписывает согласие на продажу другой квартиры супруга не знала и не заметила. Можно ли признать сделку продажи квартиры недействительной, как совершенной путем обмана, или без согласия (прямого волеизявления) второго супруга. При этом имеются показания свидетелей, которым покупатель говорил о том, что данное согласие но продажу квартиры было подложено в кабинете нотариуса и два эти согласия получены в один день у одного нотариуса. Каковы сроки признания такоо договора недействительным?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия бывшей супруги на продажу доли в ООО - правовые аспекты

При покупке доли (100% ) в ООО покупатель состоял в браке. Согласие супруги получено не было (она не знала о покупке). На данный момент они разведены. Срок давности (3 года) ещё не прошел. Нужно ли её согласие на продажу доли её бывшим мужем? Нотариус говорит что не может оформить договор без её согласия. Действительно ли нельзя обойтись без этого согласия, если фактически сейчас на момент сделки продавец в браке не состоит?

Читать ответы (1)

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?

Читать ответы (1)

Необходимость указания согласия супруги на продажу земельного участка с домом при состоянии брака при заключении

Я продаю земельный участок с домом, согласие супруги (нотариальное) на продажу получено. Необходимо ли в договоре КП также указать, что Покупатель в настоящий момент состоит в зарегистрированном браке, согласие супруги Покупателя на заключение настоящего Договора получено? Если нотариального согласия на покупку не требуется, нужно ли вообще включать этот пункт в договор? И если его все-таки сохранить в договоре, то не потребуют ли подтверждения согласия при регистрации сделки?

Читать ответы (2)

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Признание договора между агентством недвижимости и Покупателем недействительным в случае нарушения условий сделки

Возможно ли признать договор между агентством недвижимости и Покупателем недействительным, если при заключении этого договора агенство не уведомило, что квартира была под ипотекой, предложило ипотечную квартиру к продаже без получения согласия банка, кредитовшего квартиру. Ипотека погашена из средств покупателя. Сделка купли-продажи между продавцом и покупателем состоялась (право собственности перешло к Покупателю).

Читать ответы (1)

Ограничения и требования при заключении Договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица

Может ли в Договоре купли-продажи квартиры в пользу третьего лица Покупателем выступать не родственник Третьего лица, а просто знакомый? Чревато-ли это чем-то не законным? И при таком договоре не нужно нотариальное согласие супруги третьего лица? А что с согласием супруги Покупателя? Какая фраза в Договоре обязательна для страховки? Заключается ли такой Договор только у нотариуса или можно в простой письменной форме?

Читать ответы (3)

Условия купли-продажи квартиры в пользу третьего лица без согласия супруга - вопрос об уплате НДФЛ

При покупке квартиры будет составлен договор купли-продажи в пользу третьего лица. Все - физические лица не имеющие родства. (Покупка квартиры на деньги после продажи другой. Договор купли-продажи в пользу 3-его лица будет составлен из=за невозможности получить согласие супруга. Родственников нет.) Должно ли будет третье лицо уплатить НДФЛ? Спасибо!

Читать ответы (1)

Оптимальный выбор при продаже квартиры двум покупателям - один договор или два отдельных?

При продаже квартиры продавцом двум покупателям по 1/2 доли, как лучше сделать: один договор и включит туда двух покупателей (покупатели парень и девушка не состоят в браке) или два отдельных договора, каждый по 1/2 доли квартиры? Если сделать два договора, то при последующей продажи одной доли надо будет сделать преимущественное предложение второму собственнику, а после его отказа только продавать третьим лицам? А в первом варианте, при одном договоре на два покупателя, также надо будет сделать преимущественное предложение другому собственнику при продажи доли? Нужно ли продавцу нотариально заверенное разрешение супруга при продажи квартиры, купленной в браке, но оформленную полностью на продавца? Надо ли платить налог с продажи, если сумма квартиры 1000 000 руб, и не прошло три года со дня покупки, и налоговый вычет при покупке квартиры продавец уже полностью получила?

Читать ответы (1)

Определение долга по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО и возможность влияния на мошенников через данное ООО

Был заключен Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО. Доля в уставном капитале ООО была не выкуплена покупателем, но тем не менее налоговый орган внес изменения в уставные документы ООО и тем самым отобрал ООО у законного владельца и все переоформила на покупателя (но налоговая не знала о договоре купли продажи - он их обманул). Далее этот "покупатель", так и не выкупив долю ООО - продает уже третьему физ лицу (или дарит) в общем владельцем уже стало третье физ. лицо. Вопрос: 1. Долг по договору купли продажи между первым и вторым физ. лицами перешел автоматически на третье лицо? 2. Могу ли я как-то повлиять на этих мошенников через данное ООО, т.к. в настоящее время "покупатель" - мой должник работает в этом ООО ген. директором, а третье физ. лицо - владелец. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59