Оплату за откачку нечистот производит отделение вневедомственной охраны Ленинского района.
Уважаемые юристы убидительно прошу Вас помочь нам (жильцам дома) в создавшейся ситуации наш дом был реконструирован вневедомственной охраной и мы не можем нечего добиться так как у них везде связи а мы просто жильцы. Подробнее:
В декабре 2000 года в эксплуатацию был сдан и принят комиссией жилой дом на 12 квартир по адресу г. Обь улица Железнодорожная, 5. То есть он был признан жилым, но помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан. Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам, безопасности, водоснабжению канализованию, постоянному отоплению и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей. Но ничего из выше перечисленного в рабочем состояние и отвечающим санитарным нормам в нашем доме нет.
А именно 16.11.2001 года при использовании водоснабжения и канализации начался подъем канализационных стоков в ванны и туалеты первого этажа. Как только нечистоты начинали подниматься, жильцы дома сразу же вызывали аварийную службу, но работники аварийной службы только разводили руками и говорили, что ни чего поделать не могут, так как отсутствует канализационный колодец, связывающий наш дом с городским коллектором. После первого вызова аварийной службы жильцы дома сразу обратили внимание на то, что канализационные стоки так же попадают под окна первого этажа, сочась из земли, но только где-то после вызова десятого работники службы удосужились взять в руки лопату и попытаться узнать, откуда появлялись стоки под окнами первого этажа. Где-то под полу метровым слоем глины находилась прикрытая утилем выгребная яма. После того как была вскрыта выгребная яма, подъем нечистот в ванных помещениях и туалетах квартир первого этажа прекратился. И начались выбросы канализационных стоков через края выгребной ямы под окна. В данное время из выгребной ямы производится откачка нечистот, но это происходит довольно редко, и жильцы первого этажа продолжают задыхаться от канализационных выбросов даже при закрытых форточках. Оплату за откачку нечистот производит отделение вневедомственной охраны Ленинского района. Но вместе с тем жильцы дома тоже продолжают вносить плату за канализацию, считаем, что двойное взимание денежных средств за одну и туже работу является неправомерным. Мы считаем, что при вводе в эксплуатацию нашего дома санитарно-эпидемиологическая служба г. Оби проявила невнимательность и халатность к своей работе и дала заключение о соответствии нашего дома санитарным правилам. Не обратив внимание на отсутствие канализационных люков и на другие нарушения, о которых Вы прочтете ниже.
При постройке дома в подвальном помещении не было сделано ни одного вентиляционного отверстия. Вследствие неоднократного затопления канализационными стоками и весенним паводком подвальное помещение отсырело, по стенам и по потолку подвала начал активно развиваться плесневый грибок. И в связи с тем, что при постройке данного дома между первым этажом и подвальным помещением отсутствует гидроизоляционная подушка, то вся сырость и запах плесени распространяется по квартирам первого этажа. Стены до того отсыревают, что снизу начинают отваливаться обои, а если помещение не проветривается, то в комнатах стоит резкий удушливый запах плесени. После консультации с врачом выяснилось, что плесневый грибок оказывает сильное влияние на здоровье человека, вызывая аллергическое воздействие и заболевания органов дыхательной системы (бронхиальную астму, хронический бронхит и т.д.). Подача горячей воды осуществляется с 14.00 до 24.00 в остальное время вода не бежит или бежит, но холодная. После того как начинается подача горячей воды, то есть после 18.00 вода долгое время бежит ржавая, дать возможность пробежать не предоставляется возможным, так как начинает подниматься уровень воды в выгребной яме и происходит подтопление первого этажа. Вместе с тем жильцы дома продолжают оплачивать горячее водоснабжение по полному тарифу, как за пользование водой круглые сутки.
Отопление в нашем доме можно сказать вообще отсутствует, так как температура в квартирах прошедшей зимой не поднималась выше 16 градусов и стоит заметить это при относительно теплой прошедшей зимой. Чтобы хоть как ни будь сохранить нормальные человеческие условия в своих квартирах, все жильцы были вынуждены поддерживать температурный режим обогревательными приборами. При этом, прошу обратить внимание, опять же регулярно внося плату за теплоснабжение.
Подъездный дверной проем с верху недоделан до конца, из него выпадают кирпичи. Нынешней весной вместе со снегом с крыши упал шифер (как выяснилось позже, он не был прикреплен) и только по счастливой случайности ни в первом, ни во втором случае никто не пострадал. Внешний вид самого дома оставляет желать лучшего, стены облиты раствором, с фасада осыпается облицовка. Вследствие просадки земли, боковая стенка входа в подвальное помещение выходящая во двор здания дала трещину, которая на данный момент уже 1.5 сантиметра. И это все вид дома, который только в 2000 году был принят на баланс дирекции единого заказчика г. Оби и признан годным к проживанию в нем.
Детская площадка отсутствует вовсе, на ее месте засыпанные погреба, глубокие ямы, слегка прикрытые гнилыми досками. И это в то время когда почти в каждой квартире есть дети.
Жильцы несколько раз обращались с устными просьбами в дирекцию единого заказчика г. Оби с просьбами о помощи в решении создавшихся проблем. Там нам обещали помочь, однако дирекция единого заказчика свои обещания не выполнила до сих пор, а проблемы перешли в разряд вечных, превратив жизнь в сплошное мучение.
Добрый день!
Необходимо знакомится с теми документами, которые есть у Вас.
В данном случае, можно ограничиться и обращением в письменном виде в СЭС по данному факту, но фиксация указанных выше нарушений думаю,ч то мало поможет делу.
Так что, необходимо первоначально определить на каком основании Вы вселились в квартиры, какие док-ты есть?
Спросить
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Могу ли я прописаться в гараже со вторым жилым этажом?
Зарегистрироваться можно в жилом помещении. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Помещение должно быть признано жилым в административном или судебном порядке.
А как оформить гараж как жилое помещение? И что значит признаётся изолированным помещением? Может ли такой гараж находиться в гаражном кооперативе? Спасибо.
С 2010 г. я являюсь собственником 8 (восьми) комнат в общежитии секционного типа. Суммарная площадь комнат является 74.2 кв.м. Даныые комнаты предстовляют собой отдельную секцию, в которой есть кухня, раздельный санузел и 3 (три) жилые комнаты, также есть горячее и холодное водоснбжение и канализация, что подтверждается техническим паспортом жилого помищения выданного 3.12.2009 г. ГУП Брянскоблтехинвентаризацией. Также исходя из кадастрового паспорта помищения наш дом является многоквартирным. Но исходя из свидетельства о государственной регистрации права собственности мое жилое помещение является комнатой, что противоречит Жилищному Кодексу РФ. Т.е.по ЖК РФ
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Подскажите пожалуста как мне сменить статус моего жилого помещения с комнаты на квартиру.
Порядок признания дома жилым производится на основании Положения "О признании помещения жилым...", утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 с изменениями от 24.12.2018.
Жилой дом - это здание, состоящее из комнат и подсобных помещений, которое предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем.
362
53
Tester Osn
4396 подписчиков.
Требования к дому для признания его жилым
21 мая 2019
28 тыс. дочитываний
2 мин.
Порядок признания дома жилым производится на основании Положения "О признании помещения жилым...", утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 с изменениями от 24.12.2018.
Требования к дому для признания его жилым.
Жилой дом - это здание, состоящее из комнат и подсобных помещений, которое предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем.
Садовый дом предназначен для сезонного проживания.
Обследует дом для признания его жилым специальная межведомственная комиссия, созданная органом исполнительной власти. В комиссию включаются представители санэпидемнадзора, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, а в случае необходимости - представители органов архитектуры и градостроительства.
Жилой дом должен находиться в жилой зоне или дачном массиве. Несущие стены должны быть в работоспособном состоянии, трещины и дефекты не должны нарушать их несущую способность.
Требования к дому для признания его жилым.
Жилой дом должен иметь электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию. (насколько я понимаю, по крайней мере, в городе)
Мог ли быть с юр точки зрения признан жилым построенный осенью 2018 г в городе индивидуальный жилой дом без сетей водопровода, канализаци, электрических, без водоотведения?
Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли квартиры. Т.к. Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Как быть?
Есть двухкомнатная квартира в кирпичной хрущёвке, комнаты смежные. В связи с новыми изменениями, понимаю, что сносить их не будут, будет капитальный ремонт.
Тогда собственно вопрос:
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФжилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Изолированность жилого помещения определяется тем, можно ли его использовать как самостоятельное жилище, т.е. помещение должно иметь выход в коридор или на лестничную площадку, но не в другое жилое помещение, также оно должно иметь сообщение с местами общего пользования (коридор, санузел). Изолированное жилое помещение в силу своих характеристик может быть юридически отделено от других жилых помещений. Признать жилым помещением и одновременно объектом жилищных прав часть комнаты или не изолированную часть квартиры нельзя.
Т.е. из текста следует, что одна комната в квартире даже не может быть признана жилой, так как она проходная, да и во вторую комнату нет отдельного входа, надо обязательно пройти через вторую комнату, чтобы выйти из квартиры, в туалет или на кухню.
Прошу прокомментировать видение вами данной проблемы. Почему дома 1960 года постройки, не отвечающие совершенно никаким нормам будут ремонтировать, а не сносить?
Имеется ли практика оспаривания жилой части квартиры в хрущёвках?
Есть двухкомнатная квартира в кирпичной хрущёвке, комнаты смежные. В связи с новыми изменениями, понимаю, что сносить их не будут, будет капитальный ремонт.
Тогда собственно вопрос:
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Изолированность жилого помещения определяется тем, можно ли его использовать как самостоятельное жилище, т.е. помещение должно иметь выход в коридор или на лестничную площадку, но не в другое жилое помещение, также оно должно иметь сообщение с местами общего пользования (коридор, санузел). Изолированное жилое помещение в силу своих характеристик может быть юридически отделено от других жилых помещений. Признать жилым помещением и одновременно объектом жилищных прав часть комнаты или не изолированную часть квартиры нельзя.
Т.е. из текста следует, что одна комната в квартире даже не может быть признана жилой, так как она проходная, да и во вторую комнату нет отдельного входа, надо обязательно пройти через вторую комнату, чтобы выйти из квартиры, в туалет или на кухню.
Прошу прокомментировать видение вами данной проблемы. Почему дома 1960 года постройки, не отвечающие совершенно никаким нормам будут ремонтировать, а не сносить?
Имеется ли практика оспаривания жилой части квартиры в хрущёвках?
Вынужден повторить вопрос - №404464 от 01 декабря 2006 г. 15:21 т.к. уважаемый адвокат почему то не понял вопроса.
Добавлю лишь что регистрация предприятия ещё не осуществлялась...
Уважаемые юристы!
Читая ответы по теме регистрации предприятий и юр. адреса никак не могу взять в толк.
Собираюсь зарегистрировать ООО используя в качестве юридического адреса свой домашний адрес т.к. ВНИМАНИЕ: собираюсь заниматься компьютерными работами на дому не снимая офис и НЕ ВЕДЯ ПРИЁМ НА ДОМУ, получение и сдачу заказов собираюсь осуществлять по телефону и выезжая лично. Проживаю, я один и являюсь собственником жилья.
В связи с этим такой вопрос:
На каком основании мне могут отказать в регистрации если в ЖК РФ ст.17 сказано - (выдержка) Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Что скажете?
Из заключения эксперта следует, что помещение квартиры требует косметического ремонта, необходимое кухонное и санитарное оборудование (газовая плита, мойка, ванна, умывальник и унитаз) находится в неудовлетворительном санитарном состоянии). Требования СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" соблюдаются. И далее выводы эксперта: факторы, оказывающие неблагоприятные влияния на условия проживания в данном помещении, не установлены. Жилое помещение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
В нашем доме 4 квартиры, у всех соседей они приватизированы, а наша нет. Мне пришло письмо, о том что наш дом признан аварийным и подлежит сносу. В целях обеспечения нашего проживания, они предлагают нам жилое помещение в маневренном фонде, для временного проживания, до предоставления благоустроенного жилого помещения в установленном порядке при расселении дома. Могу ли я отказаться от этого жилья из маневренного фонда, и проживать в данном жилом помещении, пока не найдётся благоустроенное жилое помещение?
