О нанесенном ущербе , требование возмещения убытков и угрозы судом . Правомерны действия арендодателя или нет?

Обязан ли в данном случае арендатор производить соответствующее возмещение?

В договоре (со сроком действия 2 мес) условие: "Арендатор обязан проводить тек. ремонт помещения и поддерживать его в том состоянии, в котором оно было получено от арендодателя. В случае если тек. ремонт не производился, при окончании срока действия договора, арендатор возмещает арендодателю его стоимость". Арендодатель настаивает на возмещении стоимости тек. ремонта. Однако в акте приема-передачи имеется фраза о том, что на момент составления акта (от арендодателя к арендатору) помещение не требует тек. ремонта. Обязан ли в данном случае арендатор производить соответствующее возмещение?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.

Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды. Арендатору направлено уведомление о расторжении договора за 30 дней. Арендодатель расторгает по причине - не соблюдение условий договора. Арендатор не следит за состоянием коммуникаций: постоянно засорена канализация (каждые 2 недели), открыли кран на стояке отопления (на стояке отопления были установлены только краны, батарея отсутствовала), после чего произошло затопление помещения. В открытии крана арендатор обвиняет арендодателя. Арендодатель помещение передал по акту-приема передачи и в помещение не заходит, коммуникациями не пользуется. На момент передачи арендатор помещение осмотрел, все было исправно. Вопрос: 1. Арендатор требует с арендодателя возмещения ущерба. Правомерно ли его требование? 2. Может ли Арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды?

Читать ответы (4)

Суд разрешил взыскание убытков с продавца спустя год - возможно ли подать апелляцию по текущей цене товара?

Судом был расторгнут договор купли-продажи. Возбуждено исполнит. Производство о взыскании ден. средств с продавца. Продавец (ответчик) исполнил решение суда спустя год. Мой адвокат подала иск о возмещении убытков. Суд длился 6 мес. Суд иск удовлетворил. Убытки взыскал с ответчика исходя из цен на товар на день перечисления средств судебными приставами на мой р.сч по решению суда о расторжении договора купли-продажи. Написав в решении на день добровольного удовлетворения требования потребителя. Могу ли я подать апелляцию с требованием возместить убытки на день вынесения решения суда о возмещении убытков (правомерно ли будет мое требование) Договор был заключен экв. Евро и при нынешнем скачке курса это существенная разница в цене товара.

Читать ответы (1)

Арендатору выставили претензию на повреждение имущества после окончания договора аренды

Закончился договор аренды нежилых помещений, весь срок платил исправно, я съехал воросов на момент отъезда у арендодателя не было. Акт приема передачи подписан не был (при сдаче, при подписании договора был). Спустя два месяца арендодатель выставляет претензию о повреждении якобы движемого 0 и недвижемого имущества на сумму более 200 т. р. В первом акте о приеме и передачи недвижемого мущества кроме помещений, а именно местонахождения и номера никаких ценностей материальных не было. Так же не было указанно и состояние помещений. Пришлось покрасить постелить линолиум (500 кв. м.), соответственно после отъезда все, что ставили самито забрали с собой. Сейчас аредодатель выставляет притензию на все что было и не было.

Читать ответы (5)

Скрытая информация арендодателем о продаже квартиры - основания для расторжения договора и возмещения убытков

Считается ли, что арендодатель утаил от арендатора информацию о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, если он (арендодатель) не уведомил арендатора при заключении договора найма жилого помещения о том, что сдаваемая в аренду квартира выставлена на продажу и между арендодателем и неким агенством недвижимости заключен договор продажи данной квартиры? То есть могу ли я, как арендатор требовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков, связанных с тем, что на момент заключения договора мне не было известно, что квартира продается? (613 ст гк рф)

Читать ответы (1)

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.

Читать ответы (4)

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Арендатор уведомив арендодателя, как было необходимо освободил помещение, вывез оборудование, сдал ключи, арендатор передал арендодателю ключи и акты приема-передачи. Однако у арендодателя возникли вопросы к состоянию помещения, было разбито окно. Арендодатель не подписывал акт и не допускал в помещение для установки нового окна. Через месяц удалось исправить недочеты по зданию, однако теперь арендодатель предлагает сделать акт приема-передачи, числом устранения недочетов и оплатить стоимость аренды за месяц. В договоре говорится, что при рассторжении договора сторона уведомляет другую за 1 месяц и передает помещение по акту. Правомерны ли действия арендодателя по требованию оплаты аренды если реально помещение было освобождено и передано ему.

Читать ответы (3)

Правоохранительные органы выявили мошенников ООО, наносящих ущерб - не указаны сроки возмещения и способы компенсации

В результате мошенеческих действий ООО был нанесен ущерб. Правохранительными органами мошенники были установлены. Судом был даны сроки всем мошенникам. Но в решение суда не были указаны моменты по возмещению ущерба. Как возместить ущерб? Какие сроки на возмещение ущерба.

Читать ответы (2)

Могу ли я подать претензию Инвестору о возмещении мне неустойки по невыполнению своих обязательств по сдачи дома.

Я в декабре 2005 г. заключил договор о соинвестировании на строительство квартиры в многоквартирном доме. Разрешения на строительство у компании на тот момент небыло. В мае 2008 г. было получено разрешение на строительство. Мне было предложено перегистрировать договор так как старый договор не имеет юридической силы потому что не был зарегистрирован в регистрационной службе и при сдачи дома по нему невозможно будет оформить жильё в собственность, так мне объяснил юрист компании. После чего был составлен акт о расторжении договора в котором прописывалось что стороны неимеют друг другу претензий и акт о перезачтении денежных средств. После чего был заключён новый договор с новой датой сдачи дома 30 декабря 2008 г. и зарегестрировн в регистрационной службе. Могу ли я подать претензию Инвестору о возмещении мне неустойки по невыполнению своих обязательств по сдачи дома. На данный момент дом не сдан. Договору.

Читать ответы (1)

Арендодатель не принимает помещение по акту приема-передачи из-за спора по стеклянной перегородке

Арендодатель не принимает помещение по акту приема-передачи. При сдаче помещения в акте была указана стеклянная перегородка, перегородку демонтировал сам арендодатель, мы сдаем перегородку в том виде, в котором он нам ее оставил. Он не принимает помещение и требует компенсировать ему стоимость перегородки. Оставлен залог в размере 75 000, залог не возвращен, помещение не принято по акту сдачи. Арендодатель ООО, арендатор ИП. Вопрос правомерно ли требование арендодателя возместить ему стоимость перегородки или поставить ее на место.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

О нанесенном ущербе , требование возмещения убытков и угрозы судом . Правомерны действия арендодателя или нет?

Самара - онлайн услуги юристов