На соседнем дачном ведётся строительство беседки, располагающейся на расстоянии 2 метров от садового домика, находящегося.

• г. Москва

Здравствуйте, подскажите, как поступить. На соседнем дачном ведётся строительство беседки, располагающейся на расстоянии 2 метров от садового домика, находящегося на моем участке. Согласно устава садоводческого товарищества, все постройки производятся по левой стороне участков. Изначально собственники соседнего участка нарушили данные правила, выстроив садовый домик ближе к правой стороне участка, не согласовав ни с правлением общества, ни с соседями. Теперь они планируют возводить 2-ой этаж, переходящий в навес для машины и беседку с правой стороны своего участка, в 1 метре от границы с моим участком (но мы тогда пошли на уступки, так, как левая сторона у них была очень сырая (письменного согласия не давали). Расстояние моего дома от границы - 1 метр. Дома построены в 80-х годах. При возведении строения не учитываются установленные п. 6.5 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих ( дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 года № 18-15 и предусмотренные ст. 75 ФЗ от 22.07.2008 года № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между строениями, расположенными на соседних участках, т.к. данными документами предусмотрено, что минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями ( или домами), имеющих деревянные перекрытия и покрытия, защищенными негорючими материалами должны составлять не менее 8 м. А ведь если будет беседка, естественно будет и мангал.

Устные предупреждения с нашей стороны о нарушениях в строительстве были проигнорированы.

Как поступить, у меня там все лето живут пожилые родители и очень переживают, так как у нашей стены теперь будет очень шумно и будет стоять мангал.

Читать ответы (0)
Александра
03.06.2022, 06:54

Нарушение санитарных норм постройки курятника

Мои соседи по даче установили капитальный курятник на расстоянии 3 м от моего забора, а по нормам: СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения“: п. 6.7: Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства: - п. 5.3.4. До границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м. СП 53.13330.2019: СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ (ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ), УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 618/пр и введен в действие с 15 апреля 2020 г.: П. 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: - отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м. Вопрос: имеет ли смысл подавать на них в суд, если мой участок еще не оформлен? (их тоже не оформлен). Будет ли суд рассматривать такой иск?
Читать ответы (1)
Михаил
19.11.2015, 22:33

Отсутствие указания на минимальное расстояние от компостной ямы до границы участков в СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА

В СНиП 30-02-97 “ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ” не отображено каким должно быть расстояние от границы участков до компостной ямы. Но там написано, что минимальное расстояние до границы соседнего участка от других построек - 1 м. Подскажите каким должно быть расстояние от компостной ямы до границы участков?
Читать ответы (1)
Александра
13.05.2016, 19:56

Минимальные расстояния до границы соседнего участка не распространяются на приусадебные участки в станицах или

Распространяются ли строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97, которые называются «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденным постановлением Госстроя РФ от 30.2010. № 849: Пункт № 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: • от жилого строения (или дома) — 3 м; • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; • от других построек — 1 м; • от стволов высокорослых деревьев — 4 м; • от стволов среднерослых деревьев — 2 м; • от кустарника — 1 м. на приусадебные участки в станицах или деревня, где размеры участков существенно большех?
Читать ответы (2)
Лида
06.06.2017, 11:03

Соответствуют ли Правила СНиП 30-02-97* застройке участка для ИЖС в городском населенном пункте, или существуют иные правила?

Распростроняются ли правила СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" на правила застройки территории участка для ИЖС городском населенном пункте? Или есть другие Правила?
Читать ответы (2)
Александр Иванович
08.11.2020, 10:39

Соответствие требованиям - планировка и застройка дачного участка с учетом расстояний между постройками

Планировка и застройка дачного участка. Предисловие. На моем дачном участке постоен дачный домик в 3-х метраз от межи. К домику, между межой, пристроен хозблок (кладовка садового инвентаря). Между межой и стеной кладовки расстояние 1 метр. Согласно СП 53.13330.2019 расстояние между садовым домом и межой должно быть 3 метра, а расстояние между хоз постройками 1 метр. Что у меня соблюдается. Вопрос. Является ли нарушением пристройка хоз блока между садовым домом и соседним участком при соблюлении разрыва между стеной хоз блока и соседним забором в 1 метр. Домик и хоз. блок имеют отдельные входы не связаны крышами и фундаментами и несут различноые функциональные нагрузки. И есть ли прямой запрет что либо пристраивать к садовому домику на участке между домиком и забором..
Читать ответы (3)
Михаил
19.11.2015, 22:24

Отсутствие указания на расстояние до компостной ямы в СНиП 30-02-97 “ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИ

В СНиП 30-02-97 “ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ” не отображено каким должно быть расстояние от границы участков до компостной ямы. Подскажите каким должно быть это расстояние?
Читать ответы (2)
Алексей
04.09.2011, 00:19

Возможно ли обязать владельца соседнего участка передвинуть строение на требуемое расстояние?

Являюсь владельцем садового участка в садовом товариществе, расположенном в Московской области (Наро-Фоминский район). На участке нет строений. У меня были определенные планы по застройке участка. На текущий момент времени, на соседнем участке было передвинуто строение к границе моего участка. Расстояние до забора составляет около 1,5 метров. Таким образом, мой план застройки своего участка выглядит ни таким интересным для меня теперь. На сколько я знаю, согласно СНиП 30-02-97, расстояние между жилым строением и границей участка должно составлять не менее 3 м. Возможно обязать владельца соседнего участка передвинуть строение на указанное расстояние?
Читать ответы (1)
Елена
23.08.2016, 17:19

Утвержден СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан

Распространяется СНиП 30-02-97 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ», если площадь индивидуального садового участка равна 0,05 га?
Читать ответы (1)
Александр
28.05.2012, 11:22

Малоэтажное строительство нарушает пожарные и санитарно-бытовые нормы - как решить вопрос с соседом?

Малоэтажное индивидуальное строительство. Наше строение 2-этажный жилой дом стоит на границе участка между нами и соседом. Наш дом построен до 2000 года, т.е. до первичного введения в действие СП 30-102-99 согласно которому до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее - 3 м. Сосед начал строительство жилого дома на расстоянии менее 6 метров от нашего дома. Данное расстояние не соответствует пожарным нормам согласно ст.69 Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. Кроме того окна нашего дома выходят на сторону строящегося здания и возведение здания вероятно повлечет нарушение пункта 4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки по СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Строительство, возможно, ведется без разрешительной документации. Какие действия необходимо предпринять для возможности досудебного урегулирования вопроса? Каковы шансы на судебное решение на запрет строительства?
Читать ответы (1)
Игорь
15.09.2015, 11:39

Каковы правовые последствия несоблюдения противопожарных расстояний при строительстве дома в СНТ?

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу! Весной был приобретен земельный участок в собственность в СНТ. В августе был возведен дом из бруса. При размещении дома руководствовался уставом СНТ, где написано, что жилые строения размещаются на расстоянии 3 метра от границы участка и 5 метров от улицы. Под строительство было выбрано место рядом с соседским домом, причём он оказался построенным всего на расстоянии 2-х метров от границы участка. Дом был построен, и расстояние между домами теперь составляет около 5.5 метров. В дальнейшем выяснилось, что существует еще свод правил СП 53.13330.2011 СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, где указано, что расстояние между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 12-15 метров в зависимости от конструкции. Данный СП в постановление Правительства 1521 от 26.12.2014 Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений не входит. Нужно ли теперь в обязательном порядке переносить дом в соответсвии с требованиями СП? Какова вероятность выиграть суд у соседей, если они обратятся с исковым заявлением о не соблюдении противопожарных расстояний?
Читать ответы (1)