Владелица 2-х комнатной квартиры ЖСК завещала квартиру своей подруге.

В квартире зарегистрированы племянник наследодателя с супругой. Право собственности владелицей не зарегистрировано. Кто будет наследником при такой ситуации в случае смерти владелицы квартиры: племянник (по закону) или подруга (по завещанию). Какие права будут в отношении квартиры будут у племянника, если наследницей будет признана подруга наследодателя.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Собственница квартиры вправе завещать её тому, кому захочет, в том числе своей подруге (статья 1119 часть 3 ГК РФ). Действительным будет то завещание, которое окажется последним к моменту открытия наследства, т.к собственница может в любой момент изменить или отменить завещание (статья 1130 часть 3 ГК РФ). Если племянник единственный наследник по закону, то оспорить завещание на имя другого лица он может после открытия наследства (статья 1131 часть 3 ГК РФ), если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, назначенная по его просьбе и за его счёт судом, установит, что в момент составления завещания наследодатель Ницца по состоянию здоровья не могла отдавать отчёт своим действиям и руководить ими. Имеет значение состояла ли тётя на учёте в ПНД при жизни, осматривал ли её врач психиатр или невропатолог, принимала ли она сильнодействующие наркотические препараты, имелись ли странности поведения, о которых могут рассказать в суде свидетели. Если оснований считать тётю недееспособной нет, то собственницей квартиры по завещанию станет подруга, а если племянник с женой жили с умершей в квартире одной семьёй,вели общее хозяйство, то есть приобрели право на жилую площадь как члены семьи собственника (ст.292 ГК РФ), то они имеют право проживания в квартире наряду с собственницей. Наследница может переселить племянника с женой принудительно в муниципальную комнату в коммунальной квартире (ст.68 ЖК РФ), но выселить без предоставления жилплощади в таком случае не сможет. Если же племянник с женой не жили и не живут с тётей, а только были ею зарегистрированы, то наследница через суд сможет аннулировать регистрацию, признав племянника с женой не приобретшими право на жилплощадь (это право возникает не в связи с регистрацией, а в связи с совместным проживанием и ведением общего хозяйства).

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение