Как получить материнский капитал в случае долевого участия в строительстве жилого дома
Что делать в следующей ситуации: в 2010 году мной был заключен договор долевого участия в строительстве жилого поселка на строительство жилого дома. Расчет со строителем был произведен полностью. Дом был построен в 2011 году и тогда же вместе с земельным участком передан в мою собственность. В 2011 году родился второй ребенок. По отзывам в интернете была возможность возместить затраты, понесенные на капитальное строительство, за счет материнского капитала. Для этого доли были отписаны по договору дарения в доме и земле (по 1/4) детям и матери детей. На днях обратились в Пенсионный фонд за возмещением, но там сказали, что материнский капитал может быть только перечислен в счет оплаты работ на счет строителя, а возмещение мне, как заказчику, тем более, что работы уже выполнены и оплачены, невозможно и виной тому то, что я построил это не своими силами, а по договору долевого участия. Что, если бы в свидетельстве на право собственности договор не фигурировал, то деньги перечислили бы без проблем. Так ли это и, если так, то каким образом я могу получить материнский капитал на руки? В фонде предложили получить в администрации разрешение на жилой пристрой к дому, под это разрешение получить половину капитала, а через полгода еще половину, но, как мне кажется, это не очень законно, учитывая, что я не собираюсь ничего строить и это действие является прямым подлогом.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в ч. 1 и 3 ст. 3 Закона N 256-ФЗ, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии с заявлением о распоряжении, могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Из содержания ч. 2 ст. 9 Закона N 256-ФЗ следует, что средства материнского (семейного) капитала, поступившие из федерального бюджета, отражаются в бюджете Пенсионного фонда Российской Федерации на соответствующий финансовый год в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации. При этом в расходной части бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации предусматривается направление соответствующих денежных средств на основании заявлений о распоряжении в соответствии со ст. ст. 10 и 11 Закона N 256-ФЗ.
Таким образом, участник долевого строительства вправе оплатить часть цены договора за счет средств материнского капитала, при этом перечисление денежных средств будет производить Пенсионный фонд РФ.
Спросить
Я уточнял, что сумма договора уже оплачена и требуется именно возмещение уже понесенных затрат, согласно пункта 1.3 статьи 10 256-ФЗ от 29.12.2006, в чем Пенсионный фонд отказывает, ссылаясь на то, что якобы произошли какие-то изменения и именно по договору долевого участия возмещение понесенных затрат невозможно.
СпроситьЯ уточнял, что сумма договора уже оплачена и требуется именно возмещение уже понесенных затрат, согласно пункта 1.3 статьи 10 256-ФЗ от 29.12.2006, в чем Пенсионный фонд отказывает, ссылаясь на то, что якобы произошли какие-то изменения и именно по договору долевого участия возмещение понесенных затрат невозможно.
СпроситьВозможность возмещения есть.Поэтому ,если ПФР отказывает,то единственный вариант -обращаться в суд.
Спросить
Заключен договор займа с юр. лицом-работодателем на строительство индивидуального жилого дома, а так же договор строительного подряда для строительства дома на эту сумму. Можно ли использовать средства материнского капитала для погашения этого договора займа если договор заключен в 2013 году, а второй ребенок родился в 2014 когда свидетельство на дом уже было получено, но возврат займа все еще происходит?
Построили дом за городом, дом в собственности мужа с 2011 г. Второму ребенку 4 года. Материнский капитал использован не был. Можно ли получить средства мат. капитала на возмещение затрат на строительство? Строили своими силами. Если да, то какие документы необходимы? Спасибо!
Материнский капитал был использован в 2010 году на строительство дома.
Развелась с мужем в 2013 году. При разводе было соглашение по которому ему переходит квартира, мне земля. Предполагалось, что земля переходит вместе с домом, но так как на дом не было документов, то в соглашении о незавершенном строительстве и доме не упоминалось).
Дом был доделан мной и введен в эксплуатацию в 2014 году (после развода).
В 2015 году бывший муж подал в суд – требует часть в доме.
Право собственности на дом определено по 1/3 между мной и детьми.
Должна ли я буду выделять бывшему супругу долю в доме?
Я приобретаю квартиру за наличный расчет по договору долевого строительства с привлечением средств материнского капитала. Договор прошел гос регистрацию, наличные все выплатил по договору осталось только материнский капитал. Я пошел в пенсионный фонд для перечисления капитала, но там оказалось что дом уже сдан и договор составлен после сдачи дома т.е. материский капитал мне не могут перечислить т.к. требуют свидетельство на собственность, которое мне не выдают пока я не перечислю капитал! Подскажите что мне делать и куда обратиться?
Меня зовут Ирина, 29 мая 2014 года был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. Окончание выполнения работ 30 июня 2015 года. В указанные сроки строительство не выполнено и квартира не передана мне в собственность. Хотя с моей стороны обязательства по данному договора полностью выполнены. До настоящего времени не ведутся не какие работы (строительства нет). Просрочено уже пол года. Что нужно сделать? Какие документы и куда нужно отправить?
Между мной и строителем (ИП) в 2013 году был заключен договор на строительство жилого дома, гаража и забора на общую сумму около 3-х миллионов рублей (материалы+работа). Никаких допсоглашений не заключалось. Изменений в конструкции зданий не вносилось. Строителем не было предоставленно никакой документации. В связи с тем, что были нарушены все сроки строительства и работы производились некачественно, я обратился в суд на расторжение договора строительства, выплату неустойки и возмещение затрат за некачественное строительство. Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, в которой эксперт указал, что общая сметная стоимость строительства превышает начальную в два раза (6 миллионов рублей). На основании этой экспертизы строитель отправил мне претензию в которой хочет взыскать с меня эти деньги (3 миллиона рублей). Как такое может быть? Ведь договор составлял он сам, цену назначал тоже он. Что мне делать?
Можно ли получить компенсацию за строительство дома из материнского капитала если, дом был построен в 2013 году а второй ребенок родилс в 2016 году и мат. капитал соответственно тоже в 2016 году получили.
Был заключен договор лолевого участия в строительстве многоквартирного дома. По договору дом должны были сдать в 3 кв. 2010 г. Фактически до настоящего времени квартира не передана. Застройщик требует при этом подписать акт передачи квартиры маем 2011 г. В противном случае грозится не оформлять право собственности на покупателя. Как быть в данной ситуации, что бы оформить свидетельство о праве собственности на покупателя (дольщика)?
У нас с женой есть недостроенный жилой дом, который оформлен как незавершенное строительство. Когда дом покупали у него был построен только первый этаж. Мы построили второй этаж, крышу. Сейчас хотели бы использовать материнский капитал на завершение строительства (установка окон, внутренняя и наружняя отделка), нас устроил бы вариант застройки своими силами, без привлечения строительных организаций. Дом и участок находятся в собственности, есть разрешение на строительство, в котором указана реконструкция дома.
В ПФ нам отказали в выплате материнского капитала, мотивируя тем, что установка окон и отделка не являются реконструкцией.
Правомерен ли отказ ПФ в выдаче нам материнского капитала на строительство?
Можем ли мы продолжить строительство за счет средств материнского капитала, если да, то как это должно быть оформлено?
Был заключен договор на выполнение работ. Начало декабрь 2012 г, окончание февраль 2013 г. Договор действует до 31 марта 2013 г. работы были выполнены в декабре 2012 г и произведена оплата в декабре 2013 г. Нужно ли делать доп. соглашение на закрытие договора, так как условия были изменены в части выполнения работ и оплаты? Все выполнено досрочно. Исполнитель прислал письмо, что работы выполнены, оплата получена.
