Те, кого мы подозревали в кражах, сказали нам, что мы тут жить не будем.
Суть вопроса: Вернуть стороны в первоначальное состояние. Был дом с землёй в пригороде. В частной собственности. Всё приватизировано. Оформлен на мать, но никто в нём не был прописан. На этом участке, рядом со старым домом, выстроили новый, но не успели зарегистрировать в регистрационной палате. Всё находилось в состоянии сбора документов. Скоропостижно умер отец. После смерти отца в дом стали реже появляться. Мать стала с горя выпивать. Начались кражи.
Милиция уже перестала принимать заявления о кражах (так часто они были). Мать совсем расстроилась и стала пить ещё больше. Те, кого мы подозревали в кражах, сказали нам, что мы тут жить не будем. Говорили, что сожгут дом. И тогда, под давлением обстоятельств и по низкой цене,
моя Мать, находящаяся уже 7 лет на учёте в наркологическом диспансере (алкоголизм), была вынуждена продать дом. Боялась, что сожгут. Продала по генеральной доверенности старый дом с приватизированной землёй, который был записан на неё. Получила деньги, выписала расписку в получении денег. Так как новый дом, к тому времени не был зарегистрирован, (но обмеры БТИ уже проводились и разрешение на строительство получено) продали старый дом с землёй, а новый как строительные материалы.
По прошествии где-то девяти месяцев со дня сделки, а покупатели за это время так и не переоформили права собственности на себя (дом в БТИ и Гос. Регистрационной палате числился за прежним хозяином, т.е. за моей матерью). Моя мать, выйдя очередной раз ЛТП и решив, что продала очень дёшево, отозвала доверенность. И после этого была признана частично недееспособной по суду. Опекуном назначен старший сын. Сейчас она вообще в плохом состоянии. Пьёт постоянно. Лечить уже бесполезно. "Новые" хозяева за этот срок снесли старый дом, остался только новый. Зарегистрировать на себя они уже не могут так, как доверенность отозвана. Права на дом и землю, в БТИ и Гос. Регистрации как были, так и остаются на моей матери. После отзыва доверенности "Новые" хозяева подавали заявление в милицию о мошенничестве, но оно было отклонено.
Вопросы:
1. Как вернуть стороны в первоначальное состояние?
2. Есть ли срок давности для этого? (прошло уже два года с момента сделки)
3. Нужно ли подавать исковое заявление в суд, если доверенность отозвана и собственником как была, так и остаётся моя мать. (В БТИ и Государственной регистрационной палате).
3. Что будет с домом если, не дай Бог, матери не станет?
4. Во время сделки у нотариуса присутствовал старший сын, но ничего не подписывал, повлияет ли это на решение суда при рассмотрении дела?
5. Нужна ли судебно-психиатрическая экспертиза для установления вменяемости на момент сделки, и как они узнают, осознавала ли она свои действия в момент выдачи доверенности или нет?
6. Какие должны быть дальнейшие действия?

Добрый день!
Вопросы не простые. Но попробую ответить.
1,2. необходимо обратится в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки (возможно обратится в течение 10 лет) или с иском о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности (возможно в течение 1 года).
Теперь нужно разбираться по существу, а именно, на основе чего совершенная сделка является недействительной. Т.к. признание сделки ничтожной или оспоримой может сильно повлиять на ход судебного разб-ва и вынесенное решение. Если сделка является осопримой и противоположная сторона заявит о пропуске срока исковой и не будет уважительных причин для его восстановления (как долго Ваша мама находилась в больнице?), то суд может отказать в удовлетворении исковых требований.
В Вашем случае, на первый взгляд, думаю, что оспоримая. Как вариант, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.д. (я не затрагиваю процессуальный аспект рассмотрения данных вопросов).
Но у нас 2 сделки *купля-продажа дома" и стройматериалов. не стоит это забывать.
3. с домом, который перешел по сделке? если так, то в порядке наследования к наследникам от наследодателя переходят все права и обязанности. так что Вы сможете обратится в суд.
4. ВЫ не указали какая именно сделка была удостоверена нотариусом? какие нотариальные действия он предпринимал (что он делал)? может быть свидетелем( но еще раз, процессуальный аспект пока не трогаем).
5. желательно. при наличии положительного заключения экспертов возможно ставить вопрос о другом основании признания сделки недействительной (ничтожная) - недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным.
как узнают? комплексная экспертиза. вопрос несколько технический. обратитесь непосредственно в бюро суд-мед. экспертиз (название может быть несколько иное).
6. все взвесить и хорошо подумать.
собрав при этом всю имеющуюся инф-цию. проанализировав договоры, может быть в них что-нить есть. все документы, которые у Вас есть и относятся к делу.
СпроситьВо время сделки у нотариуса присутствовал старший сын, но ничего не подписывал, повлияет ли это на возвращение сделки?
Помогите разобраться. Суть вопроса: Вернуть сделку в первоначальное состояние.
Был дом в пригороде. В частной собственности, всё приватизировано. Оформлен на мать, но никто в нём не был прописан. После смерти отца в нем стали реже появляться. Начались кражи.
Милиция уже перестала принимать заявления о кражах (так часто они были).
Мать совсем расстроилась и стала пить ещё больше. Те, кого мы подозревали в кражах,
сказали нам, что мы тут жить не будем. Говорили, что сожгут дом. И тогда, под давлением обстоятельств,
моя Мать, находящаяся 7 лет на учёте в наркологическом диспансере
(алкоголизм), продала дом. Продала по генеральной доверенности старый дом с приватизирован ной землёй, который был записан на неё. Получила деньги, выписала расписку в получении денег. На этой земле стояло два дома; один старый и рядом вновь построенный, но ещё не узаконенный (обмеры БТИ уже проводились).
Фактически продавался старый дом с землёй, так как новый ещё не был зарегистрирован. По прошествии где-то девяти месяцев со дня сделки,
а покупатели к тому времени так и не переоформили права собственности на себя (дом в БТИ и Государственной Регистрации числился за прежним хозяином, т.е. за моей матерью). Моя мать отозвала доверенность. И после этого была признана недееспособной. Опекуном назначен старший сын. Сейчас она вообще в плохом состоянии. Пьёт постоянно. Лечить уже бесполезно. "Новые" хозяева за этот срок снесли старый дом, подстроили новый. После отзыва доверенности "Новые" хозяева подавали заявление в милицию о мошенничестве, но оно было отклонено.
Вопросы:
1. Как вернуть сделку в первоначальное состояние?
2. Есть ли срок давности для этого? (прошло уже два года)
3. Что будет с домом если, не дай Бог,
матери не станет?
4. Во время сделки у нотариуса присутствовал старший сын, но ничего не подписывал, повлияет ли это на возвращение сделки?
5. Могут ли быть претензии к старшему брату по этому поводу?
6. Какие должны быть дальнейшие действия?
Как получить новую квартиру после сноса старого аварийного дома, если я прописана, но только дети прописаны в новой квартире?
Хотелось бы задать такой вопрос: проживая в квартире, я была вынуждена купить новую квартиру, так как дом, в котором находилась старая квартира был в аварийном состоянии и проживать в нем дальше не было возможности. Через несколько лет старый дом снесли. И новые квартиры получили лишь те жители которые доживали в аварийном доме до его сноса. Имею ли я право на получение новой квартиры? Я до сих пор прописана в снесенном доме, а в новой квартире прописаны только дети.
Наследование имущества отца: права совершеннолетней дочери в квартире и на участках земли
У меня совершеннолетняя дочь от первого брака. Ее отец умер когда мы были уже в разводе. Был прописан на жилплощади родителей. Квартира была не приватизирована. Помимо родителей там был прописан старший брат (сводный по матери). На сегодняшний день отец бывшего мужа тоже умер. На жилплощади, позже приватизированной квартиры зарегистрирована мать бывшего мужа (бабушка дочери) и ее сын. Квартира приватизирована, какие у них доли не знаю. Какие права имеет моя дочь на наследство отца? И в случае смерти ее бабушки? Помимо квартиры в собственности еще были участки земли на кого сейчас они оформлены нет информации.
Проблемы с оформлением нового дома на земельном участке: несоответствия в кадастровой информации и требованиях БТИ
Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Что за глупость? Что Вы нам можете посоветовать?
Как оформить наследственное домовладение и дополнительный постройки на земле?
Я получила в наследство от отца домовладение. Дом, который числится в Реестре, лежит в руинах. Отец унаследовал его от своего отца, который владел 1\2 домовладения. Второй половиной владела сестра деда. После её никто не наследовал. Рядом с этим ветхим домом 25 лет назад отец выстроил ещё один. Этот дом не был оформлен и нигде не числится. Земля в собственность оформлена не была. Как мне теперь оформить это здание и землю?
Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете
Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?
Оформление наследства: Что делать, если после смерти матери отказывают в передаче дома наследникам?
Мои родители жили в сельской местности, имели дом в частной собственности. Дом был оформлен на мать. Родители хоть и проживали совместно, но были официально разведены. Мама умерла 3 года назад, никто оформлением наследства не занимался, так как наш отец жил в этом доме, был там прописан, но доли в собственности не имел. Полгода назад отца не стало. Теперь нам отказывают в оформлении дома в наследство, так как после смерти мамы прошло более 3-х лет, а владела домом она, отец, получается, проживал там не законно. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
Как переписать несовершеннолетнего ребенка при продаже частного дома, где он был прописан без доли в собственности?
Несовершеннолетний ребёнок был прописан с рождёния по месту регистрации отца в частном доме (в не оформленном доме в собственность) так же в этом доме были прописаны мать отец и сестра отца несовершеннолетнего ребенка. Отец несовершеннолетнего ребёнка умер. Дом оформил в собственность отец умершего т. е. Дедушка несовершеннолетнего ребенка. На данный момент дедушка хочет продать дом, и требует мать выписать ребёнка и прописать по своему месту жительства ребёнку 12 лет. Возможно ли это если у матери жил площадь на которой она зарегистрирована меньше или если мать вообще не имеет никакой регистрации, то есть можно ли перепрописать ребёнка на ухудшение условий или выписать в никуда. Долей у покойного отца ребёнка не было, долей у ребёнка нет. Частный дом оформлялся в собственность дедом уже после смерти отца несовершеннолетнего ребенка. Несовершеннолетнего ребенка не включили в оформление дома он просто там остался прописан. Не нарушили ли права ребёнка при оформление в собственность частного дома? Имеет ли несовершеннолетний ребёнок право пользования жильём в котором прописан совместно с бабушкой и дедушкой с которыми не возможно прекратить родственные связи, после смерти отца у которого долей собственности не было, была регистрация?
Как оформить наследство на земельный участок от деда?
Имеется земельный участок с домом. Год назад умер отец. Наследственное дело успели завести. Вскоре наша деревня стала Новой Москвой и все очень долго решали, кто же будет в итоге заниматься этим участком. Процесс остановился.
Дом оформить на себя получилось, т.к. были документы, что отец владелец дома, а вот с землей так не прошло. Земля на данный момент числится за дедом. Отец недооформил на себя документы на землю. Фактически он вступил в наследство после деда, т.к. всю свою жизнь жил на этом участке и в этом доме со своим отцом до его смерти и после. Когда умер мой отец, я стал жить на этом участке постоянно, следить за хозяйством, домом, которое осталось после отца.
У деда был только один сын (мой отец), у моего отца только один сын (я).
Подскажите, пожалуйста, какие мои действия относительно оформления наследства на земельный участок от деда на себя?
Кто является законным наследником дома после смерти матери, если отец не является наследником
После смерти мамы мы с братом стали наследниками дома. В этом доме прописан и живёт наш отец, он наследником не является, так как на тот момент когда мама дом приватизирована на себя они с отцом были разведены. Через 1 год после смерти мамы от познакомился с бабкой и стал с ней жить. Живя с ней он стал себя плохо чувствовать, толком перестал соображать. После чего с подачи своей сожительницы отец подал на нас на аллименты, которые мы уже больше года платим. Со жительница отца сказала что и дом у нас отсудит. Имеет ли отец права надом? Спасибо!