Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше оформить задаток при покупке квартиры вторичного рынка - договор задатка или договор займа?

30.09.2014, 13:21
• г. Киров

Покупаем с мужем квартиру, часть денег отдаем наличными, часть ипотека, продавец просит большой задаток (20% от стоимости квартиры), как лучше это оформить: договором задатка, договором займа или как-то еще? Жилье вторичное.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Такой задаток неоправданно завышен. Предлагайте не более 10%, т.к. при наличии договора задатка могут наступить для Вас неблагоприятные последствия в виде невозможности истребования денег обратно в отсутствие Вшей вины в срыве сделки

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России