В соответствии с какой статьей закона может быть указано кадастровому инженеру о его нарушении законодательства в части того, что уточненный участок по межевому плану не соответствует границам по генплану садоводства

В соответствии с какой статьей закона может быть указано кадастровому инженеру о его нарушении законодательства в части.

Вопросы о согласии владельцев и выдаче кадастровых паспортов в садоводстве с несовпадающими границами

В нашем садоводстве индивидуальные кадастровые паспорта участков были составлены раньше чем кадастровый план всего садоводства. Границы нашего садового участка по кадастровому плану не совпадают с границами, обозначенными на кадастровом плане всего садоводства. Подпись под кадастровым планом садоводства мы не ставили. На нашем участке был инспектор государственного земельного контроля и нарушений не выявил. С его визита ещё не прошло 3-х лет. Сейчас наши соседи получают кадастровый паспорт на свой участок и делают это на основе кадастра садоводства. В связи с этим вопросы: -- Существует ли закон, который не позволяет без согласия владельцев участка изменить его границы (с учетом того, что меньше 3-х лет назад была проверка, которая не выявила нарушений)? -- Можно ли приостановить выдачу кадастрового паспорта соседям на их участок, с учетом того, что границы нашего участка по их кадастровому плану не соответствуют границам по нашему плану?

Читать ответы (1)

Проблема с границей земельного участка - что делать, если ситуационный план не соответствует кадастровому паспорту

В 2011 году купила дом, но не обратила внимания на то что в выписке из государственного кадастра недвижимости в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Однако выданный кадастровый паспорт в БТИ в ситуационном плане земли сельского поселения указаны все параметры участка. Сейчас сосед приватизирует свой участок и вызвал кадастрового инженера т.е. размежевать участок свой и граница с ним не соответствует моему ситуационному плану. Кадастровый инженер настаивает. Чтобы я подписала границу т.к. кадастровый паспорт и при нем ситуационный план не имеют юридической силы. В противном случае границу проведут без моего участия.

Читать ответы (1)

Садоводство столкнулось с проблемой отсутствия второго выезда

Пожарная инспекция выписала предписание садоводству об отсутствии второго выезда. На генплане второй выезд в границах садоводства указан и нами отсыпан. Однако, за границей садоводства дороги нет и никогда не было, там стоит лес и участок соседнего садоводства. Садоводство организовано в 1992 г. Вопрос: как быть в данной ситуации, если пожарники говорят, что мы должны своими силами сделать второй выезд, в т.ч. отчуждение земли и строительство дороги. Должна ли нам помочь в этом вопросе администрация, в границах поселения которой мы находимся?

Читать ответы (1)

Необходимо исправление кадастровой ошибки и внесение изменений в кадастровые сведения для участка в садоводстве

Я приобрел участок в садоводстве в 2014 году у члена садоводства, который вступил в садоводство в 1997 году и оформил право собственности на участок по дачной амнистии в 2011 году. При выносе границ в натуру выяснилось, что по данным КУ мой участок находится в 300 м. от реально существующего спланированного и подготовленного к строительству участка. Кад. инженер пояснил, что в данном садоводстве утерян план застройки садоводства и никаких подтверждающих нахождение моего з/у на фактическом месте нет. Поскольку мой участок находится в границах садоводства обособленно и рядом нет смежных участков, нет пересекающихся межевых границ, то скорее всего кадастровая палата отклонит мое заявление об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в кадастровые сведения в связи с уточнением границ как необоснованное. Прошу Вас помочь правильно составить заключение кадастрового инженера в новом межевом плане, для того чтобы у кадастровой палаты не было оснований к отказу. Площадь и конфигурация земельного участка не изменялась, согласования с соседями нет, поскольку участок стоит обособленно.

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка земельного участка для строительства жилого дома с неустановленной границей в кадастровом паспорте?

Хочу приобрести земельный участок, в кадастровом паспорте указано Земля населенных пунктов Разрешение, использование: для садоводства В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Могу ли приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи с последующим строительством на нём жилого дома для круглогодичного проживания?!

Читать ответы (2)

Вопрос: такое может быть что усастку присвоен номер, а границы не установлены и где тогда искать межевой план?

В 2009 году земельынй участок поставлен на учет, присвоен кадастровый номер. Но в кадастровом плане в (В 1) в особых отметках указано, что Граница земельного учестка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сейчас соседи решили поставить на учет свой участок и просят подписать меня акт согласования границ. Вопрос: такое может быть что усастку присвоен номер, а границы не установлены и где тогда искать межевой план? Необхоидмоли заказчить сейчас межевой план с границами моего участка и как его направить в кадастровую палату 7 необходимо ли подписывать соседям акт или сделать сначала самому границы а потом подписать соседям?

Читать ответы (1)

Проблемы с установлением границы земельного участка - возможны ограничения при продаже?

В кадастровом паспорте земельного участка указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Может ли это являться препятствием при продаже?

Читать ответы (1)

Требования к оформлению межевого плана при ставке земельного участка на кадастровый учет

Здравствуйте. Ставим на кадастровый учет земельный участок в садоводстве. В 2017 году на это садоводство был составлен проект межевания. Вопрос по требованию к оформлению межевого плана. Необходимо ли прилагать данный проект к межевому плану или достаточно его данных (номер и дата)

Читать ответы (1)

Необходимость составления межевого плана в случае отсутствия установленной границы земельного участка на кадастровом плане.

В кадастровом плане земельного участка в особых отметках записано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Значит, нужно сделать межевой план план участка?

Читать ответы (1)

Кадастровая ошибка - несоответствие площади участка в старом межевом плане и фактическим замерам в новом межевом плане

Здравствуйте! В 1998 году проводилось межевание участка с замерами. Выдали св-во на право собственности. Сейчас с изменением закона, решили сделать повторное межевание с установленными границами участка. Но в старом межевом плане, имеется неточность, по замерам площадь получилась 22 сотки, а написано 16. Получается по новому межевому плану у нас идет самозахват земли, но участок какой был на старом межевом плане, такой и сейчас. Скажите это является кадастровой ошибкой? Если да то куда мне с ней обращаться?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59