Нарушение условий договора аренды - как защитить свои интересы в ситуации изменения условий и требований администрации торгового центра

Арендодатель требует оплатить депозит и задолженность за аренду после окончания договора

ИП арендует помещение в ТЦ на срок 11 мес. По договору должны были оплатить 2 депозита каждый в размере месячной аренды. Оплатили один депозит, второй нет. В договоре есть пункт, где сказано, что арендодатель может задолженности высчитать из депозита. За месяц до окончания договора письменно почтой уведомили что продлевать договор не будем и предложили админ. ТЦ аренду за последний месяц высчитать из депозита. Пришел от них отказ, мотивируемый тем что они не хотят взаимозачет сделать. На дату окончания договора стали требовать оплатить аренду за последний месяц+один депозит. Опечатали помещение и не дают вывести товар и оборудование. Имеют ли право по окончании договора они обязать нас оплатить депозит? И есть ли основания, на наш взгляд, незаконно арестовывать наше имущество?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор аренды и избавиться от обязательных платежей в случае низкой проходимости помещения в торговом центре?

Сняли аренду помещения в торговом центре, проходимость очень маленькая решили съехать, хозяева заставляют отстоять 3 месяца так прописано в договоре. Что делать аренда стоит 35 000 в месяц. Платить нечем. Если закрыть ип договор аренды анулируется?

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом депозита - нарушение условий аренды и возможные варианты восстановления прав

Договор аренды на 11 месяцев. В договоре указано что нужно предупредить в письменно виде о выезде за месяц чтобы вернули депозит. Хозяйка сказала что можно это сделать устно, без письменной формы. Я предупредил, в итоге завтра заканчивается аренда и мне говорят что депозит не вернут, так как не предупредили письменно. Возможно ли как-нибудь вернуть депозит?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при рейдерском захвате торговой площади в Торговом доме?

Можно задать вопрос? Я снимаю в аренду торговую площадь в Торговом доме. С января 2015 года. В июле месяце у нас случился рейдерский захват. Нам поставили охрану, не пускают администрацию в Торговый дом, принудительно заставляют подписывать договора на аренду, но в тоже самое время администрация с кем мы подписывали договора аренды подает в суд. Что делать нам? На нас могут тоже подать в суд, так как мы не выполняем условия договора. Мы ни с кем договор аренды не расторгли.

Читать ответы (4)

Спор о депозите и сроках расторжения договора найма квартиры - Кто прав в данной ситуации?

Я снимал квартиру, при заключении договора найма квартиры я внес депозит в размере 18000 руб. По условиям договора в случае расторжения договора он засчитывается в счет аренды. По условиям договора я должен предупредить об расторжении договора за месяц, что я и сделал. Но хозяйка квартиры просит, чтоб я оплатил за этот месяц, а когда будет съезжать, то вернет нам депозит. Я же говорю, что я предупредил за месяц и в конце съеду, т.к. депозит засчитывается в счет последнего месяца аренды жилья. Хозяйка говорит, что выселит нас. Прав ли я в этой ситуации? Как мне поступить?

Читать ответы (2)

Возможность возврата депозита и условия прекращения договора аренды в случае отъезда в связи с кризисом

Договор аренды квартиры был с нами заключен на 1 год, месяц назад срок действия договора истек (депозит нам никто не возвращал) и мы на устной договоренности без продления договора оплатили еще один месяц. Пришло время оплачивать следующий месяц, но мы решили съехать, т.к. В стране усиливается кризис, а сумма аренды немаленькая и хочется найти что-то поскромнее. Можем ли мы на основании истекшего договора просить вернуть депозит, либо жить крайний месяц в счет данного депозита? И как быть, если нас просто попросят съехать без возврата депозита? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть депозит при расторжении договора аренды?

Заключил с арендатором договор аренды на 5 лет, предоставил ему три месяца каникул для ремонта. Он оплатил депозит после того как прошел месяц, решил отказаться от договора аренды и сейчас просит депозит обратно. Ремонт делать не начинал, депозит я оплатил риелтору на сколько правомерно так поступать? Просит подписать соглашение о расторжении договора аренды и там один из пунктов это возврат депозита, убирать данный пункт не хочет.

Читать ответы (8)

Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год. Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Читать ответы (1)

У меня такая проблема. Я ИП заключила договор аренды торговой площади (5 кв.

У меня такая проблема. Я ИП заключила договор аренды торговой площади (5 кв.м.) официальная аренда 500 рублей, неофициальная 11000 рублей. Выручка очень маленькая (грязными 15000-18000 рублей в месяц), а за 18 дней ноября вообще 6000 рублей всего. Я решила расторгнуть догово аренды и съехать с этой площади. В договре написано, что я должна предупредить арендодателя письменно за месяц. Еще есть такой пункт, что договор может быть расторнут если яне оплачиваю аренду в течении месяца, есть конечно пункт про пеню в размере 5% за день просрочки. Арендодатель мне сказал, что если я буду расторгать договор аренды, то должна оплатить за два месяца, как нустойку. Но у меня не будет таких денег. В этом месяце я могу оплатить только кредит (6500 рублей) и все. Товар я не мгу покупать вообще, т.к. выручки за предыдущие месяцы хватало только на аренду и часть кредита. Как мне быть в этой ситуации? Как расторгнуть договор и не оплачивать за два месяца? Просто несчего платить, а оставаться на этом месте не имеет смысла, иначе у меня будут только долги. Заранее спасибо за ответ. С/У Наталья. Всего Вам доброго.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды площади в торговом центре, если в нем нет предусмотренных возможностей

Как я могу расторгнуть договор аренды площади в торговом центре? В договоре аренды указано, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. На прошение расторгнуть договор был отказ. В договоре не указана ни одна возможность расторгнуть его арендатором, за исключением если арендодатель не выполняет условия. Аренда в евро. По словам управляющего я могу съехать, но аренду до конца срока все равно буду платить. Как минимум до того момента, пока они не найдут другого арендатора. Естественно с потерей задатка за два месяца. Спасибо!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59