Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Он мотивирует, что право собственности может быть только тогда когда оно зарегистрировано.

29.04.2002, 08:42
• г. Нижневартовск

Искал ответ на свой вопрос в Вашем архиве, но увы... Если можете, помогите-моя знакомая купила квартиру, офрмили у нотариуса, деньги передали, продавец уехал, но зарегистрировать не успела-умерла (Убили). Наследник обратиля в рег. палату для получения справки нотариусу и включению квартиры в наследственную массу, но ему отказали, указав, что право собстенности у продавца. Он обратился в суд о признании права собстенности за матерью и обязать рег. палату зарегистрировать право в порядке особого производства. Суд удовлетворил, поскольку возражений не было ни со стороны продавца и вообще никто не возражал. Когда я пришел получить решение, оказалось, что прокурор подал частный протест. Вопрос: какое ему дело до того и какие у него вообще могут быть песпективы. В чем его итерес... не пойму. Он мотивирует, что право собственности может быть только тогда когда оно зарегистрировано. И просит суд оставить право собственности за продавцом. Прав ли прокурор. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей,

Я Вам посоветую представить свои письменные возражения на протест прокурора, в которых нужно подтвердить правильность вынесенного решения, его обоснованность и законность. Что же касается прав прокурора на принесение протеста, то они предусмотрены Гражданским предусмотренным кодексом. Ваша задача - отстоять правильность решения в кассационной инстанции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
02.12.2002, 11:19

Нотариус говорит, как я могу выдать свидетельство о наследстве если право собственности не зарегистрировано.

Я наследница, есть квартира, купля-продажа нотариально, деньги уплачены, продавец уехала незнею куда, мама умерла неуспев сдать документы в рег. палату. Рег палата не принимает документы по наследству поскольку нет свидетельства о наследстве, нотариус не выдает поскольку нет регистрации на маму. Замкнутый круг. Подала в суд об признании права собственности на квартиру за матерью, для дальнейшего оформления наследства. Суд удовлетворил, а прокурор обжаловал, колегия решение отменила, указав, что это не особое производство. Что делать? Судья-предлагает получить у нотариуса отказ в выдаче свидетельства о наследстве, и обжаловать его действия. Нотариус говорит, как я могу выдать свидетельство о наследстве если право собственности не зарегистрировано. Может быть подскажете... Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
15.02.2018, 20:40

Возможно ли, что Костряков как наследник получит квартиру матери?

Костряков после смерти своей матери пока Костряковой обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на квартиру. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включено в наследственную массу, так как она не принадлежала к Костряковой на праве собственности, а была занимаема ею по договору социального найма. Костряков настаивал на том, что квартира его матерью приватизирована, поскольку она ещё до смерти подала все необходимые документы для оформления приватизации квартиры. Нотариус возразил, считая, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает только с момента государственной регистрации права в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1. Кто прав в этом споре. 2. Может ли Кострюков как Наследник получить квартиру, в которой проживала его мать.
Читать ответы (1)
Александр
22.02.2013, 11:08

Наследники обращаются в суд с заявлением о правопреемстве в отношении вынесенного решения о признании права собственности

Судом вынесено решение о призании права собственности на квартиру (в порядке приватизаци). До вступления решения суда в законную силу истец умер, соответственно он не успел зарегистрировать своё право. У истца 3 наследника (сына). Нотариус отказывается оформлять наследство на указанную квартиру, т.к. право собственности на квартиру за наследодателем не было зарегистрировано. Как поступить? Могут ли 3 наследника обратится в суд с заявлением о правопреемстве (солидарном) по ранее вынесенному решению? Или необходимо обращаться с иском к нотариальной палате о включении квартиры в состав неаследства? Или необходим иск о признании права собственности (кто ответчик)? Может другие варианты?
Читать ответы (2)
Иванов Николай
18.10.2014, 20:27

Нужно ли обращаться к нотариусу для регистрации права собственности наследника, если суд уже принял соответствующее решение?

Если суд принимает решение о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности за наследником, нужно ли это решение нотариусу? Или я могу и без нотариуса с таким решением суда зарегистрировать за собой право собственности?
Читать ответы (9)
Евгения
02.12.2020, 10:51

Отказали в признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования

В районный суд подали заявление о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования (наследодатель не зарегистрировал право собственности на дом и з/у, только заключил договор купли-продажи в нотариальной форме). В удовлетворении иска мне отказали. Как я понимаю, ошибка была в том, что исковое заявление нужно было писать только на включение в наследственную массу, без признания право собственности. Могу я подать апелляцию, для удовлетворения иска частично, только по включению в наследственную массу?
Читать ответы (13)
Ольга
31.03.2010, 11:29

Заявление о вступлении в наследство было подано вовремя, т.е. до истечения 6 месяцев.

Разъясните правовую природу иска о включении имущества в наследственную массу и иск о включении в наследственную массу и признании права собственности. Так случилось, что после реального раздела земельного участка между сособственниками, мой отец не успел зарегистрировать право на этот земельный участок (ни в земельном не собрали документы, ни естественно в ФРС не подали). Заявление о вступлении в наследство было подано вовремя, т.е. до истечения 6 месяцев. Вот теперь встал вопрос о включении этого земельного участка в наследственную массу. Вот только не пойму зачем еще признавать право собственности за наследником, если свидетельство может выдать нотариус, опираясь не решение суда о включении этого земельного участка в наследственную массу. Причина банальна: за иск о признании права собственности госпошлина выходит около 10 000 руб., а нотариус за свидетельство возьмет ок. 4000 руб.
Читать ответы (1)
Анна
11.04.2016, 21:49

Необходимость подачи иска о признании права собственности за умершим и иска о включении квартиры в наследственную массу

Отец купил квартиру в ипотеку. Подписал акт приема-передачи. Но не успел зарегистрировать право собственности в реестре. Так как скончался. Я единственная наследница. В данный момент ипотека погашена. Квартира не в обременении. Нотариус направила меня в суд о подаче заявления на включении этой квартиры в наследственную массу. Вопрос: не надо ли сначала подать иск о признании права собственности за умершим? И только потом подавать иск о включении в наследственную массу. И 2.кого указывать ответчиком? Других наследников нет.
Читать ответы (2)
Лина
14.12.2016, 22:02

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за утери документов

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство от умершей бабушки на земельный участок в 2013 г., мотивируя, что нет свидетельства о праве собственности. Оно действительно было утеряно. Но есть справка с архива, о том, что в "журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю" есть запись о выдаче бабушке данного свидетельства. Само свидетельство утеряно при переезде архива. Нотариусу в 2013 г. эта справка предоставлялась. Предоставлялось также постановление сельсовета от 1993 года о передаче в собственность данного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли его оспорить в суде сейчас? И что лучше: подать иск о признании права собственности или простое заявление в порядке особого производства о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок (т.к. документы утеряны). Спасибо!
Читать ответы (4)
Ирина
16.06.2022, 12:46

Как зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования

Мама купила дом в 1998 г. Договор купли продажи есть. В реестре как собственность не регистрировала. Умерла. Нотариус нерегистрированную собственность в наследственную массу не включает. Советует решать в судебном порядке. Какие документы нужны для подачи иска в суд на признание права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования? И как зарегистрировать собственность в рег. Палате?
Читать ответы (3)
Ирина
19.12.2006, 13:30

Теперь нотариус требует решения суда, но никто толком не может объяснить, что именно я должна просить признать.

Помогите разобраться в следующей ситуации. Моя мама умерла, не успев полностью оформить приватизацию квартиры. Успела только подать заявление. По запросу нотариуса, открывшего наследственное дело, я получила от городской администрации договор о приватизации. Теперь нотариус требует решения суда, но никто толком не может объяснить, что именно я должна просить признать. Один юрист составил заявление на признание права собственности на квартиру за умершей, документы из суда вернули. Другой составил иск о признании приватизации состоявшейся, ссылаясь на соответствующее постановление Пленума Верховного суда, результат тот же, документы снова вернули. Третий говорит, что иск должен быть о включении квартиры в наследственную массу. При этом никто с уверенностью не может объяснить, кто будет ответчиком. Что мне делать?
Читать ответы (1)