Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос налогообложения при продаже квартиры по переуступке с различными суммами в договорах - необходимость уплаты налога и доказательства отсутствия прибыли

06.12.2007, 11:30
• г. Москва

Я продаю квартиру по переуступке в непостроенном доме за 2500000 руб.. А покупаю в этом же доме большую квартиру за 3500000 руб. Но мой продавец указывает в договоре переуступки сумму до миллиона. Я же в своей переуступке указываю полную сумму. Должна ли я платить налог с продажи своей квартиры? И если вдруг нет, то достаточно ли будет расписки с моего продавца о полной сумме уплаты ему при дальнейшем доказательстве, что прибыли в этой операции я не имею?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доход от уступки права требования является налогооблагаемым доходом (ст. 208 НК РФ). Приобретение в последующем иного имущества не уменьшает сумму этого дохода. Вы можете воспользоваться правом уменьшить свой доход от уступки прав на сумму расходов, связанных с приобретением этих прав (абз. второй пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). С суммы разницы налог придётся платить.

Продавцу объясните, что его хитрый ход (указание суммы до миллиона) не поможет ему получить вычет по абзацу первому пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, т.к. он продаёт не имущество, а имущественное право (раз уж дом ещё не построен), на которое вычет не распространяется. Но он может как и Вы воспользоваться тем же правом, что я указал выше (абз. второй пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России