Как составить документ для залога квартиры и какие требования к нему?
Я хочу заплатить залог продавцу квартиры, что бы он не продал эту квартиру кому-то другому за тот период (согласованный), за который я смогу собрать все деньги на покупку. Подскажите, пожалуйста, какой документ необходимо составить между продавцом и покупателем? Нужны ли свидетели (и сколько)? Нужно ли заверять этот документ у нотариуса? Спасибо.
Правильно, не залог, а задаток, который оформляется соглашением-приложением к основному договору. Направляю образец:
Приложение
к Договору купли-продажи автомобиля
от 15 мая 2004 года
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
г. Екатеринбург 15 мая 2004 года.
Иванов И.И., проживающий в городе Екатеринбурге, по улице Светлой, в доме № 3, кв. 23, паспорт 00 00 № 000000, выдан Кировским РУВД города Екатеринбурга 16.02.1998 года, именуемый в даль-нейшем “Продавец”, и
Петров П.П., проживающий в городе Екатеринбурге, по улице Сиреневый Бульвар, в доме № 10, кв. 214, паспорт 00 00 № 000000, выдан Кировским РУВД города Екатеринбурга 22 ноября 2002 года, именуемый в дальнейшем “Покупатель”,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Покупатель обязуется в счет причитающихся с него платежей по договору купли-продажи автомобиля от 15 мая 2004 года, заключенному между Продавцом и Покупателем, и в обеспечение его исполнения выплатить Продавцу денежную сумму (задаток) в размере пяти тысяч рублей.
2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
2.1. Если за неисполнение Договора купли-продажи автомобиля ответственна Сторона, давшая задаток, он остается у другой Стороны.
2.2. Если за неисполнение Договора купли-продажи автомобиля ответственна Сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой Стороне двойную сумму задатка.
3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
3.1 Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
3.2. Соглашение может быть изменено и дополнено по согласию Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
3.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента внесения задатка и прекращается надлежащим исполнением.
3.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, определяются в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора купли-продажи автомобиля.
4. ПОДПИСИ СТОРОН
Покупатель: Продавец:
________________ _________________
(подпись) (подпись)
Задаток в сумме пять тысяч рублей получил
Спросить