Как составить документ для залога квартиры и какие требования к нему?

• г. Уфа

Я хочу заплатить залог продавцу квартиры, что бы он не продал эту квартиру кому-то другому за тот период (согласованный), за который я смогу собрать все деньги на покупку. Подскажите, пожалуйста, какой документ необходимо составить между продавцом и покупателем? Нужны ли свидетели (и сколько)? Нужно ли заверять этот документ у нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Правильно, не залог, а задаток, который оформляется соглашением-приложением к основному договору. Направляю образец:

Приложение

к Договору купли-продажи автомобиля

от 15 мая 2004 года

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Екатеринбург 15 мая 2004 года.

Иванов И.И., проживающий в городе Екатеринбурге, по улице Светлой, в доме № 3, кв. 23, паспорт 00 00 № 000000, выдан Кировским РУВД города Екатеринбурга 16.02.1998 года, именуемый в даль-нейшем “Продавец”, и

Петров П.П., проживающий в городе Екатеринбурге, по улице Сиреневый Бульвар, в доме № 10, кв. 214, паспорт 00 00 № 000000, выдан Кировским РУВД города Екатеринбурга 22 ноября 2002 года, именуемый в дальнейшем “Покупатель”,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Покупатель обязуется в счет причитающихся с него платежей по договору купли-продажи автомобиля от 15 мая 2004 года, заключенному между Продавцом и Покупателем, и в обеспечение его исполнения выплатить Продавцу денежную сумму (задаток) в размере пяти тысяч рублей.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Если за неисполнение Договора купли-продажи автомобиля ответственна Сторона, давшая задаток, он остается у другой Стороны.

2.2. Если за неисполнение Договора купли-продажи автомобиля ответственна Сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой Стороне двойную сумму задатка.

3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3.1 Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

3.2. Соглашение может быть изменено и дополнено по согласию Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

3.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента внесения задатка и прекращается надлежащим исполнением.

3.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, определяются в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора купли-продажи автомобиля.

4. ПОДПИСИ СТОРОН

Покупатель: Продавец:

________________ _________________

(подпись) (подпись)

Задаток в сумме пять тысяч рублей получил

Спросить
Алексей
28.01.2010, 21:34

Скажите пожалуста, какие документы необходимы со стороны продавцов?

Предлагают купить квартиру. Просят большой залог. Залог нужен, чтобы приватизировать квартиру, оплатить долги. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Продают опекуны через агенство. Скажите пожалуста, какие документы необходимы со стороны продавцов? Каким образом можно оформить отношения между продавцом и покупателем на первом этапе? Боимся потерять залог и остаться без квартиры.
Читать ответы (1)
Ольга
17.11.2006, 10:24

Как получить расписку о получении денег за квартиру при покупке с наличными и необходимость нотариального заверения

Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Расчеты с продавцом при покупке квартиры велись наличными. Сделка заключалась у нотариуса. В налоговую нужна расписка в получении денег за квартиру. Значит, сейчас нужно найти продавца и взять с него расписку? Заверять эту расписку нужно у нотариуса? Заранее спасибо. Ольга.
Читать ответы (1)
Елена
11.11.2021, 16:32

Как защитить квартиру при долге у знакомых и залоге в банке

Моя квартира находится в залоге у банка, так как я брала кредит под залог недвижимости. У знакомых одолжила деньги в долг на срочную операцию брату. Но они, на тот период, пока я оплачиваю им долг, требуют в залог им оставить квартиру, ну,на случай, чтобы я не продала и не уехала. Подскажите пожалуйста, что можно в этой ситуации сделать. Квартира уже в залоге, возможно ли составить какой то иной документ, касающийся квартиры или возможно, есть другой выход. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Юлия
12.08.2015, 13:19

Какие документы необходимо оформить при взятии кредита под залог квартиры с тремя собственниками?

Друг семьи берет кредит под залог квартиры этой семьи, у квартиры три собственника, подскажите какие документы нужно оформить между другом и этой семьей? Расписка, что квартира взята в залог? Какие еще документы нужны? В случае того если вдруг по форс-мажору, друг перестанет платить? Нужен ответ по существу, про то что квартиру заберет банк за долги всем известно, какие нужны документы конкретно между другом и семьей, чтобы в случае чего взыскать эти деньги с друга?
Читать ответы (1)
Наталья
14.05.2008, 11:24

В 2003 году мы продали квартиру и в этом же году купили квартиру поменьше

В 2003 году мы продали квартиру и в этом же году купили квартиру поменьше, сейчас хочу подать декларацию о возврате налога с покупки жилья, подскажите пожалуйста какие документы нужно собирать и за какой период времени нужна справка 2 НДФЛ с места работы! Спасибо.
Читать ответы (1)
АлександровнаАлевтина
11.08.2021, 21:31

Как составить договор о неимении претензий к продавцу при покупке квартиры?

⁹здравствуйте подскажите пож. Какой договор нужно составить с покупателем квартиры о том что претензий не имеет к продавцу, ведь квартиру посмотрел.
Читать ответы (6)
Лариса
22.08.2003, 17:31

Сколько нужно платить за госрегистрацию квартиры и что еще придется платить покупателю при покупке квартиры.

1.Подскажите есть ли разница, если оформить договор купли-продажи квартиры не у нотариуса, а просто между покупателем и продавцом. 2.Если не оформлять договор у нотариуса, что может быть, если продавец потом по какой-то причине захочет отказаться от сделки, и захочет вернуть себе уже проданную им квартиру. 3.Сколько нужно платить за госрегистрацию квартиры и что еще придется платить покупателю при покупке квартиры.
Читать ответы (2)
Олеся
13.07.2012, 11:10

Оформление договора дарения квартиры с правом проживания дарителя и сохранением прописки - вопросы заверения у нотариуса

Хочу оформить договор дарения квартиры с правом проживания дарителя, и сохранением прописки в этой квартире. Нужно ли что заверять при этом у нотариуса? Сколько стоит регистрация такого договора дарения? Каой пакет документов нужно собрать для этого?
Читать ответы (2)
Александр
03.12.2014, 19:21

Документ о фактической цене приобретенной недвижимости по сделке 2002 года

Прошу подсказать, как называется документ подписанный продавцом и покупателем (можно только покупателем) о фактической цене приобретенной недвижимости по сделке 2002 года (развожусь и это нужно для суда, продал квартиру родителей и купил дом уже состоя в браке) и нужно его у нотариуса заверять?
Читать ответы (1)
Сергей
21.09.2014, 21:55

Необходимость подписания обязательства отцом для ипотечного кредита - решение ситуации

Помогите пжл. ситуация такова: Я продаю своей сестре 1/2 долю в квартире и она становится владелицей всей квартиры. Средства на выкуп берет в сбербанке под залог всей квартиры. Банк согласовал ипотечный кредит, но есть одно большое НОбанк просит подписать Обязательство отцу который прописан в этой квартире. В обязательстве описывается, что он в курсе про продажи доли и что квартира будет находится под залогом и случаи не уплаты обязуется выписаться из этой квартиры в течении 5 дней все это нужно заверить у нотариуса. Такие обязательства нотариус заверяет? И если есть возможность подскажите натариуса в г.Иваново. Заранее большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)