Я и моя бывшая жена имеем по 1\2 доли однокомнатной квартиры. Продавать свою долю или покупать мою она отказывается. Найти покупателя со стороны на половину квартиры-не реально. Что делать?
Продавать свою долю в порядке ст. 250 ГК РФ. Иного не дано!
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте Геннадий.Вы имеете право также оформить д-р дарения доли без согласия бывшей жены(! )С уважением
Спросить
Прочитав Ваша, и если я правильно понял суть проблемы, вопрос заключается в следующем, каким образом Вам получит либо достойную компенсацию с жены за Вашу доли, либо выкупить долю бывшей жены за разумные деньги. В данном случае существует ст. 252ГК РФ, определяющая:
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Проще говоря необходимо обращаться в Суд и там уже выруливать, либо компенсацию либо всю квартиру, в любом варианте проблема должна разрешиться
В любом случае буду рад помочь.
Данные вы найдёте на моём сайте http://www.spbfemida.ru/
(Питерская - Фемида)
Тел. 535 90 16
С уважением, В.В. Татауров
Спросить
