У меня такая проблемка.. в 90 х годах мы с отцом взяли зимельные участки под строительство жилых домов. Забили сваи, залили фундамент под коттедж на 2 хозяина, получилось по 130 кв.м на каждом участке. Чуть позже наш работодатель обонкротился и стройку продолжать не было возможности. Так как я потерял работу, мы со своим другом занялись бизнесом, ремонтом автомобилей. Тут наши фундаменты и пригодились.. мы построили на месте наших домов большой бокс площадью 260 кв.м.отец отказался от своего участка и я переписал его на друга. В начале 2000 х мы обратились в администрацию города для того чтобы перевести наши участки для строительства нежилого.. хотя бокс уже был построен. В администрации нам отказали.. чуть позже мы с другом разминулись во взглядах и по средине бокса поставили стену. А участки как и положено поделили забором. Так как документы все еще являлись под строительство жилого дома я решил свою половинуибокса превратить в дом.. что мне делать, ведь во второй половине каттеджа СТО? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО..

Здравствуйте. Встречный вопрос: земля у вас в собственности либо в долевой?

Как превратить половину бокса в дом, если другая половина предназначена для СТО?

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ранее закопанного фундамента - нарушение существующих правил?

Купил участок под ИЖС, в прошлом году закопал фундамент под дом с учетом всех предписанных требований. В этом году решил узаконить и получить разрешение на строительство дома, получил градостроительный план, оформил схему планировочной застройки участка. Все требования выполнены, ограничений по участку нет. Получил отказ т.к. на участке имеется фундамент выведенный под ноль, говорят, что сейчас не выдаются разрешения на строительства если стройка начата. Вопрос действительно ли так и есть ли документ запрещающий выдавать разрешения на строительство в случае начала стройки (возведение фундамента) дальше стройка пока не осуществляется и нет ни каких нарушений по отступам.

Читать ответы (1)

Администрация области отклонила разрешение на строительство в санитарной зоне завода - законность решения

Администрация области отказала в разрешении на строительство мотивируя свой отказ нахождением участка в санитарной зоне предприятия. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, на его территории до недавнего времени находился жилой дом. завод появился в этом районе после строительства жилых домов, жилые дома там уже были. Законны ли действия администрации?

Читать ответы (1)

Администрация отказала в выкупе земельного участка, на котором есть незавершенное строительство

Приобрел построенный дом на зем. участке в аренде у администрации. Переоформил дом на себя, обратился с заявлением о выкупе участка без проведения торгов как собственник дома и новый арендатор зем. участка. Параллельно рядом с построенным домом залил фундамент под будущий другой дом. Получаю ответ от администрации с отказом на выкуп и ссылку на п.4 ст. 39.16 зкрф якобы на участке есть объекты незавершенного строительства. Насколько законны действия администрации, если я хозяин достроенного дома и фундамента и арендатор этого участка.

Читать ответы (2)

Противозаконная стройка в коллективном саду - как защитить свои права?

У нашей семьи в собственности земельный участок в коллективном саду, в черте города. Недавно соседний участок приобрели люди, которые начали строить в центре участка дом из шлакоблоков. Скраю, у них на участке стоит деревянный дом (строили ещё до них). Все участки в саду прямоугольные, вытянутые, и у всех дома построены на краю участка. Прошлым летом наши соседи заложили фундамент, а сейчас продолжили стройку и начали возводить стены. Будущий дом заслонит половину нашего участка с различными грядками и кустарниками, а также заслонит участок соседей и с другой стороны. Новые соседи хотят после постройки проживать там постоянно и получить прописку, так как в городе не имеют своего жилья. По документам, сад предназначен для садоводства. Подскажите пожалуйста, как нам остановить эту стройку и к кому обратиться, чтобы отстоять свои права?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с строительством на садовом участке без разрешения от администрации?

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход без суда? У меня вид пользования участка ИЖС. могу ижс поменять на садовой. Так как для садовых участках не требуется разрешение на строительство.

Читать ответы (2)

Оспаривание расположения стены на границе - возможные последствия и советы

Меня зовут Александр. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Я построил дом на своём участке, одна из стен проходит по границе моего участка и участка соседей. Ранее до начала строительства от соседей было получено согласие на строительство дома, но к сожалению только в устной форме. В начале строительства, между фундаментом и существовавшим на тот момент забором, отгораживающим наши участки было расстояние в 30 см, после возведения стен, это расстояние пришлось отдать соседям, таким образом получилось, что стена находится на границе двух участков. У соседей с той стороны, где находится моя стена, располагается огород, а все постройки (баня и жилой дом) находятся на расстоянии 6-ти-7-ми метров от стены моего дома. Теперь, когда отношения с соседями были немного испорчены, соседка хочет подать в суд, что-бы я перенёс стену своего дома. Скажите пожалуйста, что мне грозит в том случае, если она это сделает? Спасибо.

Читать ответы (1)

Транснефть запрещает строительство дома в Рязанской области из-за несоблюдения метража от трубы нефтепровода

Мы приобрели земельный участок в д.Секиотово Рязанского р-на Рязанской области, где с разрешения администрации и по утвержденному архитектором плану начали строительство жилого дома. Но, как выяснилось после заливки фундамента, Транснефть-Верхняя Волга запрещает нашу постройку в связи с несоблюдением допустимого метража от трубы нефтепровода. По документам труба проходит в другом месте, и количество метров до неё позволяет строить жилой дом, но на самом деле труба проходит по-другому в результате ремонта, о чём Транснефть не оповестили ни владельца участка, ни кадастровую палату, ни администрацию. Предупреждение о запрете строительства нам выдали после того, как на участке был наполовину залит фундамент, выкопан колодец и построен сарай. Теперь Транснефть подали в суд, чтобы запретить дальнейшее строительство и снести все имеющиеся объекты на участке, а еще они наконец-то подали сведения о прокладке трубы нефтепровода после ремонта в администрацию, после чего разрешение на строительство было отозвано. Сейчас ждем решения суда. Что нам делать и куда обращаться, чтобы разрешить спорную ситуацию и возместить понесенный ущерб?

Читать ответы (1)

Проблема с проходящим водопроводом на земельном участке - как реагировать и что делать?

Купили земельный участок (в аренде от администрации города). Получили разрешение на строительство жилого дома. Начали земельные работы и тут оказалась на нашем участке проходит действующий водопровод (на балансе администрации не числится), проводился в 2006 обслуживающей организацией. Нами было написано письмо в администрацию о консервации (перенос не возможен, т.к. уже стоит фундамент) данной трубы и проведении ее в другом месте. Администрация отправила вопрос в обслуживающую водопровод организацию на что был дан ответ, что разрешение было дано администрацией. Прошло больше месяца. Конкретного ответа то администрации так и нет. Что делать. Нужно ли обращаться в суд? Напоминаю, что земля в аренде от администрации.

Читать ответы (1)

Как обойти проблему с негодным фундаментом и получить разрешение на строительство дома на другом месте земельного участка?

Предыдущий владелец земельного участка получил разрешение на строительство и уже залил фундамент. Мы после покупки участка обнаружили, что фундамент не пригоден для строительства. Что нужно сделать, чтобы законно построить дом на другом месте участка?

Читать ответы (1)

Заверенный фундамент близ дома вызывает конфликт с соседями - какая высота разрешена для строительства?

Купили частный дом, прямо рядом с забором есть фундамент, который заверен бти, начал строить по фундаменту, построил 1.6 метра от фундамента, фундамент 50 см,соседи начали возмущаться. На какую высоту я могу продолжить строительство? Повторюсь, фундамент заверен бти. метра от забора нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59