Деление наследства - продажа или межевание земельного участка - как принять решение?

• г. Тверь

У меня такая ситуация: мне и троюродному брату достался в наследство земельный участок в соотношении долей - мне 1/3, ему - 2/3. Я настаиваю на продаже всего участка, а он хочет межевание. Мне межевание не выгодно, т.к. участок имеет очень вытянутую форму - 20 х 78 метров, причем, 20 метров - это ширина участка по улице (участок и дом на нем находятся в деревне). Купить мою долю он не хочет, либо предлагает мне очень мизерные деньги. Как лучше поступить?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы вправе продать свою долю третьим лицам с соблюдением ст 150 Гк РФ.

Спросить

Спасибо за ответ, но третьи лица купят у меня эту долю совсем за копейки. Например, за 300 т.р., а если бы мы продали все вместе я бы получила не менее 800 т.р. Для меня это большие деньги. Очень сложно все досталось - пришлось и суды пройти, а сейчас не хочется так в деньгах терять. Спасибо!

Спросить

В вашем случае "если" не подходит. Вы не единственный собственник, увы. Договаривайтесь с братом.

Спросить
Ирина
30.05.2022, 14:47

Кому принадлежит земля под домом - вопросы межевания и продажи участка с 1/2 долей.

У меня такая ситуация, у нас с сестрой 1/2 доля на земельном участке, дом принадлежит в собственности мне. Сестра хочет сделать межевание и продать участок. При межевании участка, участок земельный получается меньше чем у нее, т.к. стоит дом на моем участке. Скажите земля под домом принадлежит дому?
Читать ответы (2)
Ольга
17.02.2017, 15:04

Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка

Мне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Читать ответы (1)
Тамара Яковлевна
16.03.2015, 13:38

Возможна ли продажа доли в земельном участке без проведения межевания?

По наследству мне и брату досталось по 1/2 доли земельного участка (участок имеет кадастровый номер) и по 1/2 садового домика, находящегося на этом участке. Оформлены свидетельства о праве. Межевание пока не проводили. Может ли мой брат продать мне долю (1 сотка) от его 1/2 доли и свою 1/2 доли на садовый домик без межевания? Межевание сделать уже по факту новых долей.
Читать ответы (1)
Мария
28.05.2014, 21:35

Вопросы, связанные с продажей и межеванием земельного участка в деревне и права собственника на половину участка.

Прошу помочь мне с разрешением следующей ситуации. Я владею земельным участком в деревне. Моя доля составляет половину земельного участка. Имеется кадастровый паспорт, общий, - на весь участок, свидетельство на право собственности на половину участка. У меня следующие вопросы: имею ли я право продать свою половину участка? Нужно ли мне спрашивать разрешения владельца второй половины (покупать мою долю она не хочет и, возможно, будет мешать продаже моей доли)? Нужно ли осуществлять межевание участка перед продажей, либо я могу просто продать свою часть, а межевание будет осуществлять покупатель? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Анна Александровна
25.08.2014, 11:02

Как правильно оформить передачу доли в собственности на земельный участок и дом от сестры мужа - через куплю-продажу или дарение

Меня зовут Анна. Муж и его сестра имеют долевую собственность по 1/2 на земельный участок и дом в деревне. Сестра мужа хочет отдать свою долю и земельного участка и дома мужу. Но как лучше это сделать: через куплю-продажу или дарение. Земельный участок отмежеван, а дом имеет кадастровый паспорт. Проведена государственная регистрация права. И какие документы потребуются при дарении или продаже?
Читать ответы (1)
Мила
20.06.2015, 21:32

Как оспорить данное межевание и защитить наши права на участок?

Вопрос в следующем: имеем дом в деревне и участок 25 соток. Участок не межевался. Примерные границы участка установлены 25 ширина и 100 м длинна. Между нами и соседями было свободное место, сосед без нашего ведома сделал межевание и передвинул свой участок к нашему забору (размеры участков у нас приперно одинаковые, т.е. он увеличил ширину и уменьшил длинну). Права собственности у нас пока нет, дом достался нам по наследству. Как мы можем оспорить межевание сделанное соседом.
Читать ответы (3)
Света
26.08.2006, 00:09

Вопрос в следующем: что лучше (выгоднее для меня и для нее) оформить как продажу или дарение этого участка и части дома?

У меня такая ситуация: по наследству нам с сестрой от мамы достался дом и земельный участок в деревне (Московская область). Оформили собственность как полагается. На сегодняшний момент дом и земельный участок находится в долевой собственности между нами. Учитывая, что мне эта доля не нужна, а сестра постоянно там живет, я хотела бы ей ее уступить. Вопрос в следующем: что лучше (выгоднее для меня и для нее) оформить как продажу или дарение этого участка и части дома? В какую "копейку" (налог) это может обойтись для меня и для нее? И должны ли мы обязательно составлять договор (купли-продажи или дарения) и заверять у нотариуса? С уважением, Светлана.
Читать ответы (1)
Алла Антониевна
26.01.2015, 15:57

Изменение соотношения долей земельного участка при межевании - правомерность и перспективы решения дела в судебном порядке

Имеются три смежных участка/это был один участок, который был поделен на два в соотношении 3/5 и 2/5 затем меньшая часть поделена пополам./ Дом, принадлежащий двум хозяевам и поделенный в соотношении 3/5 и 2/5 по плану БТИ полностью стоит на большем участке. Имеются свидетельства на собственность 1993 г. В настоящее время при проведении межевания площадь большего участка уменьшилась, т. к. из площади вычитается площадь всего дома и придомовой территории. Межевание проводится с целью получения современных документов. Насколько правомерно изменение соотношения долей земельного участка в пользу меньшей доли при межевании за счет вычета площади дома и придомовой территории и каковы перспективы решения дела в судебном порядке?
Читать ответы (2)
Жанна
13.04.2015, 14:34

Как защитить свои права при споре о продаже доли в узком участке с домом - судебное выделение и альтернативные варианты раздела

У меня такая ситуация... Я вступил в наследство на 1/2 части дома и земельного участка. Участок узкий (всего 8 метров) и длинный. На одном конце на всю ширину участка стоит дом. Кирпичный с одним входом. На другом конце участка тоже есть дорога, по которой можно добраться до задней стороны участка. Я хочу продать свою половину. Пока что я собственник 1/2 части дома и участка без выделения доли. Сперва я предложил второму собственнику купить мою долю, как положено, в письменной форме через нотариуса. Он отказывается и не получает письмо. Никак не идет на контакт и мирное решение проблемы. Не пускает в дом и не дает ключи. Как поступить в этой ситуации? Я понимаю, что надо подавать заявление в суд, но я боюсь, что суд может постановить выделение доли пополам вдоль всего участка шириной по 4 метра. На этом участке и дом нормальный не построишь и не продашь. Гораздо лучше его разделить поперек, одному половина с домом, другому половина без дома, но с доплатой. Может ли суд выделить долю по этому принципу? Подскажите что дальше делать?
Читать ответы (1)
Миляуша
09.02.2016, 08:07

Правовые аспекты управления наследством после смерти мамы - возможность проведения межевания и продажи доли наследства

У меня такая ситуация: После смерти мамы мне досталось в наследство по решению суда 75% (скажем так) дома, а другая часть её супругу. В моей доле есть доля племянниц отказавшиеся от своей доли в мою пользу. Скажите пожалуйста: 1.Могу ли я провести межжевание дома и земли, чтоб вывести в отдельную долю? 2. Могу ли я продать свою долю наследства без межевания и вообще и как это делается?
Читать ответы (2)