Меня интересует: Правомерны ли требования продавца?

Как не быть обманутым при договоре переуступки прав на квартиру? На след неделе хотим приобрести квартиру, дом уже построен но сдастся позже. Продавец ранее купил эту же квартиру по такому же договору, но по своим причинам передумал приобретать данную квартиру и предлагает нам приобрести ее по договору переуступки, а потом отвезти и зарегистрировать в регистрационной палате. При договоренности он предупредил, что расчет должен производиться наличными и сразу. Данной суммой мы располагаем, но с данной ситуацией сталкиваемся в первые. Меня интересует: Правомерны ли требования продавца? Как лучше поступить в данной ситуации, какие документы необходимы для законного оформления сделки? Необходима ли, помимо заключения договора и переоформления, расписка с продавца о получении денег от меня, нужно ли заверять ее у нотариуса? Как обезопасить себя от обмана?

Собираюсь приобрести квартиру по договору переуступки права требования. Продавец настаивает на занижении цены в договоре переуступки в 10 раз (для сокрытия реальных доходов от налоговой инспекции). Продавец предлагает подкрепить распиской реально полученную от нас сумму. Вопросы: — подаются ли сведения по договорам переуступки в налоговую инспекцию? — в случае признания сделки недействительной в дальнейшем какие будут последствия для нас и продавца? — является ли расписка от продавца 100%-ным доказательством реальной цены квартиры для суда (опять же если по каким-то причинам договор переуступки признают недействительным), нужно ли заверять расписку у нотариуса? — если оценка квартиры в БТИ будет больше, чем я заплатила по договору переуступки продавцу — не могут ли меня принудить доплатить разницу (в процессе получения свидетельства на собственность)?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Собираемся приобретать квартиру в новостройке у участника Долевого Строительства. Дом уже сдан, но квартира в собственность не оформлена. На какие документы и ньюансы нужно обратить внимание при заключеннии сделки переуступки права, чтобы не столкнуться с обманом и др проблемами. Заранее спасибо за ответ.

Планирую приобрести квартиру-студию в подмосковье в исж. 1 собственник-при оформлении квартиры-отдается часть земли и сама площадь в многоквартирном доме. Подскажите, пожалуйста, какие этапы оформления данной сделки необходимо пройти и какие документы необходимы и должны быть у продавца? Продавец сам владелец, сказал, что узнает в Регистрационной палате, какие документы необходимы, и одним днем он сказал надо будет подъехать в регистрационную палату, для оформления права собственности и потом сразу в банк за деньгами-правильная ли это схема действий?)

Договор инвестирования строительства участником долевого строительства заключен до введения в действие 214-ФЗ. На сегодня дом сдан гос комиссии, но нет еще права собственности. Если приобретать такую квартиру по договору на переуступку права требования, то должен быть договор переуступки зарегистрирован в ФРС? Если да, то какие документы для этого нужны? На руках у дольщика предварительный договор купли-продажи и акт о предоставлении возможности вести отделку в помещении.

Я являюсь дольщиком стр-ва жилого дома в СПб. На руках предварительный договор долевого строительства от застройщика на однокомнатную квартиру и гаражное место в подземном паркинге в этом же доме. Застройщик наконец планирует дом сдать (срок сдачи был запланирован на 3 кв. 2008), и появился вариант обмена моей однушки+гараж+доплата на 2 х комнатную квартиру в этом же доме через оформление договора переуступки прав требования - этот вариант предложил застройщик. На мою однушку уже есть покупатель, с которым тоже оформят договор переуступки. Я заинтересована в этом варианте, но хочу понять какие риски есть в этой сделке и как правильно оформить все документы, поэтому буду благодарна получить ответы на следующие вопросы: 1. Насколько правомерно оформление договора переуступки прав в данной ситуации? Имеет ли смысл подождать основного договора? Какие ещё документы надо попросить при оформлении этой сделки? Нужна ли регистрация этого договора в рег. палате? 2. Должна ли я платить налог ведь я правтически продаю свою 1 комнатную кв. и гараж? 3. Как оформление договора по переуступке прав повлияет на основной договор? И смогу ли я получить налоговый вычет в будущем? Как правильно оформить сделку купли-продажи по предварительному договору долевого строительства?

Добрый день))) Покупаю кв по переуступке, дом сдан, продавец физ лицо. На руки получаем ДДУ от продавца, договор на переуступку от застройщика, продавец в браке не состоит. Продавец просит расчет до регистрации в Регистрационной палате))) Как правильно составить договор и какие д-ты подтверждающие оплату необходимо потребовать от продавца? Возможны-ли возникнуть проблемы при регистрации и какие? Заранее благодарна.

Оформление переуступки прав требования на принадлежащие доли в квартире. Здравствуйте. В 2008 году был заключен договор долевого строительства на троих: на меня, маму и брата. Сейчас мама и брат хотят безвозмездно уступить свои доли в квартире мне. Компания, с которой заключен договор долевого строительства требует оплату за переуступку. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, переуступку прав требования действительно необходимо оформлять через компанию-инвестора или возможно заверить простую письменную форму у нотариуса. Объясните, пожалуйста, процесс оформления переуступки прав требования на принадлежащие доли в квартире.

Мы хотим купить квартиру по переуступке по Договору паевых взносов, дом уже сдан. Интересует вопрос, какие документы нам должен передать продавец, для того, чтобы мы потом смогли получить налоговый вычет. Как правильно составить расписку? Мы также оплачиваем переуступку застройщику и подписываем акт оказания услуг. Является ли расписка от руки документом для налоговой или договор? (сумма в договоре меньше).