Какие разрешения и документы нужно оформить чтобы построить ноhvfkmysq дом?

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

Я хочу купить квартиру, для этого обратилась в агенство недвижимости. Квартиру выбрала, готова её купить, а в агенстве сказали что для оформления сделки купли-продажи я должна заплатить всю стоимость квартиры в агенство, заключить с агенством предварительный договор и после этого агенство в течении 2-3 недель подготовит документы для совершения сделки (хотя было сказано что документы на квартиру готовы). Правомерно ли это? Почему нельзя совершить сделку купли-продажи сразу в день оплаты стоимости квартиры? Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

Читать ответы (1)

Так как в стоимость недвижимости включена стоимость части участка.

Я совладелец и хочу купить часть оформленного домовладения собственника, а земельный участок находится в совместном со мной пользовании, его официально не делили. Можно ли в договоре купли-продажи указать, что недвижимость покупается с учетом, не выделенного (есть справка из администрации Горсовета, что на продаваемую собственность-участок не выделялся) не оформленной и не зарегистрированной части участка по фактическому пользованию. Так как в стоимость недвижимости включена стоимость части участка. А если будет составлен предварительный договор купли-продажи, заверенный у нотариуса и внесена сумма равная половине стоимости недвижимости, можно ли в нем указать о части земельного участка по фактическому пользованию. Будет ли предварительный договор иметь юридическую силу в суде, если продавец после продажи недвижимости по основному договору купли-продажи, заявит претензии на землю? Разъясните пожалуйста, как осуществляется передача денежных средств при купли-продаже недвижимости, через банковскую ячейку, чтобы не было обременения на купленную недвижимость и какие документы из банка должны дать?

Читать ответы (1)

Продавец предлагает договор на строительство дороги к нашему участку без официальной документации - какие риски?

Собираемся купить участок ИЖД на размежеванном поле, на котором еще нет дорог, то есть подъезд к нашему участку полевой. Продавец предлагает заключить с ним договор на строительство дороги к нашему участку в форме расписки о принятии bv kbxyj денег на обустройство дороги-проезда к нашему участку. Такую схему он предлагает на все участки. Какие подводные камни такого варианта?

Читать ответы (2)

Как назвать договор купли-продажи домика с постройками на муниципальном участке СНТ

На участке СНТ расположен домик, в домике есть электричество, вода. Также имеются постройки. Земельный участок муниципальный (в аренде). Я хочу купить этот домик с постройками. Подскажите как назвать договор купли продажи? Назвать договором купли продажи недвижимости?

Читать ответы (2)

Важные аспекты договоров и соглашений при продаже недвижимости через агентство

Заявка на поиск покупателя недвижимости с агентством, где в обязательствах агенство рекомендует заключить с ним договор на продажу квартиры. Подразумевает ли подписку этого договора в последующем? Риэлтор говорит, что это для того чтобы квартиру не продали в обход агенства. Подскажите, какие договора стоит заключать или соглашения при продаже через агенство?

Читать ответы (2)

Важно знать - подводные камни при продаже 1/2 доли квартиры через агентство недвижимости

Я хочу продать 1/2 долю в квартире. Агентство недвижемости согласно купить и предлогает заключить сними стандартный договор о продаже доли. Могут быть в этом договоре подводные камни?

Читать ответы (4)

Подводные камни покупки квартиры в новостройке - застройщик оформляет ЕГРН на себя перед продажей

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, а затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор и сразу заселиться. Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального заверения предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком и передача

Нужно ли заверять предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком составленный в агентстве недвижимости у нотариуса? При подписании предварительного договора будет передача часть суммы, или хватит подписи третьей стороны (присутствующей при подписании - не заинтересованной)?

Читать ответы (1)

Совет по покупке участка - как оформить сделку и учесть возможные подводные камни

Нужен совет: у нас есть участок в СНТ. Ближайшие к нам соседи имеют два участка, предлагают нам расшириться и купить у них 3 сотки одного участка. Существует ли минимальный размер участка для продажи в МО? Как всё это правильно оформить? Соседка (собственница участков) говорит, что написала на сына завещание на эти участки, но т.к. он делать ничего не хочет, то она с мужем решили продать часть участка нам. Какие могут быть подводные камни? Сможет ли ее сын потом нам как-нибудь "отомстить". Будет ли иметь силу завещание? Сейчас она предлагает вызвать геодезиста, провести межевание потом выделить долю участка и продать нам через договор купли-продажи у нотариуса.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59