Инженер С.А. Бабинова предложила домовладельцам заключить договор аренды, но Пермский районный земельный комитет отказал в регистрации и утверждении. Как решить данную ситуацию?

Протокол несостоявшихся торгов - необходимость перезаключения договора аренды земельного участка администрацией города

Мною был заключён договор аренды земельного участка с администрацией города. Основанием явился протокол несостоявшихся торгов (я была единственным участником). Договор зарегистрирован Росреестром. В последствии мною было принято решение о разделе участка. Администрацией утверждена схема раздела, получены кадастровый паспорта. Прочитав статью 11.8 ЗК РФ сделала выводы, что администрация должна расторгнуть со мной договор на старый участок и заключить договоры на вновь образованные без торгов с соблюдением условий прежнего договора (срок, аренда и т.д) однако в Росреестром я получила другую информацию. Мне сказали, что администрация должна сделать объявление в газете и вообще провести все процедуры как при первоначальном предоставлении, но в таком случае если будут иные заявления, участки администрация должна выставить на аукцион? Как же тогда быть с маим правом на заключение договоров без торгов? Какие документы должна оформить администрация для обращения в Росреестр для регистрации договоров аренды вновь образованных участков?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией участка - ответственность арендодателя или арендатора?

Между Управлением имущественными отношениями области и муниципальным казенным учреждением был заключен договор безвозмездного срочного (11 мес) пользования земельным участком (временный), договора продлевались в 2012 и 2013 году. В 14 году пришло письмо из росреестра, что земельный участок снят с учета. В 2016 году пришло письмо что МКУ как арендотор должно было оформить в росреестре участок как постоянный, чего не было сделано, а управление имущественных отношений якобы не могли проводить никаких действий с данным участком, так как он был предоставлен в пользование по договору безвозмездки. Вопрос: по чьему заявлению должна была проводиться регистрация участка, чтобы его не сняли с учета, арендодателя или арендатора?

Читать ответы (1)

Как снять с государственной регистрации договор аренды земельного участка

У меня в собственности земельный участок с жилым домом и еще часть земли, примыкающая к этому участку, оформлена в аренду у поселковой администрации на 49 лет. Договор аренды был зарегистрирован в юстиции. Как снять с государственной регистрации этот договор аренды, если поселковая администрация уже другая, свой экземпляр договора утеряла, арендную плату не берет.

Читать ответы (1)

Как мне узаконить договор аренды, чтобы участок не выставлялся на торги (земли поселений)?

Помогите, пожалуйста! Когда был опубликован и вступил в силу Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767? Дело в том, что Регистрационная палата не признаёт договор аренды земельного участка, заключённый 11 ноября 1993 года с сельским советом, как не прошедший регистрацию в земельном комитете района. Договор был заключён на 50 лет и вступил в силу с момента регистрации в сельсовете (указано в договоре). На тот момент регистрация в земельном комитете района, как того требовал Указ №1767, не проводилась. Все эти годы я открыто пользовался участком, выполняя все требования договора аренды (в том числе, вносил плату за аренду). Я хочу выкупить этот участок. Как мне узаконить договор аренды, чтобы участок не выставлялся на торги (земли поселений)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о заключении договора на пользование земельным участком и дорогой

Правомерны ли действия администрации? На земельном участке, предоставленном в аренду сроком на 5 лет Департаментом недвижимости города моему знакомому – собственнику части нежилых помещений в многоэтажном здании, он поставил шлагбаум. В результате чего собственники других нежилых помещений лишились возможности подъезда к зданию на транспорте. Знакомый – арендатор земельного участка - предложил всем собственникам нежилых помещений в здании заключить с ним договор об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, проходящей по земельному участку. Собственники нежилых помещений отказались от заключения с ним договора об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, так как подобное соглашение следует заключать с собственником земельного участка. После чего он направил всем собственникам нежилых помещений проект договора, в котором в качестве лиц, предоставляющих в пользование земельный участок и дорогу, проходящую по земельному участку, были указаны Департамент недвижимости города и знакомого – арендатор.

Читать ответы (1)

Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения

Вопрос про аренду земли. Несколько соток было в аренде для личного хозяйства. В 2006 г. с администрацией города был заключен договор аренды. Договор был заключен до 2009 г. В договоре не предусмотрен пункт о продлении в случае отсутствия расторжения или иных причин. На неоднократные обращения в администрацию с предложением заключить договор аренды на новый срок был получен ответ, что запросы оставлены без удовлетворения. С 2009 г. произошло переподчинение территории к другому району. Новая администрация предлагает заключить допсоглашение к старому договору и заменить сторону арендодателя. Вопрос: являлся ли действующим договор аренды 2006 г. после окончания установленного в нем срока аренды (2009 г.)? Правомерно ли заключение допсоглашения к данному договору? Спасибо.

Читать ответы (2)

Что произойдет, если заключу новый договор аренды земли для недостроя - первоочередный арендатор или аукцион?

У меня недострой в собственности, земля в аренде. Заканчивается срок аренды земли, договор о аренде был заключен с городской администрацией. Год назад городская администрация передала управление землями местному поселковому управлению. Хотел продлить срок аренды земли, но в местном поселковом управлении земельных участков письменно отказали мотивируя тем что они не давали мне участок в аренду и сказали что могут заключить только новый договор аренды. Вопрос: Если я заключу новый договор аренды земли этого участка на котором находится недострой в собственности буду ли я первоочередным арендатором или будет аукцион этого участка если появится еще желающие получить этот участок или купить?

Читать ответы (2)

А также, кто ему возместит материальные затраты, если участок все-таки отберут?

Помогите пожалуйста решить вот какую проблему. Мой отец обратился в отдел по земельным ресурсам с просьбой отвести ему земельный участок для строительства дома. Районная администрация приняла решение об отводе участка, не зная о том, что папа обеспечен достаточной жилой площадью. На участок были привезены стройматериалы и сооружена времянка. Вскоре, стало известно об обеспеченности жилой площадью и папе было отказано в заключении договора о предоставлении земельного участка для строительства дома, а решение об отводе было отменено. Администрация требует освободить участок и разобрать времянку. Подскажите, следует ли отцу подать иск в суд о понуждении администрации заключить договор? Ведь он не скрывал наличие другой жилой площади, которую хотел оставить мне (дочери). А также, кто ему возместит материальные затраты, если участок все-таки отберут? Как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пермь - онлайн услуги юристов