Является ли смена учредителей в ООО нарушением договора субаренды, который был заключен ООО ранее

Может ли муниципальное предприятие заключить договор субаренды на земельный участок, в договоре аренды ничего про субаренду не сказано?

Ответьте пожалуйста. В договоре аренды земельного участка предусмотрено условие о получении письменного согласия арендодателя на заключение договора субаренды. Является ли сделка по сдаче части участка в субаренду нашей фирме недействительной (ничтожной), если (в нашем случае) договор субаренды заключен и исполняется несколько лет без письменного согласия арендодателя? Что можно предпринять в данном случае?

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?

ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?

И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?

И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?

Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Не нашел ни одного вопроса по моей теме.

Я ИП и хочу снять помещение под магазин в субаренду сроком на 11 месяцев с пролонгацией, которое принадлежит Департаменту имущества г.Москвы, на основании договора аренды с ООО "Фирма". В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.

Вопрос:

1. Могу ли я, если не потяну арендную плату за все помещение, также часть площади сдать в субарену, если у меня тоже будет договор субаренды? Договор субаренды пока еще не подписан, но подготовлен. Пункта сдачи всего помещения или его части в нашем предварительном договоре - не прописано. Предварительная обоюдная устная договоренность есть (в Московской коллегии адвокатов сказали, что по поводу пересдачи помещения в субаренду по договору субаренды в Гражданском Кодексе РФ ничего не сказано...).

2. Можем ли мы отобразить в договоре субаренды, тоже пункт субаренды, также, как и в договоре аренды между Москомимуществом (арендодателем) и арендатором ООО "Фирма"? В договоре аренды прописано, чтобы арендатор уведомлял арендодателя, в случае сдачи помещения или его части в субаренду и обязан получить письменное согласие арендодателя. Т.е. мне обязательно нужно потребовать это письмо?

3.Регистрируется ли 11 месячный договор субаренды? И если все-таки мы можем по закону сдать также в субаренду часть торговой площади другой организации (юр. лицу), ИП, физ. лицу, какой договор нам нужно/можно заключать и на какой срок?

Спасибо всем, за оперативно-предоставленные ответы.

С уважением, Сергей.

Был заключен договор субаренды в отношении недвижимого имущества-сооружение. Может ли субарендатором по договору являтся собственник имущества, ранее передавший это имущество в аренду с правом субаренды?

Был заключён договор цессии по моему долгу 400000 руб, в цессии было сказано о залоге моего зем участка принадлежащего мне на праве аренды, в дальнейшем мы с цессионарием заключили договор суб аренды на этот участок в котором прописали что обязательство арендодателя т.е меня вытекающего из договора цессии по оплате арендатору денежных средств в размере 400000 руб, прекращаются зачетом встречного однородного требования Арендодателя по уплате арендатором денежных средств в размере 400000 руб по настоящему договору. В дальнейшем заключили договор о полном переходе прав аренды на зем участок но в нем небыло ничего сказано о договоре цессии и суб аренде. Спустя два года мне пришло извещение о смене цессионария и теперь он требует оплаты долга в размере 400000 руб по первоначальному договору цессии. Вопрос как мне оспорить договор цессии и законно ли бывший цедент заключил новый договор цессии, из документов по оплате долга имеется только договор субаренды.

Наше ООО заключило договор субаренды в октябре 2007 года, в декабре произошла смена учредителей, но устав остался прежним, ничего не поменялось, при этом нашему ООО было выдано гарантийное письмо от арендодателя о нерасторжении снашим ООО договора субаренды помещения и неповышении арендной платы до окончания срока действия договора, однако арендодатель прислал нам уведомление о расторжении договора с нами в одностороннем порядке без объяснения причин. Правомерно ли нам в этом случае сослаться на гарантийное письмо, т к ни один из пунктов договора мы не нарушили.

Суть вопроса такова: Нашей организацией ООО (арендатором) был заключен договор субаренды с индивидуальным предпринимателем. На протяжении нескольких месяцев субарендатор не вносил деньги за арендную плату. Ними был расторгнут договор субаренды. Имеем ли мы право истребовать арендную плату в судебном порядке? Вся проблема в том что при заключении договора субаренды на договоре с нашей стороны стоит печать не внесенная в государственный реестр печатей (Г.Р.П.).При передаче в субаренду помещения акт приема передачи помещения не составлялся.

СПАСИБО.

Я (ООО) заключила договор субаренды ком. помещения с арендодателем (ИП), сложились обстоятельства, что у меня пошли просрочки по оплате за субаренду. Я не отказываюсь платить, но собственник помещения подал на меня в суд, минуя арендодателя. Разве это правильно, в договоре субаренды вообще ничего не сказано про собственника. Что делать?! СПАСИБО.

. Я ИП субарендатель помещения. В в 2012 году заключён договор субаренды. Основной договор аренды не зарегистрирован на момент заключения договора субаренды и не получено разрешение собственника. В 2014 году договор расторгли, через 2 года арендодатель, по договору субаренды подал в суд о взыскании недооплаченой суммы. Можно ли признать договор субаренды незаключеным или ничтожным.