В этом случае и дарственные оформлять не надо 0.5=0.5, а какие 0.5 безразлично.
Мать с сыном живут в однокомнатных квартирах (каждый в своей). Если они продадут друг другу свои квартиры за 1 млн. руб. , то будут пользоваться (каждый) правом на налоговые вычеты в сумме 130 тыс. руб.
ВОПРОС 1: Это не противоречит закону?
ВОПРОС 2: Если они в дальнейшем оформят дарственные друг другу на их прежние квартиры, то это не лишит их прав на налоговые вычеты?
ВОПРОС 3: А если они оформят дарственные друг другу на следующий день (как вариант - через 10 минут после заключения договоров купли продажи). Это будет законно?
ВОПРОС 4: Аналогичный вариант, но в случае мужа и жены живущих в приватизированной квартире на правах долевой собственности. Смогут ли они воспользоваться правом на налоговые вычеты если продадут друг другу свои доли за 1 млн. руб.? Формально вроде бы могут. Закон не ограничивает кто может выступать продавцом. В этом случае и дарственные оформлять не надо 0.5=0.5, а какие 0.5 безразлично.
Ответ общий. Сама по себе, в отдельности, каждая сделка допустима. Но совокупность действий (сделок) будет свидетельствовать о ничтожности всех сделок. Явно подпадает под норму ст. 169 ГК РФ.
"Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации".
СпроситьПланирую купить квартиру по долям. Сейчас 3 собственника. Каждый мне продает свою долю отдельным договором купли-продажи. Получается, что у меня будет 3 свидетельства регистрации права собственности? Смогу-ли я получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры (2 млн руб) или только с одной доли? Смогу-ли я в дальнейшем объединить свои доли в одно право собственности?
У двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, квартира продана, оформлены два договора купли-продажи, в котором каждый гражданин выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, Договорная цена каждой доли 950 000 руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 2 436 264 руб. .Имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. руб. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.. Будет ли облагаться налогом прибыль с продажи в данном примере. И какая сумма налога, если он будет?
Планирую купить квартиру по долям. Сейчас 3 собственника. Каждый мне продает свою долю отдельным договором купли-продажи. Получается, что у меня будет 3 свидетельства о регистрации права собственности? Как в таком случае будет расчитываться налоговый вычет? Смогу-ли я в дальнейшем объединить свои доли в одно право собственности?
Как будет делиться квартира купленная в браке в долевую собственность по 1/4 доли на мужа, жену и 2 детей. Квартиру покупали на деньги полученные женой от продажи её квартиры (1,5 млн. руб.) + субсидия по программе Молодая семья (325 тыс. руб.) Купля-продажа обоих квартир оформлялись в один день. Фактически это был обмен с доплатой, но по документам купля-продажа. В дальнейшем жена подарила свою долю дочери с согласия мужа (нотариально заверенное). Как будет делиться квартира в случае развода? 1. Будет ли уменьшена доля мужа, если жена докажет, что вложила свои деньги в покупку квартиры? 2. Может ли 1/4 доля мужа быть признана совместной собственностью и разделена между супругами по 1/8 каждому, т.к. свою долю жена подарила дочери?
Вопрос по получению налогового вычета. Квартира куплена в 2011 году в строящемся доме по договору долевого участия мужем за 2,9 млн руб. В 2012 году получено свидетельство о регистрации права собственности. В 2014 году договором определения долей в общем имуществе супругов и договором дарения детям определены доли мужу 2/5, супруге и детям по 1/5 в общей долевой собственности. Позже в 2014 году квартиру продали за 3.9 млн руб и купили другую за 4.2 млн руб. в собственность мужа. Какие налоговые вычеты можно применить в данном случае и как их рассчитать. Муж налоговый вычет ранее получал, жена в отпуске по уходу за ребенком.
Муж и жена купили квартиру и оформили в совместную собственность. Стоимость квартиры 4 млн. рублей. Муж оформляет налоговый вычет на покупку квартиры. Согласно закону максималная сумма, с которой можно вернуть налог, это 2 млн. рублей.
Вопрос. Может ли жена воспользоваться своим правом на выплату налогового вычета с оставшихся 2 х млн. рубл от стоимости квартиры?
Спасибо.
Как выгоднее приватизировать, а затем продать квартиру. Деньги от продажи будут положены в банк, чтобы года через 2 можно было купить 2 однокомнатные квартиры.
Вариант 1.
Муж приватизирует на себя (сын отказывается в его пользу), затем продает квартиру за 3,5 млн. руб. Налоговый вычет составит (3.5-1,0)*13%=295 тыс. руб.
Вариант 2.
Муж и сын приватизируют квартиру в равных долях, и продают их.
Будет ли сумма от продажи равна 3,5 млн. руб., или продажа долями даст меньшуу сумму (читала о таком на форумах)?
При продаже налоговый вычет будет начисляться на каждого по 1 млн. руб.? Тогда он составит (3.5-2.0)*13%=195 тыс. руб.на обоих) или есть какие-то др. варианты?
Я имею долю в коммунальной квартире (приватизирована более 3-х лет). Покупатель нашей квартиры приобретает на свое имя отдельную квартиру и затем по договору мены обменивает ее на мою долю в коммунальной квартире. При заключении такого договора мены смогу ли я получить налоговый вычет? Я считаю, что мне надо настаивать на заключении договора купли-продажи, в этом случае я получу налоговый вычет (квартира стоит 3 млн. руб.), но в таком случае другая сторона должна будет платить подоходный налог. Права ли я?
Какова сумма налогового вычета с квартиры будет при условии, что за квартиру заплатили 3500 млн руб. без кредитов + 400 тыс руб мат капитал. Квартира куплена в 2013 году. 1/2 - квартиры в собственности у мужа, 1/6 - у жены, по 1/6 - у детей. Налоговый вычет оформлять на жену и мужа.
