Продали с мужем квартиру, где собственниками являлись по 1/2, обратились в агентсво для приобретения другой квартиры, большая часть наличных+ ипотеке сбербанк. Когда нужно было идти на сделку, выяснилось что агент указала в договоре только мужа (с нами данный вопрос ни разу не обсуждался) В итоге ее действий я потеряла 1/2 квартиры. Собственником является теперь муж. Для меня это принципиально важно, т.к от первого брака имею дочь, которую теперь могу прописать лишь с согласия собственника квартиры и в случае если что случиться со мной, прав у нее нет. Хотела бы узнать, можно ли как то переоформить свидетельство о регистрации собственности? И хотелось бы подать на агента (агенство) в суд. Договор возмездный с агенством подписывала я, и по договору согл. П.1.4 я должна выплатить им типа премии, как только подпишу договор купли-продажи в росреестре. Поскольку я ничего не подписывала в росреестре, следовательно я и не платила им. Претензий со стороны директора агенства ко мне нет. Спасибо за любую помощь.

муж может выделить вам долю,пусть подарит вам половину квадриры, например.Либо аннулировать сделку, Вы же когда пришли на сделку увидели ,что в договоре только муж??Почему позволили подписать ему договор?нужно было остановить сделку тогда,и переписать договор.

В том то и дело, он не подписывал, агенты дали подписать мне, от его имени, хотя ни доверенности ничего такого у меня от него нет, пришли на сделку..а там же цепочка, у нас уже сроки, и продавцов сроки, вот и пошли со скандалом, а теперь ищу варианты решения сложившейся ситуации

а подарить наверное нельзя, квартира в залоге у банка

аннулировать сделку можно, даже если свидетельство о регистрации вот вот получит? или если получил, тоже возможно аннулировать?

Потеря 1/2 квартиры при покупке - возможность переоформления свидетельства о регистрации и подача на агентство в суд

Агентство требует агентское вознаграждение за продажу, которую мы сделали сами - правомерно ли это?

Продавали ннедвижимость, обратились в агенство, заключили договор. Со стороны агенства за полгода было всего 2 показа объекта, агенство не шевелилось. Покупателей нашли сами и продали объект тоже сами. В итоге агенство хочет взыскать с нас агентское вознаграждение, в размере 30.000 рублей, которое изначально полагалось им за продажу. В договоре с агенством есть пункт: «исполнитель в праве взыскать 100% агентского вознаграждения, если объект был продан во время действия договора. Ст.1006 ГК РФ» Вопрос: правомерно ли это со стороны агенства? Правомерно ли было включать такой пункт в договор? Неустойку за нарушение условий мы заплатили, но встаёт вопрос, действительно ли мы должны им платить вознаграждение за сделку, которую сделали сами?

Читать ответы (1)

Конфликт с агентством по продаже дома - оплатить или не оплатить услуги?

Подписала договор с агенством на продажу дома. Они нашли покупателя, составили предварительный договор. Я взяла задаток. Все сроки по этому договору вышли. Недвижимость, которую я хотела купить, подорожала. Я отказываюсь от продажи. Агенство требует оплатить услуги агенства (типа работали). Должна ли я оплатить?

Читать ответы (2)

Так ли это.? А также хотелось узнать каким образом оформляется договор купли-продажи.

Собираюсь приобрести квартиру, но без агенства. Нашла подходящий вариант. Со стороны продавца работает агент. Данный агент говорит что я обязана подписать договор с агенством (договор о сопровождении сделки (чего мне совершенно не хочется)). Также агент утверждает расходы по оформлению договора купли продажи (а т.ж. преререгистрацию собственности) обязан понести покупатель. Так ли это.? А также хотелось узнать каким образом оформляется договор купли-продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке

По заключенному в 2001 году договору купли продажи-квартиры стороны сделки договорились, что собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации переход прав собственности. Данное обязательство прописано в договоре и удостоверено нотариусом и остаётся не исполненным-законным собственником квартиры является продавец квартиры. Считается ли в данном случае договор купли-продажи исполненным а сделка состоявшейся?

Читать ответы (2)

Оплата договора купли-продажи при наличии риэлторского агентства со стороны продавца

Покупаю квартиру, с моей стороны нет никого, со стороны продавца риэлторское агенство. Риэлтор говорит, что договор купли продажи должен оплачивать покупатель и предлагают свои услуги платно либо мне нанять своего агента. Надо ли мне оплачивать доовор, если уже оплачивает продавец услуги агенства? И можно ли офоримить договор через МФЦ?

Читать ответы (3)

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость выплаты комиссии агенству при продаже квартиры без его участия

Ситуация следующая. Мною был подписан и отправлен сканом договор с агенством по продаже моей квартиры. Договор отправлен скан вариант, оригинал не был передан в агенство. В договоре только моя подпись и нет подписи со стороны агенства! Вопрос: в случае продажи квартиры мною без участия агенства, должна ли я буду выплатить комиссию агенству? (Срок договора не указан... цитирую: договор действителен до исполнения обязательств) спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Можно ли отменить прекращение регистрации квартиры на основании расписки и договора без акта передаточного, агента и продавца?

Насмотрел квартиру, пришёл в агентство, расчитался, напечатали договор купли-продажи, передаточного акта агент не напечатал, имелся тех. паспорт... Сделку я приостановил, а потом написал заявление на прекращение регистрации... Агента ввели с продавщицей в курс дела... Расписка об выплате мной средств у меня и техпаспорт тоже. С её стороны договор купли-продажи, свидетельство о собственности. Вопрос вот в чём до прекращения (отказа) время есть. Могу ли я оменить прекращение и вступить в собственность на основании моей расписки и договора, который пока в Росреестре на паузе без агента и хозяйки, а так же без акта передаточного, чтобы их не беспокоить? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Требование оплаты услуг агентства до заключения договора аренды - мои проблемы при поиске квартиры

Хочу снять квартиру, собственник знает через агенство, я с ним связался, агент требует оплатить Услуги агенства до заключения договора с собственником.

Читать ответы (3)

Возможность прописать в договоре купли-продажи оплату комиссионных по договору поручения и ее юридическая силовозможная

Покупаем квартиру по ипотеки Продавец пользуется услугами агентства. До заключения договора купли-продажи агентство просит нас оплатить их комиссионные, оплата комиссионных оформляется договором поручения с агентством (как передача ценного пакета в счет стоимости квартиры). Договор поручения заключается между Покупателем (т.е. нами) и агентством, без участия Продавца. Подскажите, пожалуйста, возможно ли прописать в договоре купли-продажи, что уже были внесены некие средства в счет стоимости квартиры согласно договору поручения №...? В этом случае подпись Продавца в договоре купли-продажи будет означать и согласие с таким способом оплаты и претензии от Продавца о передаче неполной суммы оплаты после совершения сделки юридически не правомерны?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59