Я полтора года нигде не работаю, уволилась за месяц до смерти мамы, чтобы ухаживать за ней (мне 50 лет).

Я живу в трехкомнатной квартире, которая была приватизирована в совместную собственность (моими родителями, мною, моим мужем и моей дочерью). После смерти мамы мы с отцом открыли дело о наследстве у натариуса, где было выявлено 3 законных наследника на мамину собственность: отец, я и мой брат. По прошествии шести месяцев брат не заявил о своих правах. Я честно говоря и не ожидала, что он будет претендавать на квартиру т.к. более двадцати лет назад он со своей семьей получил двухкомнатную а я со своей семьей и с родителями переехали в данную трехкомнатную квартиру в результате обмена пятикомнатной. Обмен был по взаимному согласию и в то время брат не мог расчитывать на родительскую долю после их смерти, т.к. не было закона о приватизации. Когда мы в 1994 году приватизировали квартиру в совместную собственность, нам тоже было сказано, что после смерти родителей, квартира останется нам. Мы не спешили с оформлением наследства, т.к. у нас не выделены доли каждого собственника. Чтобы выделить доли, нужно оставшимся собственникам в присутствии натариуса подписать согласие на 1/5, но моя дочь в данный момент отсутствует и сможет приехать не раньше февраля 08 г. , а может быть и позже. Разговор с братом мы откладывали на последний момент, когда будут решены все остальные проблемы, но он все-таки произошел и брат сказал, что он будет претендовать на свою долю.

Скажите пожалуйста имеем ли мы преимущественное право на квартиру, если прописаны и проживаем в ней и никакой другой собственности не имеем и не имели? И если да, т.е. если квартира останется за нами, должны ли мы выплатить брату компенсацию за его часть и от какой стоимости квартиры: инвентаризационной или рыночной? Я полтора года нигде не работаю, уволилась за месяц до смерти мамы, чтобы ухаживать за ней (мне 50 лет). Брату 58 лет, он уже на пенсии и продолжает работать. И еще вопрос: если брат по каким-либо причинам не захочет подавать в суд для получения наследства и не захочет написать отказ от наследства, другими словами не будет предпринимать ничего, мы никогда не сможем получить свидетельста о наследстве? Отец очень хочет побыстрее получить деньги со сберкнижки мамы, чтобы положить их на проценты (сейчас вклад заморожен и проценты на него не идут).

С уважением, Ольга.