Буду ли я отвечать по Договору Ипотеки, взятым мужем для юр.лицаООО «НОВОЕ»?

• г. Москва

В браке с мужем 16 лет, есть несовершеннолетний ребёнок.

Приобретены в браке квартира. открыта фирма ООО «Нива», где он единственный учредитель.

Затем были выкуплены несколько земельных участков сельхоз. назначения.

Все участки выкупались по ½ доли на мужа и некого Петрова, т.е. каждый из участков находится в их общедолевой собственности.

В 2009 году, фирма мужа, ООО «Нива» приобрела 50% доли уставного капитала (за 25 млн рб) в ООО НОВОЕ.

Остальные 50 % (25 млн руб) уставного капитала выкупил всё тот же Петров(физ.лицо)

От меня каждый год муж требует Согласие(нотариально удостоверенное) для залога зем.участков под получение для ООО «НОВОЕ» много миллионных кредитов в Банке на развитие хозяйства.

Пыталась отказать в Согласии, но так как доли участков с Петровым не выделены, и с его стороны есть СОГЛАСИЕ жены,

произошёл скандал, так как ставлю, его (мужа), в неловкое положение перед партнёром по бизнесу.

После этого, вообще, в феврале этого года пришлось подписать СОГЛАСИЕ на залог, сроком уже на 3 года, для получения кредита в сумме 50 млн рб., для того же ООО «НОВОЕ»

В марте, буквально через месяц, обманным путём, заставил подписать новое СОГЛАШЕНИЕ на залог тех же участков земли, но на меньшую сумму кредита и срок уже 8 лет. Объяснив мне, что это нужно для каких-то внутренних расчётов с банком и что бы я не переживала, так как одна и та же земля не может быть заложена дважды.

Ни одного Договора Ипотеки я не могу получить, разъяснений у нотариуса то же ни каких не было. Отсутствие денег в доме объясняется наличием кредитов, на которые, мол, сама дала согласие. Понимаю, что повязана по рукам, но и продолжаться так больше не может, поэтому прошу у Вас совета: как можно разрулить эту ситуацию?

Буду ли я отвечать по Договору Ипотеки, взятым мужем для юр.лицаООО «НОВОЕ»?

Возможно ли расторгнуть второе Соглашение под залог земли со сроком на 8 лет?( 2 года до окончания первого договора Ипотеки. я ещё постараюсь , «стиснув зубы» выдержать, )

Могла ли я себя обезопасить в подобной ситуации, выставив мужу какие-то встречные требования, при оформлении СОГЛАСИЯ на залог земли под Договор Ипотеки для фирмы, косвенно имеющей отношения ко мне ?

В каких случаях развод будет менее проблематичным, сейчас или спустя два года по окончанию 3-х летнего Договора Ипотеки?

Заранее спасибо

Читать ответы (0)
Александра Борисовна
28.09.2014, 13:31

Возможные последствия развода при наличии доли в ООО Колхоз и залоге земельных участков под кредит

ООО Колхоз выкуплен в равных долях: 1/2 физическим лицом и 1/2 фирмой ООО НИВА, где муж является единственным учредителем. В феврале 2014 для ООО Колхоз был взят кредит целевого назначения под приобретение сельхозтехники сроком на 3 года в размере 40 мл/рб. Однако банк потребовал дополнительного залога участков земли сельхозназначения, находящихся в собственности заёмщиков. Муж, учредитель фирмы ООО НИВА и он же учредитель 1/2 доли ООО Колхоз потребовал от меня СОГЛАСИЕ на залог участков земли, выкупленных в браке, под кредит банка для ООО Колхоз. Предстоит развод, есть несовершеннолетний ребёнок. Вопрос: 1. При разделе имущества, что будет с участками земли, находящимися в дополнительном залоге у банка, под взятый кредит для ООО «Колхоз»? 2.Будет ли у меня право выделить свою долю сразу во время развода или это произойдёт после окончания договора ипотеки? 3. Распространяется ли на меня ответственность по кредиту, взятому на юридическое лицо ООО «Колхоз»?
Читать ответы (1)
Marina
28.02.2012, 06:56

Как защитить свою совместную недвижимость от дальнейшего залога ООО, которое учредили я и мой муж?

Я и муж учредители ООО, муж является директором этого ООО. На ООО оформлена кредитная линия, под залог недвижимости физ. лица (наша частная, совместная собственность). Я как супруга, давала свое нотариальное согласие на залог недвижимости, и как учредитель согласие на осуществление крупной сделки и получения кредита. На сегодняшний день, все обязательства по банку погашены, задолженности нет. Но кредитная линия оформлена на длительный срок, и ООО в лице мужа, собирается дальше брать деньги, а я против этого. Как мне воспрепятствовать, получением в дальнейшем денежных средств ООО, и высвободить имущество из залога?
Читать ответы (3)
Евгения
10.02.2016, 04:25

Может ли юрлицо Б продать свою долю Петрову в ООО

Продажа доли общества. В ООО два участника (Юрлицо - А и юрлицо - Б), юр.лицо А имеет в своем составе единственного участника Петрова. Может ли юрлицо Б продать свою доли Петрову, как физ. лицу? Фактически в ООО будут участниками юрлицо (единственный учредитель Петров) и он же только как физ. лицо.
Читать ответы (1)
Марина Олеговна
12.04.2018, 00:11

Как распознать мнимую, притворную и недействительную сделку и защитить себя от нечестных действий?

Добрый день! Необходима помощь в том, чтобы понять, в чем разница между мнимой, притворной и недействительной сделкой? И какая именно получилась сделка между двумя физическими лицами? Ситуация следующая: два брата, один (например Иванов) другого (Петрова) просит помочь в оформлении кредита. Помощью в данном случае становится предоставление Петровым в залог дома и земельного участка. Иванов обещает Петрову быстро погасить кредит и вернуть недвижимость. Они оформляют сделку через банк через куплю продажу. После получения кредита Петров передает деньги Иванову (заемщику), но тот вдруг говорит, что сейчас ему деньги не особо нужны и он может дать их Петрову попользоваться. Жена Петрова берет эти деньги под расписку у Иванова и ежемесячно перегоняет платежи по кредиту на Иванова, а тот сам оплачивает кредит. Более 2,5 лет Петров живет в этом доме, сам оплачивает по прежним лицевым счетам коммунальные платежи, соседи и участковый всегда видят только семью Петрова и т.д. И вдруг от Иванова приходит письмо об иске о выселении. Петров узнал, что он более года уже не платит по кредиту, задолжал банку и хочет таким образом через выселение и торги забрать себе остаток денег от продажи дома. Каким образом можно помочь Петрову доказать, что весь договор купли-продажи был мнимым, и что у Иванова никогда не было цели проживать в этом доме, а была цель обогатиться за счет Петрова?
Читать ответы (25)
Бекмирзо Хусан Угли Хусанов
06.12.2021, 19:25

Участник ООО Иванов требует признания недействительным решения общего собрания ООО о досрочном прекращении его

Иванов, участник ООО, заключил договор залога доли в уставном капитале ООО с Петровым. Одновременно Иванов являлся генеральным директором ООО. Указанным договором залога не было предусмотрено условий осуществления прав участника ООО. Другие участники ООО – Петров с долей, соответственно 30% уставного капитала и Сидоров с долей 10% уставного капитала. Доля Иванова в ООО составляет 60% уставного капитала. Решением общего собрания ООО с участием Петрова и Сидорова, но без участия Иванова, были досрочно прекращены полномочия генерального директора Иванова. Иванов обратился в суд с требованием о признании указанного Решения недействительным. Какое решение примет суд?
Читать ответы (2)
Надежда
09.11.2012, 11:08

Учредитель Иванов назначает директора ООО Петрова.

Учредитель Иванов назначает директора ООО Петрова. Директор Петров этого ООО выдает доверенность заверенную нотариусом на полное ведение хоз деятельности физ лицу, учредителю Иванову этого же ООО. Сразу же после регистрации ООО. Правомерно ли это? если да, то куда девать директора Петрова?
Читать ответы (2)
Константин
07.09.2020, 22:45

Жена дала нотариальное согласие на покупку земельного участка мужем, но муж продал участок и жилой дом без ее согласия

Прошу помощи. Суть вопроса такова: жена дала нотариальное согласие мужу на покупку зем. участка за цену и на условиях по своему усмотрению, а также на заключение договора ипотеки, передачу указанного имущества в залог банку и возможное его последующее отчуждение с целью возврата кредитных средств (это точная формулировка, указанная в нотариальном согласии жены). Далее муж приобретает на себя указанный зем. участок в ипотеку, регистрирует залог банка на этот зем. участок. Находясь в браке муж совместно нажитым в браке деньгами оплачивает ежемесячные платежи по кредит (всё квитанции об оплате на него). После этого, муж без согласия жены, берёт в другом банке потребительский кредит и гасит оставшуюся задолженность (что-то около 900000 руб.) по ипотечному кредиту за указанный зем. участок. Далее, продолжая находится в браке на основании вышеуказанного согласия жены (о котором она забыла) муж заключает договор купли-продажи этого зем. участка со своим братом. На участке во время брака, супругами, до заключёния договора купли-продажи с братом, совместно был построен жилой дом, право собственности на который оформлено на супругов не было (у жены остались только фото постройки дома от нуля до окончания срока строительства, а также показания свидетелей, все платёжные документы и чеки, подтверждающие строительство муж у жены выкрал). На сегодняшний момент супруги разводятся. От брака имеют двух несовершеннолетних детей. Муж потребительский кредит не погасил, ежемесячные платежи по кредиту вносит сам, подтверждённого дохода у него нет, есть только справка по форме банка. Посоветуйте, пожалуйста, может ли жена оспорить договор купли-продажи зем. участка и признать эту сделку незаконной (недействительной), так как она не давала согласия мужу на "просто" продажу этого участка, а также имеет ли она право требовать в суде компенсацию в размере 50% за указанный неоформленный жилой дом?
Читать ответы (1)
Франческа
04.04.2019, 12:08

Спор о недействительности договора ДКП

Иванов в 2011 году продал поле Петрову. Петров оплатил и поделил его на земельные участки под ИЖС. В 2013 г. Сидоров и еще 20 человек купили у Петрова земельные участки. Деньги за участки внесены Петрову в полном объеме. В 2019 году Иванов подает иск о признание недействительной (ничтожной) сделки в виде договора ДКП от 2011 года, чем он мотивирует-неизвестно. Судья в обеспечении иска выносит запрет на какие-либо регистрационные действия с земельными участками Сидорова и соседних с ним земельных участков. Что делать Сидорову, как снять запрет на регистрационные действия? Правомерны ли действия Иванова?
Читать ответы (2)
Олеся
01.12.2009, 19:26

Кроме банков фирма мужа должна деньги клиентам, заказавшим товар у фирмы.

Положение краене тяжелое. Что делать дальше мы не знаем. Мой муж - руковолитель фирмы. Взял кредит как юридичю лицо на фирму. Под залог имущества фирмы. Корме этого у него есть кредит на развитие бизнеса в другом банке. Как физ. лицо. До кризиса платили исптавно. Но сейчас уже нечем. Мы продали все. что могли. Заняли кучу денег. Просрочки и суммы растут. В одном банке. Где физ. лицо. Дали реструктуризацию. А где юр. лицо не дают. Я в декретном отпуске с двумя детьми, вообще у нас трое. И еще мы официально являемся малоимущей семьей. Единственный источник дохода у мужа. Кроме банков фирма мужа должна деньги клиентам, заказавшим товар у фирмы. .Может нужно подумать о банкротстве? 2. Может ли банк претендовать на наше жилье, если при заключении кредита он требовал от нас копию свидетельства на квартиру, но квартиру мы по договору дарения уже после получения кредита оформили на маму? 3. Как быть? Есть еще варианты из сложившейся ситуации. Ведь мы взяли в долг не у бандитов, а у банка. Должен же быть какой то выход. Мне очень страшно за детей и мою семью.
Читать ответы (1)
Алевтина
03.12.2014, 17:51

Почему предпочтительнее рассматривать ИП Петрова как физическое лицо в данном случае?

ООО... должник ИП Петрова по договору займа, тот же Петров как физлицо должник ИП Сидорова, возможна ли уступка прав требования от ИП Петрову ИП Сидорову от ООО в счет погашения своей задолженности как физлица. Почему бухгалтера в данном случае больше устраивает ИП Петров как физик чем как ИП?
Читать ответы (5)