Все дело в том, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 ст. 36 ЖК РФ (Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, управляющая компания поставила забор от имени и на благо всех жильцов дома, в котором Вы снимаете помещение.
Поэтому, думаю, что Ваш вопрос решится, если Вы предложите какую - то компромисную схему доступа к Вашему коммерческому помещению, которая бы была интересна и Вам и управляющей компании. Либо, может, в обмен на организацию доступа к Вашему помещению вы предложите управляющей компании взять на себя (в разумных для Вас пределах) какие- то обязанности по благоустройству прилегающей к дому территории.
В общем, при решении этого вопроса нужен взаимный интерес. Удачи Вам.
Спросить
