Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Управляющая компания от застройщика ставит условия перед началом ремонта в новостройке

15.10.2014, 14:13
• г. Самара

Купил квартиру в новостройке! Хотел приступить к ремонту. Но управляющая компания от застройщика выставила условие.

1. Подписать акт приемки квартиры.

2. Выплатить за шесть месяцев вперед коммунальные расходы.

3. Я составил акт-замечание по квартире. Естественно замечания не устраняются.

А так как не устраняются замечания, я не могу приступить к ремонту.

На сколько правомочна управляющая компания?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Абсолютно неправомочны

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если дом введен в эксплуатацию, а у Вас имеется оформленный в соответствии с законом договор об участии в долевом строительстве, то Вы вправе требовать передачи Вам квартиры. Управляющая компания не вправе требовать от Вас коммунальные расходы, если Вам жилое помещение не передавалось (в том числе по промежуточному акту для ремонта). Если же Вы фактически использовали квартиру в течение этих шести месяцев, то возможность взыскания с Вас расходов (в том числе как неосновательного обогащения) зависит от конкретных обстоятельств и от того, как были оформлены Ваши правоотношения.

Спросить

Если Ук не правомочна, то на какие нормативные акты мне сослаться при мотивации им моего ответа?

Да, еще. Т.К. дом еще не сдан рабочей комиссии, то я не могу получить право собственности.

Можно ли на этой стадии отказаться от услуг УК и заключить договор с ТСЖ соседнего дома?Если да, то чем мотивировать?

Спросить

Пока Вы не являетесь собственником квартиры, у Вас нет никаких правоотношений с управляющей компанией.

Спросить

Для полного ответа надо изучить документы.

При наличии оснований Вы вправе подать в суд иск о признании права собственности на незавершенный строитель-ством объект-квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России