Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретение квартиры собственником-ближайшим родственником - риски и возможные способы их минимизации

15.10.2014, 21:40
• г. Москва

Можно ли приобретать квартиру, собственник которой получил на неё права по решению суда как ближайший родственник (сводная сестра) умершему человеку, которому эта квартира принадлежала ранее? Квартира уже оформлена на сводную сестру (св-во о регистрации). Какие при этом могут быть риски? И можно ли их избежать?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Какие при этом могут быть риски? И можно ли их избежать?

СМОТРИТЕ ДАТУ СУДА,

ЕСЛИ ПРОШЛО БОЛЕЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ ( срок обжалования)

то рисков нет.

УДАЧИ ВАМ

Спросить

Сможет, если докажет, к примеру, что не знал о смерти наследодателя, либо по другим обстоятельствам своевременно не принял наследства.

Спросить

Здравствуйте.

Хороший и жизненный вопрос. У меня много клиентов с аналогичной ситуацией.

Нужно читать решение суда, как документ основание возникновения права.

Нужно указывать полную стоимость в ДКП (обязательно).

Нужно грамотно составлять сам Договор купли-продажи, вносить туда фразы, которые страхуют ваши риски.

Мне нужно более подробно проанализировать ситуацию и документы.

Могу помочь, свяжитесь со мной.

Спросить

Спасибо Вам за ответ! Т.е. если более чем через 6 месяцев после решения суда объявится человек, который окажется ближе по родству к умершему, то он не сможет заявлять о своих правах на эту квартиру?

Спросить

Спасибо Вам за ответ! В таком случае, меня как собственника квартиры купившего её у сводной сестры умершего, могут лишить этой квартиры, передав её тому кто по родству был ближе к умершему?

Спросить

К вопросу рисков-конечно они есть.

Обжалование и восстановление своих прав никто не отменял.

Самый худший и реальный расклад-остаться без фактической конкретной квартиры и без живых денег.

К сделке нужно подготовиться так, чтобы предусмотреть максимум Ваших рисков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валукина Марина
25.03.2008, 18:08

Спорная квартира и наследство - что происходит, когда она находится под сомнением?

У мужа умерла мама. Наследников двое: он и сестра. Спорная квартира ранее была на сестре и передана матери по дарственной. Имеет ли это значение при разделе наследства? Эта квартира, как и квартира сестры, куплены матерью, но были оформлены на сестру. Потом одну квартиру переоформили на маму, но по дарственной от сестры. Поэтому она (сестра) требует, чтобы брат отказался от наследства, мотивируя тем, что подаст в суд, иак как согласно дарственной квартира изначально принадлежала ей.Может ли она отозвать дарственную?
Читать ответы (4)
Андрей
09.01.2015, 16:27

Возможна ли продажа доли в квартире за материнский капитал и последующий обмен квартиры сестрой?

Может ли сестра купить у меня долю в квартире за мат. капитал? Квартира разделена на 3 доли, одна сестры, одна моя и одна сводной сестры. Сводная сестра заключит дарственную на сестру, т.е при покупки у меня доли, квартира полностью будет её семьи. Сохранится ли регистрация у меня в паспорте? И сможет ли сестра потом обменять эту квартиру?
Читать ответы (1)
Эдуард
31.10.2019, 20:13

Может ли сводная сестра лишить право на жилплощадь сводного брата

Сводная сестра просит родителей продать квартиру, чтобы деньги отдали ей для покупки совместного жилья. В этой квартире прописан сводный брат, который не проживает совместно с родителями. По наследству имущества, кроме данной квартиры у родителей нет. Всё имущество уже переписано на сестру. Может ли сводная сестра лишить права на жилплощадь брата. У брата своей жилплощади нет, а у сестры есть.
Читать ответы (3)
Юлия Евгеньевна
06.03.2015, 03:27

Право прописки - Может ли сводная сестра прописать своего мужа или кого-либо еще в квартиру без согласия 4-х других собственников?

Имеет ли право моя сводная сестра прописать в квартиру своего мужа или еще кого-либо, без моего согласия и без согласия еще 4-х собственников квартиры. У каждого из нас по 1\6 доли собственности. Квартира принадлежала моим родителям, т. к. папа сестру признал и прописал, то она участвовала приватизации тоже. Собственниками квартиры являются теперь я, мой сын, моя родная сестра, 2 детей родной сестры, сестра сводная.
Читать ответы (1)
Максим Андреевич
27.12.2014, 14:39

Можно ли приватизировать трехкомнатную квартиру, если в ней прописаны родственники, а также сроки приватизации квартир

Вопрос насчет приватизации квартиры. Мне 21 год прописан в трехкомнатной квартире в которой никогда не жил, хочу ее приватизировать. На данный момент там прописаны я, бабушка по маминой линии, ее супруг, который в психушке и признан невменяемым и сводная сестра (несовершеннолетняя). у бабушки уже есть приватизированная квартира (однушка). также на эту однушку оформлена дарственная на сводную сестру. Вопрос: можно ли приватизировать эту трешку и до какого числа продлили приватизацию квартир?
Читать ответы (1)
Татьяна
05.06.2016, 14:49

Правомерно ли выселение не прописанной сестры без судебного решения в случае наследования квартиры

Имела ли право сестра выселять свою сестру не прописанную в этой квартире без решения суда на выселение, при этом она, которая выселила Оформила квартину в собственность, квартира им досталась в наследство от брата, который умер, что нужно делать первой сестре?
Читать ответы (4)
Ольга
23.01.2009, 14:49

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире. Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
15.04.2016, 08:54

Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?

В квартире прописаны мать и сестра. Собственник третье лицо (дочь сестры). За квартиру сестра не платит, в квартире не проживает. Коммунальные платежи полностью оплачивает мать. Можно ли сестру выписать из квартиры?
Читать ответы (13)
Галина Ивановна
15.05.2017, 20:05

Продажа квартиры совладельцами - процесс и документы

Квартира оформлена на меня и сестру. У меня 3/8, остальное у сестры. В квартире проживает сестра уже 10 лет одна (после смерти родителей). Квартиру решили продать. Какие документы оформляются при продаже? Сестра убеждает меня в том, что вышли какие-то новые правила и по ним нужно квартиру оформить на одного собственника. На не. Иначе продажа не состоится. Все это ей сказал юрист, который занимается продажей квартиры. Я думала что в договоре указываются два собственника и выручка от продажи распределяется пропорционально долям. Как все это выглядит на самом деле? Процесс и документы?
Читать ответы (3)