Через какое время после написания претензии (застройщик не вовремя сдал квартиру) должны выплатить неустойку?

В срок указанный в Вашей претензии.

Написание претензии застройщику

Сроки и условия требования и выплаты неустойки за задержку передачи квартиры - что обязан знать заявитель

Собираюсь обратиться с претензией к застройщику с требованием выплаты неустойки за задержку сроков передачи квартиры. В течение какого времени застройщик может рассматривать претензию и в течение какого срока обязан выплатить неустойку? Через какой период времени стоит обратиться в суд в случае отказа или игнорирования претензии? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Невыполнение договорных обязательств по ДДУ - возможность подстраховаться и прикладывание претензий к исковому заявлению

Застройщик не выполнил договорные обязательства по ДДУ: 21 августа 2018 г не передал нам квартиру по акту приема-передачи. Написали две претензии с расчетом неустойки на день написания писем: 31.12.18 г и 25.01.19 г. (Застройщик их не забрал на почте). В требовательной части претензии написали кроме основного требования выплатить неустойку согласно расчета на день написания писем еще и требование выплатить оставшуюся неустойку с расчетом неустойки до дня фактической передачи квартиры. Сейчас точно известно дата нашего вызова на приемку квартиры 05.03.19 г. Вопрос: 1 Надо-ли нам подстраховаться и написать заблаговременно (ну уже сегодня 20.02.19 г. и послать почтой) еще одну претензию с расчетом неустойки за весь период с 22.08.18 г. по 04.03.19 г. 2. Какие из претензий прикладывать к исковому заявлению в Суд или для надежности все три претензии с почтовыми документами на каждое.

Читать ответы (2)

Ошибочно указанная сумма в претензии - надо ли отправлять ее заново?

Здравствуйте! Застройщик не сдал вовремя квартиру. Отправил претензию. В претензии верно произвел расчет неустойки по формуле. Однако в требованиях случайно указал не сумму неустойки, а сумму объекта. Вопрос: надо ли отправлять претензию заново, без опечатки?

Читать ответы (2)

Застройщик откладывает выдачу ключей до осмотра квартиры - возможные подводные камни при требовании неустойки

После задержки по сдачи дома застройщик приглашает на осмотр квартиры и выдачу ключей. На мой вопрос об написании претензии на неустойку говорит что сперва я должен принять квартиру а потом в офисе застройщика написать претензию на неустойку. Скажите пожалуйста нет ли в этом подводных камней, если сперва принять квартиру а уже потом требовать неустойку за задержку строительства?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить претензию к застройщику на оформление собственности и срок подачи искового заявления в суд

Как правильно оформить претензию к застройщику на оформление собственности? Дом сдан в эксплуатацию в октябре 2014 года. Застройщик оформлять собственность не торопиться. И через какой время после претензии можно подать исковое заявление в суд? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность взыскания дополнительной неустойки за нарушение сроков передачи дома - правовое обоснование

Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?

Читать ответы (9)

Процесс взыскания оставшейся части неустойки и штрафа по ЗоПП через суд

Направила застройщику досудебную претензию о выплате неустойки за просрочку сдачи квартиры. Застройщик перечислил неустойку 20% от заявленного. Могу ли я взыскать через суд оставшиеся 80% и штраф по ЗоПП?

Читать ответы (4)

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Читать ответы (5)

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Читать ответы (2)

Возможная проблема с претензией застройщику - стоит ли дублировать отправку?

5 февраля 2021 г. отправил застройщику на юр. адрес ценным письмом с описью претензию с требованием выплатить текущую неустойку за просрочку передачи квартиры и будущую неустойку. Просрочка пошла с 1 июля 2020 года, но взыскать можно только за период с 1 январря 2021 года, с этой даты я и считал неустойку. Застройщик письмо не получил, оно вернулось мне обратно 11 марта 2021 г. По факту получается, что застрощик проигнорировал претензию и я могу требовать штраф 50%. 17 февраля и 16 марта произвел осмотры квартиры, составлял акты осмотра и претензию по строительным недостаткам. Но на этот раз отвозил их в офис застройщика и ставил входящий номер. Сейчас буду подавать исковое заявление. Возникли сомнения: не будет ли судья придираться к тому, что я не завез претензию застройщику лично? Ведь если я смог завезти акты осмотра лично, то и мог бы продублировать претензию, передав ее в офисе застройщика. То есть можно придраться, что я специально скрывал от застройщика факт отправки претензии, тянул время, чтобы получить право на взыскание штрафа 50% от неустойки. Стоит ли пока не поздно, завезти претензию в офис застройщика?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59