Как купить и управлять маленькой парикмахерской - советы и рекомендации для начинающего бизнесмена

199₽ VIP

Обращайте внимание на документы о недвижимом имуществе.

Разрешение пожарных, Роспотребнадзор (бывшая СЭС), на наличие зарегистрированной перепланировки.

Т. е. в Росреестре нужно взять кадастровый паспорт и сличить его с реальностью.

Если есть парковка, должно быть на неё разрешение общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.

Также требуйте от продавца погашения задолженности за ЖКУ, если имеется.

Запросите баланс,покажите бухгалтеру,если будете приобретать ООО,разведайте насчет прибыли.Если приобретатет просто недвижимость,основное это правоустаналивающие докумеры,свидетельство о праве,когда и кого приобретено...

Начните с того, что спросите, какая есть разрешительная документация, должен быть обязательный набор разрешений, такие как: ППК (план производственного контроля качества), договор с МЧС, договор на вывоз волос, договор на утилизацию люминесцентных ламп и на вывоз ТБО (твердые бытовые отходы) и т.д. В случае отсутствия вышеупомянутых документов их оформление будет стоить Вам 10.000 – 15.000 рублей.

Дальше узнайте всю расходную часть по пунктам:

- Аренда (это не только плата за аренду, но и все сопутствующие коммунальные платежи: электричество, вода и т.д.);

- Закупка материалов;

- Заработная плата (это сложный момент, зачастую мастера получают проценты от выручки, значит, надо спросить, сколько в среднем зарабатывают и каков график работы );

- Расходы на рекламу;

- Хозяйственные нужды.

Потом поинтересуйтесь про средне - дневную и месячную выручку, вычтите расходы и получите приблизительный показатель прибыли.

Есть еще несколько способов приблизительной оценки прибыли салона красоты ( парикмахерской ):

1. Посмотрите книгу записи. Просуммируйте всех клиентов за месяц (Вам скорее всего скажут, что не всех вписывают, только тех кто по записи, к сожалению, нет возможности проверить правда ли это) можете прибавлять к полученному результату четверть обещанной выручки;

2. Узнайте размер выручки, уточните, сколько процентов получают мастера (например 40%) Выручку делите пополам, из половины вычитаете аренду со всеми сопутствующими затратами: закупку материала и т.д.

3. Безусловно, самый действенный способ - в течение недели-двух находиться возле салона красоты от открытия до закрытия и посчитать количество клиентов. Полученный результат умножить на среднюю стоимость услуг и получите приблизительную картину по их выручке.

Продажа салона красоты или парикмахерской может происходить по нескольким сценариям:

1. У продавца все оформлено в форме собственности «ООО». В этом случае все просто: надо проверить его Общество, провести экспресс аудит и купить его фирму. Сделка проходит через нотариуса, обратного хода не имеет и считается совершенной в момент подписания договора о купли/продажи доли у нотариуса.

2. Продавец – индивидуальный предприниматель . В этом случае Вам следует зарегистрировать свое юридическое лицо (ООО), либо ИП и фактом сделки будет переуступка прав аренды (а именно новый договор аренды на Ваше юридическое лицо или ИП) и договор продажи всего имеющегося оборудования. В этом случае все необходимые разрешения Вам надо будет получить заново.

есть риски что имеются долги и просрочки...долги не только с контрагентами но и налоговые ..пусть бухгалтер просмотрит отч. документацию и проведет проверку деятельности

Если ООО: проверить: выписку из ЕГРЮЛ; запросить справку о расчетах с бюджетом на предмет отсутствия задолженности по налогам; бухбаланс на последнюю отчетную дату.

Плюс к этому (актуально и для ИП, и для ООО):

договор аренды помещения либо свидетельство о праве собственности. Если помещение аренде - уточнить, согласен ли арендодатель на смену арендатора. Если помещение в собственности, уточнить, на каком праве оно перейдет Вам - собственность или аренда. Проверить по ЕГРП достоверность данных на помещение.

Техническую документацию (техпаспорт). Зачастую "маленькие" парикмахерские находятся в помещениях с неузаконенной перепланировкой. Тщательно проверить данный вопрос!

Документы на приобретение оборудования и инвентаря

Разрешения (СЭС, Госпожнадзор)

Наличие уведомления роспотребнадзора о начале осуществления предпринимательской деятельности (для ООО, для ИП не актуально, т.к. продаваться будет не бизнес а имущество)

Провести переговоры с персоналом, готовы ли они работать у нового владельца или разбегутся...

Провести анализ посещаемости (проходимости) места

Удачи в бизнесе!