Как расторгнуть договор с риэлтором при отсутствии предоставленных услуг по покупке дома?

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Продаём квартиру через 2-х риэлтеров, т.е. риэлтер у продавца и у покупателя. Покупатель внёс предоплату за нашу квартиру своему риэлтеру, а наш (риэлтер продавца) взял аванс у риэлтера покупателей. Правильно ли поступил риэлтер продавца? Ведь квартира не его, значит и аванс должен получить продавец?

Отказ от продажи квартиры через риэлтора - кто несет ответственность?

Мы через риэлтора нашли покупателя на нашу квартиру, покупатель уже внёс залог риэлтору за квартиру! Договор мы не заключали, сделали только ксерокопии документов на квартиру! Но сложились так обстоятельства, что мы хотим отказаться от продажи! Мы риэлтору, что-то должны?

Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору в случае отсутствия предоставления

Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору. Ситуация такая: заключен договор на продажу квартиры, риэлтором не предложен ни один покупатель, в квартире риэлтор не был, его затраты только объявление в газете. Я сама нашла покупателя, хочу расторгнуть договор, но в договоре есть один пункт: в случае отказа от услуг и необоснованного расторжения договора заказчик уплачивает все расходы и неустойку в размере 20000 руб. Риэлтор ссылается на этот пункт и говорит, что мы должны оплатить неустойку. Подскажите пожалуйста как быть, оригиналы документов на нашу квартиру у них.

Как обезопасить себя при продаже квартиры по доверенности и сохранить деньги в сделке купли-продажи?

Для продажи квартиры по доверенности мне необходимо ехать в другой город. Покупатель внес залог риэлтору, та высылает мне договор по электронной почте и просит поставить подпись, хотя залоговые деньги у риэлтора, а сделка планируется через три недели. Мало того, риэлтор просит выслать копию генеральной доверенности. Это требование вызвало у меня опасение потерять квартиру, не получив не только залог, но и всю остальную сумму. Посоветуйте, как обезопасить себя, не расстроив при этом сделку купли-продажи. Заранее благодарю.

Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат

Заключили с риэлтором договор на оказание услуг по продаже квартиры. Когда квартиру нашли, цена оказалась на 400 тысяч меньше. Устная договоренность с риэлтором об оплате услуг составляет 50 тыс. руб. В договоре об услуге риэлтора прописано: 100 тыс. руб. за услуги риэлтора и цена квартиры 3 100 т.р. После нахождения покупателей цена квартиры изменилась, т. е. продажа 2 970 т.р., минус услуги риэлтора 50 т.р., продавец (мы должны получить по нашим подсчетам) получаем 2920 т.р.

Риэлтор помимо 50 т.р. за услугу просит нас ему заплатить ещё 70 т.р. в счёт ещё второго риэлтора этой же компании, которого мы ни разу не видели и который якобы причастен к сделке. Покупатель тоже отрицает причастность второго риэлтора.

Надо ли перезаключить договор с риэлтором, если по факту изменилась стоимость квартиры? Мы просто боимся вместо договорённых 2 920 т.р. получить на 70 т.р. меньше, т.к. риэлтор настаивает на доплате. Со вторым риэлтором покупатель и продавец договоров не подписывали. Риэлтор мне (продавцу) утаил информацию, что покупатель в качестве аванса внёс риэлтору 85 т.р., позже риэлтор прокоментировал, что продавец из офиса риэлтора обычно своих денег не забирает. Покупатель и продавец считаем, что риэлтор не честен. Как с риэлтором разорвать договор и покупателю вернуть аванс 85 т.р?

Как привлеч к ответственности риэлтора? Как нам отстоять свои права? Сделка частично по ипотеке и частично перевод через банк с зарплатного счёта покупателя.

Как вернуть деньги после отказа от покупки квартиры через риэлтора?

У меня возникла следующая проблема. Я собралась покупать квартиру. Сама нашла подходящий для себя вариант. После осмотра квартиры, оказалось, что собственник этой квартиры продает квартиру через риэлтора. Риэлтор собственника сказал, что я должна заплатить аванс за квартиру в размере 30000 руб. Для этого со мной риэлтор собственника заключил договор оказания услуги. По этому договору риэлтор оказывает мне содействие в покупке найденной мной квартиры. Я заплатила 30000 руб и риэлтор дал мне квитанцию об оплате. После этого начались проблемы. Собственник квартиры сказал, что квартиру он мне продаст, но будет продолжать в ней жить после покупки мною этой квартиры. Я не согласилась на эти условия и попросила вернуть мне 30000 руб. Риэлтор отказался, т..к не счел отказ собственника выезжать из квартиры объективной причиной для отказа от покупки квартиры. В договоре, который я заключила с риэлтором на оказание услуг вообще не прописано, что собственник должен освободить квартиру. Скажите, пожалуйста, как я могу вернуть свои 30000 руб. Я не хочу после покупки квартиры выселять бывшего собственника по суду. Поэтому и отказалась от покупки. К тому же до того как я внесла 30000 руб. за квартиру собственник обещал на словах выехать в течении двух недель.

Ситуация с продажей квартиры и несостоявшейся ипотекой - нужен совет

У меня такая ситуация.

Три месяца назад заключила договор с риэлторской конторой о продаже моей квартиры. Цена 1100000. Месяц назад нашёлся покупатель. Семья с тремя детьми. Квартиру они хотели приобрести по сертификату, сумма в сертификате - 1180000.

Встретились с покупателями в риэлторской конторе, заключили предварительный договор купли продажи. Покупатели внесли залог 20000 руб., которые остались у риэлторов.

Вчера мне позвонила риэлтор и сообщила, что сделка не состоится, так как покупателям не одобрили ипотеку.

Если я правильно понимаю, стоимости сертификата хватало на покупку квартиры. О какой ипотеке тогда идёт речь.

Чувствую что меня просто обманули. Подскажите пожалуйста. С уважением.

Риэлтор вернул залог покупателю, отказавшемуся от сделки - законно ли это?

На недвижимость нашелся покупатель. Который со слов риэлтора внес залог. Но потом от сделки отказался и риэлтор вернула ему залог. На вопрос почему вы вернули ему деньги. Риэлтор ответила но это ведь я заключала с покупателем договор. Поэтому решила вернуть. На сколько законно поступил риэлтор. Самого покупателя и залога я не видела.

Обязан ли я платить за оказание услуг, если да то в каком объеме?

Хотелось бы уточнить по поводу вопроса о риэлторе. При осмотре квартиры был подписан договор оказания услуг в одном экземпляре, не прочитав. Экземпляр находится только у риэлтора. Риэлтор опоздал на встречу на 20 мин. В квартире он составил договор найма жилого помещения, но подписи не поставили ни я ни хозяин квартиры. В последствии пришлось отказаться от услуг риэтора. Обязан ли я платить за оказание услуг, если да то в каком объеме?