В 2004 году была приобретена 1 к. кв. в строящемся доме на отца, дом госкомисси не сдан, акт еще не подписан.
Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, может ли отец совершить переуступку данной квартиру сыну, заключив с ним договор переуступки в простой письменной форме без участия строительной компании, если в договоре долевого участия не прописана необходимость согласования данной сделки со строительной компанией? Нужно ли данный договор заверять у нотариуса? И как потом уведомлять строительную компанию для получения акта приема-передачи на имя сына? Или данная операция не позможна?
Спасибо.
Согласно ст. 382 Гк РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, если в договоре долевого участия не содержится требований, что бы договор цессии был согласован или одобрен строительной компанией, отец и сын могут самостоятельно составить договор цессии. В законе не указан порядок уведомления должника (в данном случае строительной компании), поэтому возможно направления заявления в свободной форме, в котором будет указано что такой-то, являющийсядольщиком по договору..... переуступил свои прав такому-то, к заявлению может быть приложена копия договора цессии.
Договор цессии должен быть составлен в такой же форме, что и договор долевого участия, если договор оставлен в простой письменной форме, то удостоверять договор цессии не требуется.
С уважением, Сатрапинская Ольга
Спросить
