Завершение строительства частного дома - как действовать в случае задержки от застройщика?

Застройщик, в виду своей несостоятельности, передал объект строительства другому застройщику. Почему то все (застройщик, администрация города) утверждают что это процесс уникален. Проблема, когда дом не может быть достроен, возникает достаточно часто. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, были ли в Вашем регионе случаи передачи объекта от одного застройщика другому? Напишите пожалуйста, что это были за объекты. Возможно, найдя информацию по этим объектам, у нас получится выйти из сложной ситуации. Ну и конечно интересует вопрос: Как это отразилось на дольщиках? (были ли доплаты?, в каком размере? ). Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, были ли в вашем регионе случаи передачи объекта долевого строительства от одного застойщика другому?

26.09.2014 заключил договор на участие в долевом строительстве гаражей. В п.1.3 договора предусмотрена обязанность Застройщика передать Участнику (т.е. мне) Объект не позднее 3-ёх месяцев со дня подписания договора. По условиям оплаты в п.2.3 предусмотрено, что Участник оплачивает в полном объеме (350 т.р.) одновременно с подписанием договора. Однако по устному согласованию в момент заключения договора была передана часть суммы, а именно 200 т.р., остальную сумму должны были внести после сдачи Объекта в эксплуатацию. В ходе строительства Застройщик потребовал доплатить часть суммы, а именно были переданы 05.11.14 – 100 тыс. руб., 30.10.2015 – 20 тыс. руб. На данный момент сам гараж построен, но без кровли, полов и водостоков. Однако, Застройщик снова приостановил строительство и настаивает возвратить мне уплаченную мною общую сумму 320 тыс. руб., поскольку намерен продать гараж третьему лицу. Расторгнуть договор Застройщик намерен на основании п.6.2. заключенного договора, который предусматривает одностороннее расторжение договора в случае, если Участник не произвел оплату согласно п.2.3 договора, т.е. единовременно в момент заключения договора. Как поступить мне в такой ситуации, чтобы получить гараж, строительство которого я финансировал уже на протяжении 1,3 года? Какая мера наказания (неустойки) предусмотрена в данном случае для Застройщика, а какая для Участника? И на какие правовые нормы мне полагаться при составлении иска? Заранее Вам благодарен!

В сентябре 2017 года купила часть дома за 750000 руб. Сейчас хочу продать его по возможности 800000-850000 руб. и купить другой за эту сумму. Какой налог начислят в данной ситуации?

Подал иск, о взыскании неустойки по договору, на застройщика. Объект еще не сдан. Хотя должны были сдать 1 октября 2007 г. Юристы от застройщика ссылаются на то, что я могу предъявлять иск только после сдачи объкта, или расторжения договора. В договоре прописано "... застройщик уплачивает инвестору неустойку... на день исполнения обязательства..." Мои действия? Могу ли я расчитывать на положительный результат?

Я заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома, оплатив сразу стоимость объекта. Во время строительства, мне предложили сделать перегородку в мансардном этаже, я согласилась и оплатила данные работы по отдельному договору на выполнение работ. Когда строительство было закончено и объект зарегистрирован на застройщика, застройщик требует доплату, т.к в результате выполненной мной перегородки мансардного этажа увеличилась площадь. И до внесения мной предоплаты отказывается подписывать основной договор купли-продажи. За что я должна доплачивать, за перегородку которую я сделала сама, по отдельному договору? Подскажите пожалуйста, как выйти из этой ситуации?

Нам строят дом на 2-х хозяев. Половину суммы на строительство дома мы застройщику отдали сразу. И половину суммы по договору мы должны ему отдать после сдачи дома под чистовую отделку нам. По договору застройщик обязался сдать дом еще в ноябре 2013 года, сейчас уже конец марта 2014. Дом не доведен до чистовой отделки, застройщик сказал, что денег на доделку нет. Что делать в такой ситуации? (Наши соседи во второй половине дома доделывают всё остальное, что должен был сделать застройщик, за свой счет.)

У меня такой вопрос, получаю пенсию на данный момент по потере кормильца. В сентябре прошлого года выплаты приостановили в связи с академическим отпуском, на данный момент перевелся на другой факультет, по документам зачислен вначале июня, пенсия была восстановлена лишь с сентября т.е с момента начала обучения, так как документы были собраны только в это время, а о зачислении я узнал лишь в конце августа. Так и должно быть что пенсия должна поступать лишь с начала учебного года?

В июне мы наняли рабочих для постройки частного дома! Они должны были построить каркас, покрыть крышу! На сегодняшний момент работа до сих пор не сделана! Хотя сроки оговаривались в 2-3 недели, но только в устной форме! Договора у нас тоже нет! Можно ли как-нибудь призвать их к ответу?

Купил жильё в строящимся доме по договору дду, застройщик работает по 214 фз. Дом должны были сдать в декабре 15 года. Но застройщик продлил стройку до 9.16. В настоящии время со мной не заключён доп доовор. На вопрос по поводу договора мне говорят, что закон не обязывает застройщика заключать доп договор.

Моя ситуация следующая: 1. В середине 2010 год заключил договор долевого участия в строительстве с одним из ставропольских застройщиков. Договор был оформлен в соответствии с 214 ФЗ. Объект на тот момент (как казалось) находился на завершающем этапе строительства (то есть в договоре срок сдачи объекта был указан декабрь 2010 года). Также в договоре было прописано, что в случае срыва срока сдачи объекта компания – застройщик обязуется выплатить денежную определенную денежную компенсацию. 2. В 2013 году объект недвижимости был частично введен в эксплуатацию (была получена возможность пользоваться коммунальными услугами). Соответственно в доме начали появляться жильцы. Я в свою очередь подал судебный иск на взыскание компенсации за грубо сорванные сроки сдачи объекта недвижимости. Я выиграл дело в суде и застройщика обязали выплатить всю сумму. На этот момент застройщик уже являлся банкротом. 3. Кроме этого в соответствии с договором компания – застройщик при заключении договора в 2010 году брала на себя обязательства сама оформить право собственности на недвижимость дольщиков. (то есть провести все процедуры в государственных инстанциях сама и по льготным для дольщиков ценам). 4. На данный момент компания – застройщик настаивает на подписании приёма – передаточного акта на объект недвижимости, но со своей стороны готова на подписание только при отказе дольщиков от всех претензий к компании, связанных с требования возмещения неустойки за срыв сроков сдачи. Вопрос: 1. В данной ситуации, имея на руках действующее решение суда, можно (нужно) ли подписывать акт приема – передачи объекта недвижимости (повторюсь, компания ставит условием отказ от всех претензий)? 2. Могу ли я оформить объект недвижимости в собственность через суд, не ставя их в зависимость от воли и действий компании застройщика?