Процедура выделения долей в договоре передачи квартиры гражданам

Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?

Можно ли продать квартиру (естественно с общего согласия, указанных в договоре), имея договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, который был заключен в марте 1999 г. и зарегистрирован в БТИ Новосибирского района. Пункт 3 договора гласит, что право собственности на квартиру возникает со дня регистрации договора в БТИ, с этого момента граждане, приватизировавшие эту квартиру становятся собственниками этой квартиры. Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?

Читать ответы (1)

Требование справки о замене паспорта при покупке квартиры с договором мены из 1994 года - необходимо ли это?

Я хочу купить квартиру. Квартира оформлена по договору мены в 1994 году. Собственник за это время 2 раза менял паспорт, один раз в 1997 году - после заключения договора мены - и данные на последней странице о замене паспорта не соответствуют тем паспортным данным, которые отражены в договоре мены. Притом договор мены был восстановлен в 2011 году, и там прописаны данные нового паспорта собственника. Свидетельство о собственности выдано уже на новые паспортные данные от 2002 года. Надо ли требовать от собственника справку о замене паспорта в 1997 году или это уже мои пустые опасения? Благодарю за внимание.

Читать ответы (1)

Оформление договора дарения долей в квартире при желании трех собственников подарить свои доли четвертому

Квартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)? 1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей? 2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?

Читать ответы (2)

Договор дарения половины доли квартиры между мужем и женой - особенности и процедура передачи.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками. Муж дарит жене 1/2 доли квартиры. Вопросы: 1. На момент оформления договора одаряемая (жена) имеет временную регистрацию в квартире, долю которой дарят. Постоянно в квартире никто не зарегистрирован. Нужно ли это отразить в договоре дарения, если да, то как об этом написать. 2. Как происходит передача доли квартиры, тоже по Акту приема-передачи или по-другому? Как это отразить в договоре дарения?

Читать ответы (2)

Проблемы с приватизацией земли в частном домовладении - что делать в ситуации с неправильно оформленными договорами?

Я живу в частном домовладении состоящем из 3 квартир с 1980 года. Нам по договору приватизации передали в долевую собственность часть домовладения (каждому свою долю), но одному участнику договор на передачу доли домовладения, а двум другим договор на передачу квартиры. Но юстиция выдала всем свидетельство на долю домовладения. Сейчас пытаемся приватизировать землю под этим домом в долевую собственность, а архитектура района отказывает из-за того, что нет прав, т.к.передача квартир в собственность. Как нам поступить? Видимо это кто-то не понимал разницы когда оформлял нам эти договора в 1994 году.

Читать ответы (4)

Переоформление квартиры в собственность по договору дарения, заключенному в июне 1992 г. - документы, необходимые процедуры

Как переоформить квартиру в собственность по договору дарения, если он был заключен в июне 1992 г.? Сама квартира была приватизована и потом подарена. Лицевой счет переоформлен на одаряемое лицо, однако право собственности само не переоформлено, а также договор передачи квартиры в собственность отсутствует.

Читать ответы (1)

Включение кадастрового номера при передаче доли квартиры между родственниками в договоре дарения требуется ли?

Необходимо ли в договоре дарения доли квартиры между родственниками указывать кадастровый номер? Имеется договор передачи квартиры в собственность 1997 года.

Читать ответы (5)

Договор передачи квартиры в собственность граждан или Свидетельство о регистрации - основание права на долю в квартире

А основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?! Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы. Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю? Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?

Читать ответы (2)

Оспаривание договора дарения на основании притворной сделки и ошибок в свидетельстве о регистрации права на недвижимость

Между истцом и ответчиком был заключен договор дарения на доли двухкомнатной квартиры, принадлежащей истцу. В дополнение к данному договору была заключена расписка о передачи ответчиком истцу денежной суммы в размере 150 тыс. руб. Спустя некоторое время после заключения договора дарения в одном из пункте договора была выявлена ошибка несоответствия доли (вместо указана). Кроме этого также была обнаружена ошибка в Свидетельстве о регистрации права на недвижимое имущество, в котором указан неверный адрес регистрации истца. Истец никогда не был зарегистрирован по указанному адресу. Данный адрес фигурирует в гражданском паспорте истца и отмечен как ошибочный. В действительности истец с 2005 г. не имеет регистрации и является по сегодняшний день лицом без определенного места жительства. Таким образом, Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество подлежит замене с последующей выдачей его с новым номером. Можно ли этот договор признать недействительным по решению суда по тому основанию, что эта сделка является притворной (то есть в этом договоре присутствуют элементы договора купли-продажи вместо договора дарения) ? Спасибо.

Читать ответы (2)

На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность.

Квартира в моей собственности, передана КЭЧ в 1993 по договору. В 1994 году зарегистрирована в БТИ. На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность. Вопросы: - необходима ли регистрация в юстиции; - на скольких человек будет зарегистрирована квартира (в момент передачи в собственность в квартире проживало 4 человека, в данный момент проживает 2 человека);

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура выделения долей в договоре передачи квартиры гражданам - переоформление и необходимые данные