Значит ли что фирма уже выполнила денежные обязательства перед застройщиком и передает права требования мне как покупателю?

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются: 1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком; 2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком. 3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права) 4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования 5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире. 6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования. В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком. Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком. Вопросы: 1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве. 2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Можно ли оформить договор уступки прав? Ситуация следующая: заводчик продала по договору щенка, от покупателей он сбежал. Вот возможно ли оформить договор уступки прав, что мне покупатели передают все права и обязательства по договору купли-продажи щенка (сбежавшего)? В договоре про третьих лиц и уступку вообще нет упоминания.

Ситуация следующего характера. Мною было приобретено право требования по договору долевого участия путём заключения договора цессии и его регистрации в регпалате. Я выполнил финансовые обязательства перед цедентом в полном объёме (в наличии квитанции от приходных кассовых ордеров и акт о выполнении финансовых обязательств). Зарегистрированный в регпалате оригинал договора долевого участия, по которому я приобретал право требования, тоже в наличии и в наличии оригинал акта о выполнении фин обязательств цедента перед застройщиком. После уступки права требования вопреки договору долевого участия цедент не оповестил застройщика об уступке своего права. Я самостоятельно (на всякий случай) оповещал застройщика о приобретении мною права требования по почте ценным письмом с уведомлением, но оповещении это было произведено значительно позже регистрации моего договора цессии. Застройщик не выполняет обязательств по срокам сдачи объекта на протяжении 5 месяцев. Обращаюсь письменно (ценным письмом с уведомлением) к застройщику с требованием информировать меня о новых сроках сдачи объекта, а юрист застройщика связывается со мной по телефону и заявляет, что не заключал никакого договора долевого участия с цедентом и тем более цедент не выполнил перед ним своих финансовых обязательств и в связи с этим не имел права уступать своё право требования без письменного на то разрешения застройщика, т.е. утверждает, что договор липовый, подписи и печати подделаны. Как быть в данной ситуации?

По Договору цессии передано право требования по договору поручительства (акцессорное обязательство). Требование по основному обязательству не передано. Является ли цессия недействительной? (Лучший ответ оценивается по обоснованности, мотивированности, точному соответствию вопросу - возможность уступки только акцессорного обязательства. Приветствуются ссылки на суд. решения. Вода и ссылки на ГК не приветствуются. Лучшая консультация будет выбрана по истечении 30 минут.) Уступка только акцессорного обязательства.

Уюридического лица (подрядчик) договор долевого участия с застройщиком на строительство. Обязательства по договору полрядчиком выполнены полностью. Взаимозачет сторонами проведен. Теперь подрядчик продает квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. Какие документы конкретно продавец должен передать покупателю? Эти документы должны быть оригиналы? И чем все это регламентировано. Если я правильно понимаю, договором уступки подрядчик продает договор долевого участия покупателю со всеми правами и обязательствами. Спасибо.

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Фирма Б заключает с застройщиком А договор, который внешне называется Договор долевого участия. Сам объект застройки не попадает под 214 закон, так как строительство началось в 2003 г. По тексту договора предметом договора является совместная деятельность по инвестированию жилищного строительства осуществляемого Обществом на территории СПб на условиях долевого участия... В случае исполнения дольщиком обязательств по долевому участию ему передается конкретная квартира (подъезд, этах, строительные оси, номер). ... Общество гарантирует, что на момент заключения Договора Объект (квартира) не заложен, не продан, в споре и подарестом не состоит, а также отсутствуют права третьих лиц на квартиру. Одним из пунктов договора является тот, что Дольщик вправе уступить свои права по настоящему Договору или обременить квартиру правами третьих лиц только с письменного согласия Общества. Через месяц после заключения договора между застройщиком А и фирмой Б, фирма Б заключает с частным лицом С такой же договор, т.е. типа передает право требования. Но при этом в дальнейшем выясняется, что у фирмы Б не было письменного согласия застройщика А, а фирма Б не выполнила своих обязательств перед застройщиком А. Хотя при заключении сделки между фирмой Б и частным лицом С присутствовал директор застройщика А в его же офисе и что на момент сделки между Б и С Б не выполнило своих обязательств перед А покупателей не проинформировал. Получается, что фирма Б на момент сделки с частным лицом С не имело право проводить сделки с этой квартирой (и обязательств не выполнила и письменного разрешения не получила)? Можно ли в этом случае считать действия фирмы Б мошенничеством (типа продажа того, что ему не принадлежит)?, тем более с учетом того, что фирма Б получив деньги от лица С ни одного рубля не направило на выполнение своих обязательств перед застройщиком А, хотя при этом заявляет, что типа не хотел, так получилось.

Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Здравствуйте! Что означает: Банк в праве осуществлять уступку прав (требований) по кредитному договору третьим лицам? Это написано в договоре. И тот же банк прислал смс, что мой долг продан коллекторам М.Б.А.финансы. Это одно и то же? Чем отличается агентский договор от договора цессии? Могут ли мне на основании пункта об уступке предъявить договор продажи моего долга?

Я покупаю квартиру по договору уступки права требования у юридического лица (у подрядчика) в строящемся доме. 28 декабря 2015 года состоялась сделка, сдали документы в регпалату. Как я понимаю, после сделки сразу следующие документы переходят от продавца покупателю, т.е. мне: договор долевого участия (оригинал); справка от застройщика о согласии на уступку; справка от застройщика, что обязательства по договору долевого участия выполнены полностью, т.е. квартира оплачена; акт на взаимозачет между подрядчиком и застройщиком (платежный документ)-все оригиналы. Подрядчик справки мне (покупателю) передал. Договор долевого участия и акт на взаимозачет оригиналы не передал. Подрядчик считает что эти 2 документа принадлежат им. Я не согласна. Кто же из нас прав? Продавец или покупатель. Спасибо.

Фирмой БС была произведена уступка права требования на 927 213, 19 рублей фирме АЙ, фирма АЙ получила от должника ИП уступку права требования с фирмы СК квартиру, фирма СК передала квартиру фирме АЙ по договору долевого участия в строительстве тем самым закрыла долг перед фирмой АЙ. Фирма АЙ уступила договор долевого участия в строительстве квартиру фирме УК, фирма УК передала договор долевого участия фирме ДСО, фирма ДСО рассчиталась материалами с фирмой УК. Фирма УК произвела частичную уплату фирме АЙ, осталась должна 480 т.р. - это все 2009 год. 20.07.2015 года фирма БС обратило взыскание на фирму АЙ в погашение задолженности по договору права требования на сумму 811 т.р. с расчетом неустойки. Фирма УК признана банкротом в 2012 году. Вопрос: Может ли фирма АЙ обратиться в суд к ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства переданное фирмой УК так как фирма УК не исполнило своих обязательств по оплате полученного договора уступки права требования перед первоначальным кредитором. Т.е. в соответствии статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение фирма ДСО сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего)?