Мой отец продал по доверенности от собственника участок. В доверенности указано право на получение денег. В договоре купли продажи указано, что деньги переданы продавцу (отцу по доверенности). Сделка была проведена год назад. Отец умер. Теперь продавец участка требует от меня вернуть причитаещиеся деньги. Передавал ли отец деньги бывшему собственнику участка я не знаю. Я вступил в его носледство.

Если нет никаких доказательств обратного, то требования продавца участка правомерны.

Дмитрий Николаевич, если отец действовал по договору поручения, то долги наследнику не переходят, поскольку такое обязательство прекращается смертью поверенного.

Если нет никаких доказательств обратного, то требования продавца участка НЕ правомерны.Нет основания требовать.

Ничего Вы ему не должны. Пусть обращается в суд, если считает, что его право нарушено и доверенное лицо не выплатило деньги.

Спор о возврате денег, связанных с продажей участка по доверенности после смерти отца

Как защитить свои права на земельный участок при наличии договора купли-продажи и доверенности от собственника

В 2011 году я купила земельный участок, оформлять его на себя не стала, собственник выдал мне доверенность на 3 года, собственник был предпринимателем и в 2013 году на все его имущество был наложен арест в пользу третьего лица. Через год после этого собственник умер, и теперь третье лицо требует по постановлению суда этот земельный участок в собственность. Что мне нужно сделать чтобы землю признали за мной? Из документов у меня есть договор купли-продажи, доверенность от собственника и согласие его жены на продажу земельного участка, а так же расписка собственника о продаже земельного участка и получение за него денег.

Читать ответы (2)

Доверенность на право выдела земельного участка и мошенничество с ее отзывом - что делать

Собственник доли земельного участка дал мне нотариальную доверенность на право выдела его земельного участка и последующей его продажи с правом получения денег. Я нашел на него покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи, поскольку участок еще не выделен из общей совместной собственности. Деньги получил и передал их собственнику. Однако, не взял расписки с собственника за получение денег, а он совершил мошенничество и отозвал доверенность. Теперь я должен деньги покупателю, а собственник не желает возвращать деньги. Можно ли понудить его на передачу участка в связи с заключенным между мной и покупателем договором?

Читать ответы (6)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Проблемы при продаже доли земельного участка - родственники-продавец и покупатель ищут выход через суд

Земельный участок принадлежит нескольким собственника на праве общей совместной собственности. Один из собственников - мой родной брат. Другой собственник дал мне нотариальную доверенность на право выдела доли, заключения предварительного договора купли-продажи его доли, основного договора, с правом определения цены и получения денег. Я заключил предварительный договор купли-продажи от лица этого собственника с моим братом. Но теперь собственник отозвал свою доверенность и не хочет продавать свою долю. Мы собираемся понудить его на продажу через суд. Могут ли быть проблемы из-за того, что я (представитель продавца) и покупатель - родственники? Спасибо.

Читать ответы (11)

Спор о мнимой сделке - наследнику грозит отзыв земельного участка

Получил наследство - земельный участок. Теперь появился продавец земельного участка и пытается оспорить сделку как мнимую, т.к на него было исполнительное производство и с его слов он оформил куплю-продажу на наследодателя для того чтобы избежать взыскания. Регистрация сделка купли-продажи была произведена год назад Цена продажи была не большая. Через месяц после регистрации договора купли-продажи наследодатель умер но перед этим выдал доверенность с правом продажи на имя продавца/истца. Каковы шансы что суд признает сделку мнимой? Как лучше защищаться?

Читать ответы (2)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как взыскать оплату за капитальный ремонт при покупке квартиры - риэлторы или бывший собственник?

Купилигод назадквартиру, обнаружилось, чтобывшие собственники вообще не платили за капремонт. В договоре купли-продажи указано, что продавец гарантирует, что неоплаченных счетов нет, можно взыскать с него. К кому теперь обращаться? К риэлторам или бывшему собственнику?

Читать ответы (1)

Продавец требует от покупателя выплатить налог на проданную долю квартиры - правомерно ли это?

Покупали квартиру у долевых собственников, в договоре прописано сколько денег получили собственники (продавцы). Прошло более 2-х лет, продавцу пришел налог на квартиру (его проданную долю), теперь продавец требует от меня (покупателя) выплатить налог, иначе он расторгнет сделку купли-продаж. Правомерны его действия?

Читать ответы (3)

Взыщут ли собственника деньги, не переданные поверенным, и как привлечь поверенного к ответственности?

С праздником ВСЕХ! Помогите в ситуации: - собственник выдал доверенность (с правом продажи и получения денег) и поверенный по этой дов-ти заключил предварительный дог. купли-продажи квартиры (взяв задаток в сумме стоимости квартиры). В установленный срок 1 год оформление сделки так и не произошло (т.к. собственник не был в курсе этой сделки). Предварит. Дог. прекратил свое действие (прошло уже 2 года!). Теперь покупатель предъявил иск к собственнику о взыскании денег. Поверенный денег собственнику НЕ ПЕРЕДАВАЛ. Взыщут ли с собственника? Есть расписка в получении поверенным денег от покупателя. Как привлеч поверенного к ответственности (только в рамках гражданского производства или можно мошеничество прилепить?), т.к. предварит. Договор явялется фикцией и состряпан буквально в настоящее время (для вымогательства денег у собственника)

Читать ответы (1)

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выйграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59