Как зарегистрировать право собственности на квартиру без объекта долевой собственности?
₽ VIP
У меня и у моего соседа в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) имелся двухквартирный жилой дом, с отдельными входами для каждой квартиры. Право собственности каждого было зарегистрировано. Мой сосед через суд выделил свою долю из общей собственности, которая выражалась в его квартире, и зарегистрировал право собственности на свою квартиру. Я решил продарить свою долю третьему лицу. Однако регистрационная палата отказала в регистрации дарения, объяснив это тем, что объекта общей долевой собственности уже нет (т.е. после регистрации соседом права сосбственности на свою квартиру) и что я не могу подарить долю в несуществующем объекте долевой собственности. Выделить свою долю я, получается, не могу, т.к. нет объекта долевой собственности. Как мне зарегистрировать право собственности на свою квартиру? Документом, в соответствии с которым я зарегистрировал право на свою долю, является свидетелдьство о праве на наследство. В нем идет речь о том, что мне в наследство переходит 1/2 доли. С этим документом, как я понимаю, право на свою квартиру мне не зарегистрировать. Помомгите советом, заранее благодарен.
Поскольку ваш сосед являлся долевым собственноком вместе с вами, думаю вас должны были пригласить на судебное заседание, где решался вопрос о выделении доли. Возьмите у соседа решение суда о выделении и ознакомтесь. В любом случае, вам необходимо будет обращаться в суд, либо это будет иск о признании права собственности на имущество, либо о выделении доли. Также существует такая вероятность, что решение о выделение доли вашего соседа было вынесено с нарушением процессуальных норм, в этом случае вам необходимо обжаловать это решение.
СпроситьПоскольку ваш сосед являлся долевым собственноком вместе с вами, думаю вас должны были пригласить на судебное заседание, где решался вопрос о выделении доли. Возьмите у соседа решение суда о выделении и ознакомтесь. В любом случае, вам необходимо будет обращаться в суд, либо это будет иск о признании права собственности на имущество, либо о выделении доли. Также существует такая вероятность, что решение о выделение доли вашего соседа было вынесено с нарушением процессуальных норм, в этом случае вам необходимо обжаловать это решение.
Спросить
Уважаемый Сергей,то что регистрационная палата Вам отказала-это правильно т.к. ваша часть зарегестрированна как доля из общего дома.Но после выдела вашего соседа своей части,остальная не может уже являться долевой.В вашей ситуации необходимо изменить статус квартиры, как сделал это ваш сосед.После изменения статуса Вы тогда сможете оформить договор дарения.С уважением.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как выделить свою долю собственности в дачном доме. У нашей доли дома имеется отдельный вход к которому примыкант огороженный участок. Имеются еще два соседа у которых также долевая собственность с отдельными входами. Эти соседи сделали перепланировку своих долей, повлекшую увеличение жилой площади и не оформили ее надлежащим образом. По этой причине регистрационная палата не оформляет мне свидетельство о регистрации собственности на принадлежащую мне долю дома, которое я пытался оформить согласно завещанию отца, имея свидетельство о праве на наследство. Свидетелство о регистрации собственности на участок земли для обслуживания дачи мне выдали. Мне советуют выделить свою долю дома из общей долевой собственности и оформить, как часть дома или квартиру через суд. Реально ли это? Соседи оформлять перепланировку не собираются. Спасибо за ответ!
Товарищи юристы, подскажите пожалуйста, что мне предпринять в сложившейся ситуации.
Дед завещал мне дом, но при оформлении наследства возникли проблемы.
В свидетельстве о праве на наследство, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМУ МОЕМУ ДЕДУ, по завещанию моей прабабушки указано, что мой дед и его брат являются наследниками В РАВНОЙ ДОЛЕ КАЖДЫЙ жилого дома в Ленинградской области.
В 2001 году дед умер. В его завещании указано «Принадлежащую мне на праве личной собственности часть Домовладения завещаю своему внуку…».
В справке районной администрации указано, что за дедом значится «на праве личной собственности часть дома».
Ленинградская областная регистрационная палата утверждает, что в ЕГРП информация о вышеуказанном объекте и записей о регистрации прав на этот объект за дедом отсутствует.
В техническом паспорте нет и никогда не было плана описания доли деда, поэтому, вероятно, речь идет все-таки об 1/2 доли общей собственности.
В своем заявлении я указываю право к регистрации доли в праве общей собственности.
Ленинградская областная регистрационная палата сообщает, что обнаружено несоответствие между заявленным правом к регистрации и правом, подтверждающим правоустанавливающим документом-свидетельством о праве на наследство:
В заявлении указано право к регистрации доля в праве общей собственности.
В вышеуказанном правоустанавливающем документе указано, наследуемое имущество-1/2 доля, вид права-право собственности и просят уточнить объект права и вид права, заявленные к регистрации:
1.Если объектом права является доля жилого дома, то необходимо представить план соответствующего объекта (доли жилого дома) соответственно в правоустанавливающем документе должно быть описание доли жилого дома.
2.Если объектом права является жилой дом, ТО НЕОБХОДИМО УТОЧНИТЬ ВИД ПРАВА НАСЛЕДНИКА В ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕМ ДОКУМЕНТЕ.
Помогите разобраться в этой путанице! Посоветуйте, с чего начать?
Отказ в государственной регистрации права собственности на приватизируемую квартиру (есть решение суда о признании права собственности) по причине того, что по указанному адресу за регистрирован на праве общей долевой собственности (1/2) целый жилой дом за соседом. Как прекратить право долевой собственности, на целый жилой дом ведь всегда были квартиры № 1 и квартира № 2. На диалог соседи, не идут.
Приобрели квартиру в двухквартирнике. На землю документов не было, только межевание. Подали с соседом документы на оформление права долевой собственности, однако сосед умер. Имеем ли мы право получить документы на свою долю земли, не дожидаясь когда родственники соседа вступят в наследство.
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.
Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?
Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?
Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Получила свидетельство о праве на наследство по закону. В 1/2 доле я. Затем пишется «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» Далее: «На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Ничего не понимаю. Какая у меня доля квартиры? Почему не выдано свидетельство на 1/2 долю, где его получить? У нотариуса уже была.
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Непростая ситуация. За моей мамой зарегистрировано 1/2 доля на жилой дом. За ее соседкой тоже зарегистрирована 1/2 доля. Т.е. дом долях, вопросов нет. На земельный участок при доме у мамы регистрация права доли: 2009/5001. У соседки право собственности на 3600 кв.м. Таким образом 2 свидетельства о регистрации права на один объект недвижимости - у нас долевая собственность (указано иные участники долевой собственности права не зарегистрировали), у соседки право собственности. Можно как-то разделить или выделить свою долю?
В браке нами была куплена квартира, которая зарегистрирована на мужа. После развода я хочу зарегистрировать право на долю собственности в этой квартире. Раздела имущества не было. Является ли свидетельство о расторжении брака документом, по которому я могу получить право на регистрацию своей доли?
Каков перечень документов, необходимых для государственной регистрации права?
Спасибо.
У нас дом на два хозяина. Все документы для регистрации права на собственность готовы, но не зарегистрированы. Сосед решил выделить свою квартиру через суд и узаконить свое право на собственность, хотя соглашение с администрацией района естьМуниципальное образование передает в общую долевую собственность в равных долях 1/2 долю жилого дома. Как быть нам? Потому что сказали, мы не сможем зарегистрировать право собственности пока сосед не оформит свою квартиру. Тогда получается, что и мы должны выделять свою квартиру через суд?
