Является ли сложившаяся ситуация в стране форс-мажором. Моя фирма является арендатором не жилого помещения (шахты в Донецкой и Луганской областях) В связи с ситуацией в стране шахты не работают, соответственно прибыли я не имею. Но арендодатели начисляют мне аренду как положено. Как быть в такой ситуации? Можно ли написать письмо арендодателю ссылаясь на форс-мажор, и не оплачивать аренду? Как правильно его оформить? Спасибо!

Является ли ситуация в стране форс-мажором и можно ли не оплачивать кредит в связи с этим?

Арендодатель не соблюал условия договора и законность расторжения договора аренды

Договор аренды истек 12.03.2011. арендодатель не стал его продлевать, ссылаясь на порядочность арендатора. Устная договоренность гарантировала проживание до 12.07.2016. но 18.01.2012 арендодатель потребовал освободить занимаемое арендатором помещение до 12.02.2012, в связи с продажей данного помещения. Ответственность арендодателя?

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом арендованного оборудования - как правильно оформить документы и вернуть его арендодателю?

Такая ситуация: фирма-арендодатель сдала в аренду оборудование на определенный срок арендатору. По истечении срока аренды арендатор не выходит на связь и выехал из страны, не вернув при этом арендованное оборудование. Данное оборудование находится на объекте посторонней организации, которой арендатор оказывал услуги. Подскажите, как правильно оформить документы на возврат по данному оборудованию? Или подскажите как правильно поступить в данной ситуации и вернуть оборудование арендодателю? Спасибо.

Читать ответы (2)

Правомерно ли с ее староны требовать деньги с квартиросъемщиков?

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в следующей ситуации: квартиросъемщики не платят за аренду жилья уже примерно год. Арендодатель живет в другой стране. Сейчас она приехала разобраться с этой ситуацией. Есть договор заключенный в 2005 году. Было повышение стоимости аренды в прошлом году. Документа о повышении стоимости у арендодателя на руках нет. Сейчас арендодатель хочет получить невыплаченные ей деньги за съем квартиры. Правомерно ли с ее староны требовать деньги с квартиросъемщиков? Есть свидетели, которые могут подтвердить проживание жильцов в квартире арендодателя. Как арендодателю лучше поступить в этой 1 ситуации?

Читать ответы (1)

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.

Читать ответы (4)

Что делать, если арендодатель вывез моё имущество без объяснений о его местонахождении?

Ситуация такая: 1) арендодатель вывез из помещения моё имущество, не говорит где оно находится. 2) Есть у арендодателя опись имущества которое он вывез, но в перечне не всё что находилось в арендуемом мной помещении. Подскажите как правильно поступить в такой ситуации.

Читать ответы (3)

Правомерность отсутствия подписи и печати в ответном письме от арендодателя на уведомление об аренде нежилого помещения

Я арендую нежилое помещение отправил уведомление с подписью и печатью арендодателю на электронную почту. В ответном письме получил текст от арендодателя без подписи и печати. Правильно-ли поступает арендодатель?

Читать ответы (2)

Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации, так сказать, без потерь?

Арендодатель – предприятие передал Арендаторам в аренду нежилые помещения, оборудованные телефонами с выходом в город и на межгород. Договор с узлом связи на эти телефоны имеет только Арендодатель. Арендаторы на «упрощенке». Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить оказание услуг связи Арендодателем Арендатору, чтобы у Арендодателя не возникла необходимость иметь лицензию на оказание услуг связи, а Арендаторам законно относить расходы по оплате услуг связи, которые он оплачивает Арендодателю? Включать стоимость тел. переговоров в арендную плату очень неудобно, т.к. арендная плата за помещение каждый месяц будет разная. Оговорить в договоре аренды помещений, что в неё входят телефонные переговоры тоже не выход, т.к. тогда невозможно установить в договоре условие об арендной плате даже расчетным путем по причине того, что стоимость телефонных переговоров у Арендаторов каждый месяц разная. И второй вопрос: «Упрощенцы» вправе относить услуги связи на расходы, но как относятся к этому налоговики в нашей ситуации, когда пром. Предприятие – Арендодатель не имеет лицензии на перепродажу услуг связи, я ничего не нашел. Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации, так сказать, без потерь? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как пандемия влияет на договор аренды - оспаривание форс-мажора

Является ли пандемия форс мажором по договору аренды? В договоре прописан форс мажор но арендодатель говорит что если не объявлена ЧС и этот пункт не катит. Спасибо.

Читать ответы (3)

От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды.

ООО. В Договоре аренды нежилого помещения (склада) форс-мажор не предусмотрен. Произошел пожар у соседа-арендатора, перекинулся на наше помещение, значительно пострадали ТМЦ, строительное оборудование. Само помещение тоже пострадало. Пожар произошел 31 октября, за октябрь аренда нами оплачена. Пожарники дали заключение - пожар произошел от замыкания электропроводки. (Кто виновник?). В помещении оставались наше пострадавшее оборудование и ТМЦ. (Некуда вывезти, ищем другое помещение.). От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды. Мы освободили помещение 13 декабря. Арендодатель выставил счета на оплату аренды по 13 декабря. Что делать в этой ситуации? Должны ли мы оплачивать аренду после пожара? Просим подробных разъяснений. С уважением. ООО.

Читать ответы (2)

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением. Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59