Мы планируем приобрести квартиру в строящемся доме, но прежде мы должны продать свою, а для продажи своей квартиры нам необходимо получить разрешение органов опеки (собственники дети). опека требует от нас ДДУ зарегистрированный в регпалате, а Застройщик готов выдать такой документ только после внесения ден средств за покупаемую квартиру. Получается замкнутый круг. Подскажите, пожалуйста, что делать? Правомерны ли требования Застройщика, органов опеки? Посоветуйте возможные варианты решения проблемы. Спасибо.

опека не права, можно указать требование о предоставлении договора долевого участия в опеку после сделки и установить сроки.

Как решить проблему с получением разрешения органов опеки для продажи квартиры и приобретения новой в строящемся доме?

Нужно ли зарегистрировать договор ДДУ в росреестре для получения разрешения от опеки при продаже квартиры с детьми

Здравствуйте, скажите мы продаём свою квартиру, где собственники дети и хотим купить квартиру в другом городе по договору ДДУ. Нам необходимо получить разрешение от опеки. В опеку нужно предоставить документы на продаваемую кварт. И одновременно на покупаемую. Так вот правомерно ли что опека сразу требует зарегистрирован в росреестре ДДУ. Ведь денег у нас сразу не будет и застройщик не готов идти на это, тк опека рассматривает документы 3 недели. Есть ли выход.

Читать ответы (1)

Как разрешить проблему с предварительным договором купли-продажи и договором долевого участия в строящемся доме?

Хотим приобрести жилье в строящемся доме, для этого нам необходимо продать квартиру меньшей площади, собственником которой является мой несовершеннолетний ребенок. В органы опеки мы должны принести предворительный договор купли-продажи (собственником новой квартиры станет соответственно ребенок), но поскольку жилье строящееся, у застройщика есть только договор долевого участия. Причем поставить печать на нем они соглашаются только после внесения предоплаты в размере 20% от стоимости (что мы сделать не можем, т.к. не имеем разрешения от опеки на продажу старой квартиры). Получается замкнутый круг, как быть в этой ситуации? И еще, можно ли обратиться в какой-либо орган опеки не по месту регистрации?

Читать ответы (1)

Купля-продажа квартиры - внесение изменений в приказ и выбор новой квартиры

Получили разрешение органов опеки на продажу квартиры и покупку квартиры от застройщика в строящимся доме. Свою квартиру уже продали и тут подвернулся вариант в соседнем уже построенном доме, квартира большей площади. Можно ли внести изменения в приказ или куптьь другую квартиру без внесения изменений?

Читать ответы (1)

Как разрешить замкнутый круг при покупке квартиры в новостройке с предварительным разрешением опеки и одновременной

Есть предварительное разрешение опеки на покупку квартиры в новостройке. Нужно предоставить дду. но застройщик даёт только при 100%оплате квартиры. Так же у нас продаётся наша квартира. Опека пропускает только с одновременной купле-продажей. Что делать получается замкнутый круг. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить необходимые документы от застройщика при приобретении квартиры в новостройке по ДДУ

Мы хотим приобрести квартиру в новостройке по ДДУ, предварительно продав квартиру, где 1\2 доля принадлежит несовершеннолетнему. Опека требует ДДУ и все документы на новую квартиру. Застройщик не дает и просит сначала заключить договор на продажу старой квартиры. Заключение договора-это деньги, которых пока нет. Хотели провести одновременную сделку, но для этого требуется разрешение опеки. Получается замкнутый круг. Как воздействовать на застройщика, чем аргументировать для получения необходимых документов? Можно ли подписать предварительный договор, в котором будут указаны все реквизиты и строительный адрес?

Читать ответы (1)

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Читать ответы (15)

Как законно продать квартиру с долями у детей после использования маткапитала и приобрести новую в строящемся доме

Хотим продать квартиру, в квартире есть доли у 2 детей после использования маткапита (доли сейчас выделяем). Хотим купить квартиру в строящемся доме, на этапе строительства. Органы опека требуют договор долевого участия, зарегистрированный в Фед. службе гос. регистрации. Застройщик не может дать такой документ, только проект документа. Нет документа-нет разрешения на продажу жилья. Подскажите как можно это легально сделать.

Читать ответы (1)

Как поступить, если застройщик не смог предоставить жилье по определенному адресу, оговоренному с органами опеки?

Получили разрешение от органов опеки на продажу квартиры и покупку новой от застройщика по определенному адресу, Квартиру продали, пришли к застройщику, а он эту квартиру продал другому покупателю и предложил равнозначное жилье в соседнем доме. Как нам быть с органами опеки?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить квартиру при покупке в строящемся доме по ДДУ - шаги и необходимые документы

Купили квартиру в строящемся доме по ДДУ по ипотеке. Скоро идем принимать квартиру у застройщика. Какой алгоритм действий необходимо произвести по оформлению квартиры? Изучили много сайтов, везде разная информация: для внесения сведений в ЕГРП нужна закладная, а для составления закладной нужна выписка из ЕГРП. Прямо замкнутый круг. Когда проводится оценка квартиры и заказывается технический паспорт? Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Необходимо получить разрешение от органов опеки на продажу коммунальной квартиры с долей принадлежности малолетнему ребенку

Хотим продать коммунальную квартиру. Квартира в долях. 19/100 в этой квартире принадлежит малолетнему ребенку. В данном случае требуется разрешение от органов опеки тна продажу. Чтобы получить разрешение в опеке мы должны выделить малолетнему ребенку равноценную долю в другой квартире. Если мы купим комнату в общежитии 12 м.кв. и оформим все на ребенка, опека пропустит такой вариант?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59