Возможно ли продать квартиру по двум договорам купли-продажи и получить налоговый вычет в равных долях - практика в отношениях с налоговой

У нас с сестрой 1-комн. Квартира в Ленобласти получена по наследству в равных долях, по 1/2 доли. На каждую долю есть отдельное свидетельство о праве собственности. В собственности менее 3-лет. По обстоятельствам необходимо ее срочно продать. Стоимость квартиры 1 600 000 руб. Слышала, что можно продать квартиру по двум договорам купли-продажи, т. е. каждую долю в отдельности, даже если одному покупателю. В этом случае налоговый вычет 1 млн. руб. будет предоставлен каждой из нас, а если по одному договору купли-продажи, то налоговый вычет 1 млн. руб. будет разделен между нами. Можно ли воспользоваться законом, который позволяет разделить договоры купли-продажи, и как это происходит на практике в отношениях с налоговой? Попытка проконсультироваться с налоговой по этому вопросу окончилась неудачей, т. к. инспектор не смог однозначно ответить.

Мы с сестрой получили квартиру по завещанию. У каждой по 1/2 доли (два свидетельства о праве собственности с мфц). Владеем квартирой менее 3-х лет. Хотим продать свои доли через нотариуса двумя разными договорами (на каждую долю отдельный договор) одному покупателю. Имеем ли мы право на налоговый вычет в 1 млн руб каждой при продаже разными договорами? В каждом договоре сумма 1/2 доли 550 тыс руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 1400000 руб. Будем ли мы с продажи платить налог?

В 2021 году мною была продана ½ доля в праве собственности на квартиру, полученная в наследство (доля в квартире принадлежала мне менее трех лет). В соответствии с договором купли-продажи, его предметом выступала продажа именно ½ доли в праве собственности на квартиру. Предмет договора был прописан в следующей редакции: «Продавец (Ф.И.О.) продала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ½ доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельный объект купли-продажи…». Продажа другой ½ доли моим родственником была оформлена в этом же договоре. При продаже долей, находящихся в общей долевой собственности, одним договором налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. делится пропорционально долям. Но в Письме ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611 указано: «Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей» - Имею ли я право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей на основании Письма ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611 и того обстоятельства, что предметом договора являлась именно продажа ½ доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи? - имеет ли в данном случае значение то, что у меня отсутствовало на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности, т.к. доля была получена в наследство, а в этом случае свидетельство на руки не выдается, происходит регистрация в Росреестре возникшего права собственности? Имеет право налоговая на основании отсутствия при сделке свидетельства о государственной регистрации права собственности, отказать в предоставлении вычета в размере 1 000 000 рублей в соответствии с письмом ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611? Заранее благодарна за ответы.

Должна ли я платить налог с продажи 1/2 доли в квартире, если моя доля имеет стоимость 825000 руб. Квартира получена по наследству. В собственности менее трёх лет. Продавались одновременно обе доли квартиры. В договоре купли-продажи стоимость каждой доли обозначена отдельно и деньги переводились на счёт каждого по отдельности.

Вопрос про размер налогового вычета при продаже квартиры. Квартира была передана от родителей к сыновьям (2) по договору дарения, соответственно у двух братьев были ровные 2 доли. Владение менее 3 х лет. Один сын купил с помощью ипотеки вторую долю у брата. Соответственно второй брат получается продал по договору купли продажи свою 1/2 долю. Вопрос-Налоговый кодекс трактует что при продажи долей, вычет не 1 млн, а составляет равный доле, однако в данном случае продана доля квартиры по одному договору, получается что продана вся квартира. Какой налоговый вычет в данном случае? Ответьте пожалуйста (статьи так же необоходимы)

Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях (по 1/2 доли на каждого). Хотим продать эту квартиру одному хозяину. Квартира в собственности менее 3-х лет. От продажи квартиры мы получаем 2800 тыс. руб., т.е.на каждого из нас приходится по 1400 тыс. руб. Если мы будем продавать каждый свою долю, то каждому будет положен налоговый вычет-1 млн. руб. (я права?) Тогда остается доход - 400 тыс. руб. и налог нужно будет заплатить с этой суммы каждому? Кадастровая стоимость квартиры 2570 тыс. руб.Значит, нужно будет заключать 2 договора, чтобы каждому получить налоговый вычет по 1 млн руб.? ? Спасибо.

Хотим продать квартиру в общей долевой собственности (1/2 доля одному собственнику принадлежит и 1/2 доля второму собственнику) одному покупателю, в собственности менее 3-х лет. Как составить договор купли продажи, чтобы покупатель смог возвратить 260000 руб., а продавцы не заплатити налог? (либо два договора купли-продажи 1/2 доли по 1 млн. руб. - каждая, либо один договор - но указать стоимость каждой доли по 1 млн. руб.)

По 1\3 доли в четырехкомнатной квартире получены по наследству менее 3-х лет назад, все доли проданы одному человеку, по договору купли-продажи одна доля и соответственно оставшиеся доли оформлены дополнительными соглашениями к этому договору, стоимость каждой доли 1 000 000 рублей. Нужно ли платить продавцам налог с продажи и сможет ли покупатель получить налоговый вычет с двух миллионов от общей стоимости квартиры. Заранее благодарен.

Здравствуйте. Мы с сестрой получили по завещанию квартиру в 2017 году. (у каждой по 1/2 доли, свидетельства регистрации у каждой свое). Владеем долями менее 3-х лет. Продали по одному договору у нотариуса (двумя разными договорами не продали т. к.у покупателя ипотека) ,но в договоре подробно описали как получена каждая доля, цена каждой доли, свидетельство регистрации, и то что расчет производился с каждой из нас отдельно. Прописана цена каждой доли 550 тыс руб. Кадастровая стоимость квартиры 1358000 руб. Платить ли нам налог с продажи? И имеем ли мы право на вычет в 1 млн руб каждая ведь в договоре мы выступаем как продавцы каждая своей доли?

Мне 60 лет. в 2013 году Я продала квартиру в собственности менее 3 лет покупателю по Ипотеке.. Узнала о возникающих налога при продаже собственности менее 3 лет. После получения Свидетельства о собственности покупательница сказала, что будет получать налоговый вычет при покупки квартиры. В Договоре была указана сумма до 1 млн. рублей. Во втором Договоре с Банком у Покупателя была указана полная стоимость в 6 млн. руб..Вопрос; Сможет ли Покупатель получить налоговый вычет, если тоже нарушила Закон. И по какому Договору. Будет выплата, если цены указаны разные. В этом случае Для Налоговой откроется истинная стоимость квартиры и наверное может быть принужденная выплата 13 процентов с 5 млн. руб. Спасибо.