Продается коммунальная квартира с приватизацией в 2005 году, но отсутствует информация о месте проживания предыдущего жильца в 1995 году. Может ли банк отказать покупателю-ипотечнику?

Может ли пометка выписан по решению суда в архивной выписке повлиять на одобрение ипотеки банком при покупке приватизированной

По решению суда бывший муж был выписан из муниципальной квартиры, после его выписки квартиру приватизировали и сейчас продаем. Может ли этот момент в архивной выписке "выписан по решению суда" повлиять на одобрение объекта недвижимости банком? Покупатели ипотечники.

Читать ответы (5)

Как минимизировать риски при покупке квартиры, где был прописан несовершеннолетний во время приватизации в 1992 году?

Сейчас продается квартира, где во время приватизации в 1992 г. был прописан один взрослый и один несовершеннолетний ребенок. Приватизация оформлена на взрослого. Банк (ипотека у покупателя) затребовал расширенную выписку из домовой книги, в ней будет фигурировать двое прописанных, переживаю, что они не одобрят объект покупателю., т.к. есть риски, что несовершенолетний может оспорить приватизацию.. Можно ли что-то сейчас оформить, какой-нибудь нотариальный отказ от своего права на приватизацию, чтоб минимизировать риски покупателя и получиь одобрение банка по объекту недвижимости.

Читать ответы (3)

Судья требует предоставить ордер на муниципальную квартиру в иске о неправомерном отключении электроэнергии

Имеет ли право судья отказать в иске, если истец не предоставил ордер на муниципальную квартиру, но предоставил в суд выписку из по квартирной карточки, где указано, что истец проживает в квартире на основании прописки, также в выписке карточки указано, что истец не вписан в ордер. Квартира получалась на других проживающих жильцов квартиры, а истец проживает на основании прописки, а не ордера. Истец в иске заявляет, что в квартире, где он прописан и проживает на основании прописки УК ЖКХ отключила электроэнергию без уведомления. Судья не принимает выписку из по квартирной карточки, которую и выдала эта же самая УК ЖКХ, которая ответчик, по иску предъявив истцу, что выписка не доказательство того, что истец проживает в этой квартире, также не доказательство запись прописки в самом паспорте истца. Судья громко пригрозил, что, если не будет на следующим заседании ордера и если этот человек не будет указан в ордере, то в иске откажет. Другой жилец данной квартиры уже подавал иск в суд по этому же делу, где у него другой судья не спрашивал ни ордера на квартиру, ни выписку из по квартирной карточке и суд этот жилец выиграл.

Читать ответы (3)

Включение несовершеннолетнего ребенка в архивную выписку из домовой книги и его право на проживание в квартире после эмиграции

Должен ли быть указан в архивной выписке из домовой книги несовершеннолетний ребенок в случае его регистрации в квартире, должна ли быть указана его выписка на пмж в Канаду. Может ли этот ребёнок через 18 лет после эмиграции претендовать на проживание в этой квартире.

Читать ответы (1)

При покупке квартиры - отсутствие даты выбытия собственника в архивной справке формы 6

Добрый вечер! Хочу купить квартиру а в архивной справке указано что собственник выбыл по форме 6 а даты выбытия нет, что это может означать?

Читать ответы (1)

Бывший зять прописан на моей собственности - возможен ли отказ суда в выписке из квартиры?

Бывший зять прописан на моей собственности. Есть ли у суда основания отказать мне в выписке его из моей квартиры? Квартира была мною приобретена в 2001 году, прописан он был в 2004 году, в разводе с моей дочерью он с 2008 года.-Он инвалид 2-ой рабочей группы. Может ли суд отказать мне по этой причине?

Читать ответы (9)

Проблемы при покупке квартиры в двух квартирном доме - отсутствие основания права собственности на землю

Хотим купить квартиру в двух квартирном доме. Были запрошенны выписки из егр на квартиру и на землю. Но в выпеске на землю не указано основания право собственности, банк утверждает что оно должно быть указано... а в росреестре ответили что основание прав собственности этой земли является сама квартира...

Читать ответы (5)

Как оформить выписку бывшей жены продавца после продажи совместной квартиры?

При купле/продаже квартиры есть Продавец; Бывшая жена продавца (дающая нотариальное согласие на сделку (кв. является совместной собственностью) и нотариальное согласие на выписку из квартиры, имеющая долю в другой кв. в собственности); Покупатель. Покупатель настаивает на дополнительных обязательств продавца по обеспечению выписки БЖ в случае если она в последствии (по истечении 14 дней после гос. регистрации сделки) откажется выписываться, аргументируя это тем, что в статье 31 п 4 специально указано - бывший член семьи, а у покупателя БЖ продавца не является бывшим членом семьи и выписать по суду покупатель ее уже не сможет. Вопрос: 1 - После регистрации сделки продавец квартиры перестает быть собственником квартиры, и тогда на каком основании он произведет выписку БЖ? 2-Возможна ли выписка БЖ самим покупателем? На основании каких статей ГК и ЖК?

Читать ответы (6)

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Какие риски при покупки квартиры, если ребенок был выписан до приватизации? Продается Квартира, собственность, основание-приватизация 2008 г. , но до приватизации были прописаны дочь собственника и внучка 2004 г.р., дочь погибла (2006 г.), спустя время внучка добровольно в 2008 году (без решения суда) выписана из квартиры по месту жительства отца. Через пару месяцев квартира была приватизирована на собственника. Есть ли риск отмены сделки при покупки данной квартиры?

Читать ответы (8)

Какие документы указывают на статус коммунальных квартир и возможности приватизации отдельных комнат в них?

В каких документах должно быть указано, что квартира коммунальная? Где должно быть указано, что определенная комната закреплена за таким-то жильцом? В паспорте на штампе должен быть указан № комнаты? Если на каждую комнату отдельный договор соц. найма по решению суда 2006-2007 годов, то квартира коммунальная и мы можем приватизировать каждый свою комнату? Дело в том, что в суде при разделе договоров для оплаты в 2007 г. сказали (на словах), что квартира не коммунальная, а в паспортном столе утверждают, что коммунальная и разрешают приватизацию.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59