Проблемы с реализацией права на выкуп комнаты - почему отказывается ДЖПиЖФ при наличии закона

Question

В 2008 году было вынесено распоряжение префекта о предоставлении комнаты в коммунальной квартире по договору коммерческого найма с правом последующего выкупа. В 2009 году данный договор был заключен сроком на пять лет. В квартире проживает еще одна семья. В 2010 году они признаются малоимущими и встают на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Наша семья на учете как малоимущая не состоит. В 2013 году по истечению договора коммерческого найма я обращаюсь в ДЖПиЖФ с заявление о выкупе предоставленной комнаты. До настоящего времени распорядительный документ не согласован. В августе 2014 года я подаю иск в районный суд, обязать ДЖПиЖФ предоставить комнату по договору купли-продажи по льготной стоимости. Суд мне отказал ссылаясь на то, что в квартире есть семья которая стоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Почему мне отказывают реализовать право выкупа, если закон не имеет обратной силы.

Сурикова Татьяна Ивановна · Answer

Необходимо изучить материалы вашего гражданского дела, чтобы дать правильный ответ. На какие нормы права сослался суд? Обжаловалось ли решение в апелляционном порядке?

Елена Анатольевна · Answer

Суд ссылается на ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, ч. 1,5 ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 №29. Решение в окончательной форме было вынесено районным судом 20.10.2014. Решение еще не обжаловалось.

Проблемы с реализацией права на выкуп комнаты - почему отказывается ДЖПиЖФ при наличии закона

Собственник комнаты в коммунальной квартире планирует сменить прописку - намеренное ухудшение жилищных условий или не?

Вопрос о праве администрации предъявить иск по земле после признания приватизации незаконной

Спор за имущество - договор купли-продажи квартиры, программа Молодая семья и судебный иск в Москве.

Суд отказал в признании отказа Департамента законным в вопросе приобретения свободной комнаты

Моя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года.

Возможность присоединения третьей комнаты в обмен на отказ от улучшения жилищных условий - обращение в Джпижф

Срок договора коммерческого найма давно истек, несмотря на что мы постоянно оплачеваем квартиру по квитанциям ЖЭК.

Нужно ли нам вставать в эту очередь, и поставят ли нас в нее, если мы живем в Санкт-Петербурге второй год?

Отказ Департамента городского имущества г.Москвы признать семью малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59