У нас с бывшим мужем по 1/2 доли в общей квартире. Он продает свою долю мне, но не хочет выписываться, как оформить покупку его доли, чтобы избежать его выписки по суду? Можно ли его выписку внести пунктом в договор купли-продажи доли? А если у него ещё нет нового жилья и прописываться некуда?

Можно внести в договор такой пункт, что он может проживать в этой квартире до такого то числа.

Такой пункт не будет иметь юридической силы.

Даже если обязанность по снятию с регистрационного учета будет установлена договором, но бывший супруг добровольно ее не исполнит, Вам придется обращаться в суд

Оформление покупки доли в общей квартире без выписки бывшего супруга

Как сохранить прописку при продаже доли в квартире - поиск вариантов и оформление в договоре купли-продажи.

Д.Д. Есть доля в квартире. Второй владелец - бывшая супруга. Доли оформлены и зарегистрированы. Бывшая супруга, готова выкупить мою долю. (право приоритетного покупателя) Но она хочет, что бы я выписался, до регистрации права собственности и подписания договора. Я не хочу выписываться «в никуда», мне нужна будет моя старая прописка для покупки другого жилья в течении 3-4 месяцев. Я готов зафиксировать свое согласие на выписку в Договоре купли продажи. Однако Бывшая супруга настаивает на выписке. Какие еще есть варианты сохранения прописки на 3-4 месяца, до покупки другого жилья? Я готов про гарантировать, то что выпишусь, но как это грамотно оформить?

Читать ответы (3)

«Проблемы с выпиской после развода - как решить спор о выселении экс-мужа из общей квартиры?»

С мужем в разводе. Имели общую 3 х комнатную квартиру. Муж продал мне свою долю, прописав в договоре купли-продажи что в течении 10 дней обязуется выписаться из квартиры. Деньги получил, но выписываться отказался, мотивируя это тем, что ему некуда прописываться, деньги все вложил в бизнес. Какие у меня шансы выписать его? Могут ли возникнуть трудности при выписке через суд? Какая последовательность моих действий для выписки? И как на долго это может затянуться, так как я хочу поскорее продать квартиру?

Читать ответы (2)

Необходимость новой выписки из ЕГРН для нотариального договора о передаче доли в комнате коммунальной квартиры

Мама хочет мне отдать по договору купли-продажи или дарения свою долю в комнате в коммунальной квартире. Комната принадлежит только нам двоим. У мама 5/120 доли всей квартиры, у меня 55/120. Есть выписки из ЕГРН обе за август 2018 на мою долю и долю мамы. Нужно ли для нотариального договора брать новую выписку из ЕРГН.

Читать ответы (2)

Можно ли оформить продажу доли в квартире через дарение, и как можно предотвратить это?

Мы с бывшим мужем купили квартиру на материнский семейный капитал у его матери. Купили ее долю и долю его брата! У мужа была доля в этой квартире 1/3! Сейчас он хочет продать свои доли и оформить продажу через дарение... возможно ли это? И что можно сделать чтобы у него это не вышло?

Читать ответы (4)

Как оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире, чтобы избежать возможных претензий?

Такая ситуация. Бывший муж всесте ребенком в равных долях являются владельцами комнаты в коммунальнй квартире. Мы в развде, ребенк проживает соместно со мной. Бывший хочет подарить свою долю комнаты нашему несовершеннолетнему ребенку. Как лучше оформить договор дарения чтобы избежать возможных претензий с его стороны? Он прописан в этой комнате и другого жлья у него нет. Даст ли договор дарения основания для его принудительной выписки? Или имеет смысл оформлять договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Бывший муж купил квартиру на имя любовницы и заявляет, что ему некуда выписываться.

Развод. Муж (70 лет с 25 летней любовницей) продаёт долю. Квартира куплена в браке, но сразу была разделена на 3 доли (муж, жена, сын). Жена берёт в долг под продажу квартиры, выкупает долю. Бывший муж категорически отказывается выписываться из квартиры, хотя по договору был обязан выписаться из квартиры в течение месяца. Квартиры не продаётся с прописанным в ней человеком. Бывший муж купил квартиру на имя любовницы и заявляет, что ему некуда выписываться. Долг нужно срочно вернуть. Подали иск в суд о выселении. Вопрос: выпишут ли его по суду? Трудно ли это будет? Муж угрожает, что нужно ещё просить у него разрешения на продажу квартиры, что бывшая жена должна ему ещё половину своей доли, так ли это?

Читать ответы (2)

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?

Читать ответы (4)

Продаю квартиру в ипотеке - риэлтор настаивает на выписке до заключения договора купли-продажи для снижения рисков

Продаю квартиру в ипотеке. Риэлтор настаивает на выписке до заключения договора купли-продажи, аргументируя тем, что покупатели боятся квартир под ипотекой. - Слишком велика статистика пренебрежения договорными обязательствами по выписке. В чем выражаются риски (выписка до заключения договора купли-продажи), по сравнению с о стандартной схемой: договор купли-продажи с оговорённым сроком выписки?

Читать ответы (2)

Если, кроме собственииков в квартире прописан еще один человек (взрослый), то как и где предусмотреть его выписку?

У меня такие вопросы: 1) Если договор купли-продажи (мены) составляется до взаимной выписки из квартир, то как прописывается взаимная выписка (в договоре или еще как)? 2) Если, кроме собственииков в квартире прописан еще один человек (взрослый), то как и где предусмотреть его выписку? Может вообще лучше его на некоторое время выписать и никуда не прописывать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа доли в однушке - как быть с выпиской и отсутствием нового жилья

Такая ситуация, есть 1/2 доли в однушке, собственником является отец, прописан в ней, но живёт в другом городе. Другая 1/2 доли принадлежит после продажи матерью какому то мужику,"черному риэлтору" как выяснилось. Сейчас он предлагает либо купить у него его долю, либо продать ему нашу. В квартире проживаю я (дочь), и прописана в ней. Денег на покупку нету, решила продать. Нового жилья ещё нет. Как быть с выпиской из квартиры? Отец в город где прописан ехать не собирается, будет оформлять доверенность на меня чтоб занималась всеми вопросами купли-продажи. Как будет происходить процесс выписки если прописываться ещё не куда?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление покупки доли в общей квартире без выписки бывшего супруга - вопросы и возможности