Квартира, переоборудованная без разрешения - что делать в такой ситуации?

Как будет звучат данный пунк в договоре если поэтажный план и экспликацию заменили на кадастровый паспорт?!

Год назад дедушка подарил мне свою квартиру. Договор мы составляли сами. И всё было правильно. Тогда среди необходимых документов были поэтажный план и экспликация и в договоре это звучало примерно такВышеуказанная квартира состоит из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью - 32,7 (тридцать две целых семь десятых) кв.м., жилой площадью - 16,9 (шестнадцать целых девять десятых) кв. м., и находится на 4 (четвёртом) этаже согласно Экспликации от 05 марта 2007 года и Поэтажному плану от 05 марта 2008 года, выданных Южным ТБТИ города Москвы. Сейчас мне бабушка дарит свою квартиру. Как будет звучат данный пунк в договоре если поэтажный план и экспликацию заменили на кадастровый паспорт?! Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Ошибочная идентификация в плане квартиры БТИ - стена с дверью вместо встроенного шкафа. Что делать?

В июне 2019 БТИ выдало план квартиры и экспликацию. Сегодня мы обнаружили ошибку в плане БТИ: встроенный шкаф обозначен условным обозначением как стена с дверью. Но в экспликации указано, что это шкаф. Стоит ли исправлять ошибку? На что это может повлиять? Каким образом поступить для исправления ошибки БТИ?

Читать ответы (2)

Отсутствие красных обозначений на плане БТИ - ошибка или норма?

На плане БТИ в техпаспорте нет красных линий, красных обозначений, красных цифр. Но стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не представлено". Это ошибка? Одновременно были заказаны параллельно поэтажный план и экспликация, в которых все нормально.

Читать ответы (1)

Необходимость согласия соседей при приватизации комнаты и требования к документам - вопросы и ответы

Мы хотим приватизировать комнату, нужно ли какое то согласие от соседей? Комнаты соседей приватизированны. Начали собирать документы ещё летом, есть поэтажный план и экспликация от 15 мая 2007 года. Слышали что с 01 марта 2008 года для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним требуется Кадастровый паспорт объекта недвижимости.?! получается что кадастровый паспорт это замена поэтажного плана и экспликации или это ещё один новый документ?! Так нужен ли кадастровый паспорт для приватизации?! А если в дальнейшем мы будем дарить свою комнату внучке, какой документ в БТИ нам заказывать кадастровый паспорт помещения или поэтажный план и экспликацию (как было раньше)?

Читать ответы (1)

Проблемы с перепланировкой и несоответствие документов - что делать при покупке квартиры?

Хотим купить квартиру, внесли аванс. Выяснилось, что в квартире сделана перепланировка в 2005, вроде ее пытались согласовать, но до конца не довели. Риэлтор продавца прислал копию плана и экспликации БТИ, но они не совпадают, экспликация соответствует нынешнему виду квартиры, а план-исходному. Как это возможно? Что это значит? Отказаться от покупки квартиры? Спасибо. Ольга.

Читать ответы (4)

Как изменить техпаспорт квартиры без подписей жильцов?

Добрый день! Вопрос следующий - купил квартиру в ипотеку в 2017 в доме 1999 года постройки. По техпаспорту квартира 77,8 м.кв. (эта площадь по свежему техпаспорту - уже без учета балконов, в 1999 году она была 80,8 м.кв. с учетом балконов 3 м.кв.). Но в поэтажном плане за 1999 год площадь моей квартиры 82,2 м.кв. (т.е. минус балконы 79,2 м.кв.), так же, в этом же поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану, к моей квартире еще приписаны 2 помещения - коридор 3,6 м.кв (№13 на плане) и шкаф 0,8 м.кв. (№14 на плане). Получается так, что квартира у меня в техпаспорте на 1,4 м.кв. меньше, чем должна быть (79,2-77,8=1,4), пропали 2 помещения, а так же 3 м.кв. (3,6+0,8-1,4=3) тоже куда то испарились. Получается так, что эти квадраты так же не входят и в общедомовое имущество. Могу ли я написать заявление в бти об ошибке, чтобы эти помещения внесли в план квартиры, не собирая 100% подписей жильцов, если учитывать то, что общедомовая площадь не уменьшится после такой перепланировки? Или какими методами нужно действовать, чтобы изменить техплан квартиры, согласно поэтажному плану дома за 1999 год, опять же не собирая подписи всех жильцов?

Читать ответы (6)

Как получить поэтажный план и экспликацию для квартиры в новостройке в г. Троицк, если инвентаризацию не проводили?

В 2009 г. в г.Троицк приобрела квартиру в новостройке. Имею технический паспорт по состоянию на 03,02,2009 г. Обратилась сегодня в БТИ г.Троицка для заказа поэтажного плана и экспликации. Мне ответили, что у вас дом новый и что инвентаризацию не проводили, нужно обращаться в управляющую компанию. Как так может быть? Если у меня технический паспорт на руках? Как мне получить поэтажный план и экспликацию? Что мне делать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Мне для перевода лицевого счета надо из БТИ взять копию поэтажного плана и копию экспликации к поэтажному плану.

Мне для перевода лицевого счета надо из БТИ взять копию поэтажного плана и копию экспликации к поэтажному плану. Чтобы получить копии, БТИ назначило проведение обследования квартиры. За проведение обследования я сначала должна заплатить, и только после оплаты приедут и сделают обследование и выдадут копии. Правомерно ли это? Ведь в нашей квартире не было перепланировки. И должна ли я оплачивать обследование? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как действовать, если в техническом паспорте на квартиру отсутствует разрешение на переоборудование в ТБТИ?

Получила технический паспорт на квартиру. Никаких перепланировок я не делала. Поэтажный план в техническом паспорте без красных линий. Но стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено". Также одновременно делала отдельно экспликацию и поэтажный план там все в порядке. Что мне делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы по оформлению документов при обмене долей на однушку с бабушкой - справка БТИ и кадастровый паспорт

Помогите, пожалуйста, не могу разобраться с документами. Я и моя несовершеннолетняя дочь меняемся долями на однушку с бабушкой. Сходили в органы опеки за списком документов. Не понятно два пункта: 1. Справка БТИ об оценочной стоимости форма 11 а 2. Кадастровый паспорт. Экспликация и поэтажный план. Кадастровый паспорт возьмем в Росреестре. Позвонила в БТИ, сказали, что отменили эту форму 11 а, приезжайте сделаем вам экспликацию и поэтажный план. Вот тут не понимаю, кто в итоге делает экспликацию и поэтажный план? БТИ или Росреестр? Или это два разных документа? Каким законом отменена форма 11 а БТИ? Органы опеки похоже вообще об этом не в курсе.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59