Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияние закона и договора в случае расторжения договора краткосрочного найма жилого помещения

26.10.2014, 08:21
• г. Южно-Сахалинск

Есть договор краткосрочного найма жилого помещения (на 1 год).

В договоре прописано, что арендодатель может расторгнуть договор в случае невнесения ежемесячной платы в течение 5 дней. А по закону (точно не знаю какому, но в инете везде пишут) выселить можно только в случае двукратной просрочки платежа. Вопрос - в этом случае, что будет важнее договор или закон?

И еще, в шапке договора прописано договор аренды, а не договор найма. Это имеет значение?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Закона о двойной просрочке не существует. В данной ситуации можно руководствоваться положениями договора. Договор найма жилого помещения - разновидность договора аренды.

Спросить

Очень важно указать срок, на который заключен договор. Потому что если он не определен, то договор считается заключенным на пять лет, что дает нанимателю весьма широкие полномочия, и фактически предоставляет ему возможность жить в квартире и ничего не платить целых полгода. Лишь при краткосрочном найме, а таким признается договор, заключенный на срок до одного года и не более, возможно выселение неплательщика за двукратную просрочку платежа.

Это взято с сайта о недвижимости. Получается, что это неправда? Но, это пишут юристы не только на этом сайте!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 436 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 22 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
934
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.7 14 382 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 3 940 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
230
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 43 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.8 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё